遇到漏水瑕疵的房屋，處理起來曠日廢時，是買賣雙方都不願遇到的問題。信義房屋新店七張店專案經理王宗瀚就曾服務一客戶張先生，買屋遇到漏水瑕疵，他以同理心為屋主處理獲得好評，日後買屋、賣屋，甚至親友有需求都指定他服務。王宗瀚表示，屋主張先生6年前賣屋時，房屋曾經遭遇漏水問題，在買賣雙方的處理過程中讓他心力交瘁，因此他特別在意漏水問題；3年前當屋主張先生透過王宗瀚買到一間三房物件，當原屋主的家具搬走後，才發現房間床頭櫃搬走後，有油漆剝落情形、...

根據六都地政局資料顯示，六都10月建物買賣移轉棟數為1.7萬棟，移轉棟數創下近5年以來的同期新低，且年減幅度達到28%，新北市交易移轉棟數甚至量縮跌破4000棟，創下6年同期新低，南台灣的台南與高雄市10月移轉棟數，也創下5年來同期新低紀錄，即便南部有重大建設與科技業投資利多題材，但房市已經反映利多，全台面對高漲的房價、投資退場與外在情勢的考驗下，房市已經較上半年明顯降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市價量都出現居高思危的現象，去年10月...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房萬華槍擊案，會影響房價嗎？北市高房價，12區哪區最親民？住萬華3大優勢，該如何評估？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你六都房市動態！【本集重點】01｜治安差會影響房價嗎？00:1502｜萬華房價CP最高？北市12區均價出爐！01:1903｜5字頭買北市，有哪幾區？03:0804｜萬華三大優勢，隱形首購熱點？04:2705｜寧靜度佳，南萬華首選？06:20延伸閱讀▌青山宮槍擊案憂影響房價？　樂屋網曝萬華有三大優點─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個...

自2016年房地合一稅實施迄今，房市景氣經過一波谷底至高點達六年多的景氣循環，擁屋者身價增值、投資轉手者獲利豐厚，政府來自不動產持有稅及交易稅相關稅收也跟著大增，自2019年以來可望連續三年超過3,000億元，這波七年景氣多頭不動產相關稅收將超過2兆元。 不動產相關稅收主要可分交易稅及持有稅，根據財政部統計顯示，自房地合一稅加入稅收行列以來，交易稅收隨著房市交投熱絡，交易量大增，土增稅稅收已連三年突破千億元，契稅稅收去年也達177億元，而房地合一稅更...

信義房屋觀察10月市場交易狀況，持續受到今年利率升升不息與股市跌跌不休影響，房市買氣持續清淡，而過去一段時間強勢的賣方市場已經逐漸鬆動，觀察10月的議價空間已經有略為增加的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從4月疫情爆發以來，房市交易量已經量縮約半年時間，加上今年第一季的房價普遍都來到歷史高點，後續又面臨利率連三季調升，股市一度大跌近6千點，房市難免高處不勝寒，近月的交易議價空間已經有略為放大的趨勢，不過因為最近成交速度較...

捷運綠線預計2027年通車，圖書總館今年開幕營運 桃園藝文特區被視為桃園版的信義計畫區，房價向來是桃園市的指標，桃園捷運綠線興建中，預計2027年完工通車，圖書總館將於今年開幕營運，加上既有完善的生活機能、優質學區，和豪宅聚落，除了是在地購屋客的最愛，也吸引不少台北客移至此自住或置產。 有巢氏房屋桃園南平加盟店店長姜柏園表示，藝文特區自開發至今已十多年，區內除了有桃園展演中心，還有號稱全台最美圖書總館將在今年10月底試營運，未來有影城進...

文／住展雜誌 得益於便利的交通和科技園區整體帶動，位於文湖線的內湖地區近年來房市熱絡。江南街一帶的房屋二手市場，六年內從4字頭飆漲到8字頭。主要是因為就業人口多會帶動租屋市場的繁榮，房屋越具投資價值，就會拉高區域房價。目前以總價1700-2300萬元的2、3房產品最搶手，買盤則以在地換屋族為主。 生活機能相當完整 剛需穩健拉抬房價 中古屋因單價低本來就較受市場歡迎。舉例內湖江南街一帶，不僅擁有捷運優勢，坐擁科技園區，自然會帶來穩定的租屋...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：中古屋空間坪數：27坪空間空間格局：三房兩廳兩衛空間風格：現代風空間元素：鏡面 x 黑白灰 x 木地板空間感受：陽光在木地板框出一個平行四邊形，女兒正玩得不亦樂乎，汗水順著紅撲撲的臉頰往下流，那是充滿生命力的每一個瞬間。 01｜屋主需求與設計理念 這是一個12年老屋翻新的案例，翻修後以現代風格做設計，打造明亮且耐看的居家裝潢。由於屋主家中的孩子尚且年幼，需要特別規劃獨立的親子空間，讓爸爸媽媽有適合的地方陪玩，同時能夠...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 房市資金源頭緊縮，據金管會9月底統計，僅有８家銀行不動產放款比率落在逾28%警戒區中，超過29%的銀行「連兩個月掛蛋」，為一年半來首見，銀行主管表示，預料各銀行將會持續從不動產市場抽回資金，承作不動產放款速度放緩 銀行法第72條之２俗稱「不動產放款天條」，商業銀行辦理房貸、建融及商辦等不動產放款總額，不得超過總存款加金融債總額的30%；多數銀行內部會以28%為警戒區，超過時就會拉高房貸利率、砍成數因應。 ...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 升息效應發酵加上股市下跌、市場資金緊縮，房市在利空不斷下交易漸趨轉淡，中央銀行25日公布最新統計，9月國銀房貸餘額為9兆2,427億元，雖然續創歷史新高，但年增率降至8.17%，連6跌並創近2年新低。 中央銀行官員分析，9月房貸餘額年增率下跌與多項利空因素有關，包括全球地緣政治風險升溫，加上政府打炒房政策、央行三度升息升息、股市大跌等，都讓近期房市交易漸趨保守，市場觀望氣氛濃厚。 從央行公布的最新國銀消費者貸款...