南台灣代銷天王上揚國際建築團隊保守看待房市，「價格漲多了，總要休息一下」，除非建設公司願意讓利，否則今年不再承接新的建案代銷，轉而由同集團的清景麟建築團隊自行推案，下半年推兩案，明年則達八案，總銷達575億元，「自己的房子自己賣，價格比較有彈性」，推案範圍涵蓋南台灣。 上揚國際建築團隊董事長林聰麟25日指出，去年代銷的建案總銷金額達1,000億元，今年只剩500億元左右，減幅達50％，主要是今年5、6月開始，上揚國際建築團隊就不再新接建設公司的建...

南台灣代銷天王上揚國際建築團隊，保守因應房市，「價格漲多了，總要休息一下」，除非建設公司願意讓利，否則，今年將不再承接新的建案代銷，轉而由同集團的清景麟建築團隊自行推案，下半年推2案，明年則達8案，總銷達575億元，「自己的房子自己賣，價格比較有彈性」，推案範圍涵蓋南台灣。 上揚國際建築團隊董事長林聰麟25日指出，去年代銷的建案總銷金額達1,000億元，今年則大縮水，只剩下500億元左右，減約50％，主要是從今年5、6月開始，上揚國際建築團隊就不再...

【住展房屋網/綜合報導】生前訂立「遺囑」規劃財產分配，是否需要繳納印花稅？高雄市稅捐稽徵處回應，應視遺囑分配財產的對象是否包括非法定繼承人；其內容是否具備贈與不動產契據性質而定。 贈予者非法定繼承人 需繳印花稅 高雄市稅捐稽徵處新聞提及，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向地政機關申請物權登記的契據，屬印花稅課徵範圍。故如遺囑內容為立遺囑人將其所有不動產遺贈予非法定繼承人、通常為配偶、子女以外的第三人，即具有贈與不動產的契...

房市買氣趨緩，據591新建案調查，全台七都目前線上新建案共有近8萬戶待售房屋，前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地，新北市淡水區、桃園市龜山區在淡海新市鎮、A7重劃區大量推案下，合計就有1.3萬戶賣壓，相當驚人。 591新建案指出，目前全台七大都會區線上在售新建案合計約有23萬戶可售戶，其中有近8萬戶待售，由於今年第二季以來在升息、疫情及打炒房政策等不利因素下，建商推案力道放緩，供給減少加上部分中南部熱門推案去化不差，整體待售水位並不高。 ...

打炒房政策持續發威，預售市場急凍。據信義房屋統計，6月全台預售屋揭露件數只剩5,000多件，不僅是3月後連續三個月出現量縮，與去年第四季景氣高峰時，每月揭露件數高達1.2萬件相比，幾乎呈現腰斬。 去年7月預售屋實價登錄開始上路，市場交易量情況有如洗三溫暖。去年7月疫情三級警戒解除後，當月不到6,000件，之後快速回溫，9月爆增至1.3萬件，去年9～12月間每個月均量都在萬件以上。今年3月也還有近萬件規模，之後快速萎縮，到了6月時僅剩5,000多件。 信義房屋...

台中七期「惠民段141地號」約5,000坪精華角地、總市值逾120億元的設定地上權土地招商案，權利金底標近36億元。由於該地上權是七期僅存的大面積素地，未來可作為國際級酒店、購物商場、商辦等商用不動產，目前已有20組人馬領取標單，其中不乏上市櫃建商與連鎖百貨龍頭，預計11月4日開標。 農田水利署台中管理處23日舉辦「台中市西屯區惠民段141地號設定地上權招商說明會」，採實體與線上同步方式登場，吸引包含國泰人壽、仲量聯行、太子建設、漢神百貨、林酒店、聯邦...

根據金融聯合徵信中心最新統計，在房地合一上路後，高雄房屋貸款成數，從6年前的平均72.43％，增加到77.07％，購屋面積則小增3坪，其中，在貸款成數上，大樹、苓雅、橋頭，以及鹽埕等4個行政區的增幅，超過一成，在購買面積上，美濃、茄萣、鳥松、路竹、鼓山等區，購買面積明顯增加。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨23日表示，高雄受惠台積電等建設話題，也讓銀行充滿信心，如果再加上建案位於推案熱區，透過建商集體貸款，相對比較容易，也是成數較好的因素。 ...

根據最新聯徵中心資料顯示，今年第二季購屋總價已經連續兩季都站上1200萬元，雖然購屋總價並未再創新高，但主要並非房價修正，而是消費者買的更小，今年第二季平均購屋面積為43坪，面積創下2009年聯徵中心統計以來的新低，不過平均購屋單價卻創下統計以來新高的每坪28.3萬元，反映高房價民眾越買越小，另外購屋的房貸利率在升息一碼後，第二季也回升到1.69%，創下近九季以來的新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，反映過去一段的房價持續大漲，民眾購屋單價持...

許多購屋人想要舊屋換新屋，但若在台北市，相同坪數恐需加碼大筆資金才能如願。房仲業者依據實價資料，統計台北今年上半年大樓及華廈的預售成交均價及成屋成交均價發現，北投、大同、內湖、松山、中山等五個行政區預售均價高成屋50％以上，且有七個行政區預售成交均價已破百萬。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年房市走升，加上營建成本上漲，新案價格節節上升，跟同區成屋、中古屋呈現巨幅價差，買方換新屋可能越換越小，或是轉往價格更低的區域。 台北...

文、整理 電視部│圖片提供 比沙列空間設計黃仲均設計師認為空間它必須要能夠傳遞屋主的想法，透過動線的規劃及風格的設計，讓空間表現出屋主理想中的模樣，本次「就是愛住設計家」要帶您來欣賞兩個風格迥異，卻都兼具機能與風格的設計案例。人生有很多追求的目標，理想的房子就是其中之一，不論是首購、換屋或是投資，看房這件事總是充滿了想像，而樣品屋就是將想像化為現實。今天「就是愛住設計家」要帶您一起來看，張靜峰設計師如何將接待中心和兩間樣品屋，打造成各具...