如果「數字會說話」，那麼2021年房市的表現，真可以用「上帝也瘋狂」來形容，全台房價都翻揚，而南二X都更是上演「報復性買盤」，不管是預售市場，民眾排隊買房，還是政府標售土地，建商飆價搶地，都是「買！買！買！」 疫情受控制 房市信心回溫 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，台灣房市在資金潮、低利環境帶動下，交易市況熱絡，尤其在國內疫情穩定受控後，房市信心回溫，遞延買氣持續出籠，購屋需求穩定的狀況下，房價出現易漲難跌的現象。 葉凌棋指出，隨著購屋...

【網路地產王/綜合報導】全球的疫情，改變了人們的生活習慣，戴口罩、勤洗手成為全民運動，台灣的防疫成果有目共睹，民眾對環境衛生及防疫觀念也更加重視，健康住宅的觀念順勢而起，多衛浴的住家需求也逐漸提高。 板橋站前預售案「文化金鎂」專案經理詹任偉表示，早期舊公寓、華廈的格局多為2房1衛、3房1衛等規劃，有不少換屋的購屋者，都提到單衛浴在使用上的不便，例如早晨上班上學的的使用尖峰時間特別有感；在疫情後，多衛浴不只是使用效率的優勢，家人分區使用更是...

【網路地產王/綜合報導】桃園八德擴大重劃區以八德區公所生活圈為中心擴大發展得名，區域內以屋齡十年內的社區大樓為主力，因2字頭房價，又有捷運綠線、增設交流道等未來題材，再加上生活機能日益到位，吸引年輕首購族至此一圓成家夢。 網路地產王表示，八德近期推出的新建案，受到年輕人青睞，剛蓋好接待中心，就陸續接到許多詢問電話，無論是首購或是換屋產品，買氣都頗為熱絡，顯見在市區房價上漲的帶動下，這些相對外圍區域的購屋需求明顯增加。 八德擴大重劃區區域...

建商買土地金額已創下歷年新高，台中、桃園、高雄最搶手。根據信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄，土地總交易金額達1,396億元，全年土地交易面積達17萬坪，有近9成交易落在大台北之外，其中，台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪，顯見建商對中南部市場看法樂觀。信義全球資產總經理柯宏安表示，科技大廠南遷設廠牽動了就業與居住人口流動、台北精華素地稀缺取得不易且成本較高、加上都更整合時程長，讓不少建商紛紛跟著滾動式調整開發策略，積極南向...

【網路地產王/綜合報導】內政部2021年12月31日發布2021年第三季住宅指標，全國住宅價格指數為114.83，與前一年同期相較，增加7.43％，繼續寫歷史新高。同期的全國房價負擔率為為36.90％，也是2018年第二季以來的新高，全國房價所得比為9.24倍，四年以來新高。 內政部分析，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使2021年第三季住宅價格指數持續上升。 六都住宅價格指數中，波動較大的為台南、台中、高...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布去（2021）年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，2項指標與上季去年同期相較，均呈現上漲，其中全國住宅價格指數為114.83，季增2.15％，年增7.43％；全國房貸負擔率為36.90％，季增0.63％，年增0.14％，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。 統計指出，台南為六都當中，去年第3季住宅價格指數漲幅最大者，單季增幅達3.06％，隨後依序為台中2.89％、高...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 卡納文創/品納設計當子女皆已長大成人，有了穩定的工作職場、孕育下一代，身為父母的責任也就此告一段落，得以安心頤養天年、重新發掘自己喜好和興趣，並與家人享受溫馨團聚。因此，退休生活的來臨，不僅僅是一段生活的終點，更是人生的嶄新開端，可以重新為將來進行抉擇和計畫。當子女皆已長大成人，有了穩定的工作職場、孕育下一代，身為父母的責任也就此告一段落，得以安心頤養天年、重新發掘自己喜好和興趣，並與家人享受溫馨團聚。因此，退休...

受惠台積電設廠題材，高雄房市買氣旺到打炒房政策也壓不下，12月買賣移轉棟數創下合併以來歷史單月紀錄。有網友納悶作為全台最久的2個直轄市之一的高雄，「到底有什麼優點是贏過其他縣市的？」。底下網友幾乎一面倒，直指關鍵1字「暖」，認為高雄天氣較北部真的溫暖許多。 台積電於高雄設廠消息從年中就開始瘋傳，直到11月台積電重訊證實引起市場一片震撼，也帶動高雄房市買氣節節攀升。高雄12月買賣移轉棟數高達5,070棟，首次突破5千大關，創下「歷史最佳單月紀錄」；...

文章來源自從「預售屋履約保證機制」制度上路以來，「不動產開發信託」已成為建商最普遍採用的履約保證方式之一；而「不動產開發信託」中，又以「土地與資金信託」搭配「建造執照起造人信託」及「續建機制」，受到消費者與建商的信任度最高。現在，就讓我們來認識，究竟什麼是「建造執照起造人信託」，它又具備什麼優點，既對建商有利、又能保障消費者呢？一般來說，不管是建商購地自建，或是與地主協議合建等開發案，傳統上通常由建商擔任「起造人」；建商一手包辦興建...

屋齡新、房價親民，又有捷運綠線、增設交流道等題材，獲年輕首購族與壯年換屋族青睞 桃園八德擴大重劃區以八德區公所生活圈為中心擴大發展得名，區域內以屋齡十年內的社區大樓為主力，因2字頭房價，又有捷運綠線、增設交流道等未來題材，再加上生活機能日益到位，吸引年輕首購族至此一圓成家夢。 八德擴大重劃區區域內分為舊的都市計劃區與擴大發展的區域，以屋齡十年內的社區大樓居多，陸續有新建案還在興建，並有部分屋齡十年左右與屋齡30年的透天厝。 信義...