央行22日如市場預期的升息半碼，累計今年已經升息達到2碼水準，房貸利率的地板價也攀升到1.81％，升息後的利率也將創下2016年以來的新高，試算千萬的房貸金額，經過今年累計升息兩碼過後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2,313元與2,419元，一年累計下來相當於一隻iphone14的手機，面對升升不息的利率走勢，購屋人的荷包都相對有感。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波升息對於房市有相當影響力，近期所做的問卷調查中，有將近四成的受訪者會因為這...

中台灣代銷龍頭：房貸利率4%內不用怕 面對房價高漲，央行22日再度宣布升息半碼，讓不少房貸族感受到壓力。不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、中台灣最大的房地產代銷業者-萬群地產董事長謝坤成認為，房貸利率在4％以內，都還算是低利率，根本不會影響房市。 謝坤成反而強調，淨零排碳已成為全球熱門議題，「台灣一旦實施碳關稅，對建築業將是災難，房價漲幅一定很大」！ 房貸地板價 將拉至1.81%8月房貸、土建融餘額年增率 雙降 由於房市多空拉鋸戰...

8.5萬筆欠債屋主地圖 現形 「急售房屋」成為高房價下購屋人最有可能撿到便宜的供給之一，元宏不動產加值服務平台公布全台首個「欠債屋主地圖」，全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋有8.5萬筆，代表有八萬多屋主的房子向民間借貸並設定抵押權，一旦股市不穩、景氣衰退，這些房屋將形成潛在賣壓。 元宏不動產加值服務平台調查顯示，這些私人設定的房屋73％集中在六都，以新北市1.4萬間最多，個別行政區來看，桃園區、中壢區都超過2,000間，台中西...

房貸族負擔又要加重了！隨著美國聯邦準備理事會（Fed）公告升息3碼，台灣中央銀行也公告升息半碼，升息後的重貼現率來到1.625%。總計今年央行共升息了2碼。樂屋網以1千萬元的房貸金額，攤還30年計算，1千萬元的房貸族今年累計每月可能多支出2,400餘元，長期來看，總體利息還要再多付87萬元。依央行最新數據資料，截至今年8月，五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行）新承做購屋貸款利率為1.729%，此次重貼現率提升，預估接下來新...

【住展房屋網/綜合報導】金管會年初對20家金融機構進行檢查，包括十家銀行、七家信合社和三家票券，發現有六大不動產授信缺失。 銀行局主秘侯立洋表示，將依據是個案或是整體缺失，再做處理；央行官員要求該銀行提出解釋與改善措施，決定是否有必要進一步裁罰。 檢查局副局長賴欣國指出，發現的六大不動產授信缺失，包括了房貸寬限期、核貸成數控管、動工款、調整期處理方式與執行、不動產限額控管、風險權數計提不符等。 一、銀行房貸違反寬限期，各一家銀行...

【住展房屋網/綜合報導】台北大直向來是台北市豪宅集散地，除鄰近大佳河濱公園，更緊鄰發展20多年，成熟的大直重劃區，其觀光、商業及豪宅發展，可媲美信義計畫區，區內的百貨商場、國際酒店、米其林餐廳、藝廊聚落、高級商辦到處林立，其豪宅客源除區域內的換屋客，及其二代外，因與內湖科技園區相距不遠，吸引不少內科企業主前來置產。 大直豪宅最具代表性的當屬「西華富邦」，根據實價登錄今年7月以總價3.23億元，每坪216萬元成交，最高成交紀錄則為2015年高...

【住展房屋網/綜合報導】 今年央行跟進美國聯準會，已升息2次，總計1.5碼。如今美國的消費者物價指數高於市場預期，聯準會下周升息3碼的趨勢明顯。同時，台幣不斷貶值，有下探31元大關的風險。市場預期，央行下周理監事會議上，升息幅度至少半碼，甚至有升一碼的可能性。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，以五大行庫新作房貸年利率1.7%的情況來看，若下周升息半碼（0.125%）或一碼（0.25%），以貸款1千萬、30年期為例，貸款族每月貸款分別多增加600、1200元。倘若央行...

央行今日如市場預期的升息半碼，累計今年已經升息達到2碼水準，房貸利率的地板價也攀升到1.81%，升息後的利率也將創下2016年以來的新高，試算千萬的房貸金額，經過今年累計升息兩碼過後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2313元與2419元，一年累計下來相當於一隻iPhone14的手機，面對升升不息的利率走勢，購屋人的荷包都相對有感。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波升息對於房市有相當影響力，近期所做的問卷調查中，有將近4成的受訪者會因為這波升息走勢...

台幣貶值可能持續一段時間，外資要回頭連續大買台股可能性較小，且台股整體獲利將因為國際景氣連續下修而受影響，在此之前台股最好就是箱型整理，尤其在台股低量下，選股不選市，大致上以汽車零組件、車電、外銷及政策作多股為主。【文／方亞申】美國八月通膨八．三％居高不下，再度誘發美股大震盪，四大指數跌破季線，市場直接聯想到聯準會二十二日開會，基準利率將至少升息三碼以上，果如此將達三至三．二五％。由於聯準會先前直言勢必將通膨壓低至二％，目前距離還相...

高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而，對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年略減1％左右，而小資族平均房貸金額，從去年的560萬元提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入，相反的，平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年之間就減少約1.2坪，不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。 台灣房屋集團趨勢中心...