文／謝曉菁 隨社會結構與居住型態轉變，台灣「獨居時代」來臨。根據內政部戶政司人口資料庫最新統計，2025年全台一人宅占比已達40.5%，年增約42萬戶，創下歷史新高。此趨勢也帶動室內裝修市場需求轉變，線上裝修媒合平台狸樂聚設計師林濰銨指出，近三年單人居住型態的裝修委託案件明顯成長，不僅需求翻倍，也改變傳統室內設計思維。 林濰銨分析，過去獨居住宅多被視為投資或度假使用，但近年已轉向青年首購族與熟齡長輩孝親空間兩大剛性需求族群，整體規劃重心也出現...

市場買盤結構悄悄出現變化？房市專家觀察，在政策調控逐步鈍化、股市資金效應延續等多重因素交錯下，自住型買方開始重新回到市場，且選屋思維從過去的「先求有」轉向「重視長住價值」，尤其在雙北核心區土地稀缺、普遍推小基地建案之際，具備大尺度街廓、公園綠帶與完整生活環境的產品，重新受到關注。位於新北市板橋區江翠北側的「日安PARK」，便因兼具公園、水岸、稀有大基地條件，成為近期自住與換屋族關注個案之一。 根據房市業者觀察，近期市場開始出現微妙變化，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國 FastPAC Forwarding 公司日前宣布擴展其技術導向的遠端搬家服務模式，結合人工智慧（AI）虛擬調查與專屬人力搬遷協調員，旨在提供客戶更透明、高效的搬家體驗。 這項新型複合式貨櫃服務模式，涵蓋範圍從套房搬遷至全套搬家服務。其核心亮點在於 AI 虛擬調查流程，透過 Smart AI 快照技術，能將客戶拍攝的簡短室內影片轉換為精確的物品清單，並在數小時內提供透明的搬家報價，相較於傳統到府估價需耗時數日，大...

租賃專法修正草案躺在路上，房東先出手 租屋市場進入「預期失控期」文／M傳媒房產中心 M編 「本來說好是要打空屋、讓租金降溫，結果怎麼變成房租更難負擔？」 這句話，幾乎成了今年租屋市場最真實的寫照。 隨著「囤房稅2.0」進入第二年，加上5月報稅季到來，原本政策期待透過提高持有成本，逼出空屋、增加租屋供給，但實際市場卻出現完全不同的發展方向，房東開始集體調整租金，租屋市場甚至出現「搶房」、「抽籤看屋」的極端現象。 這不是單一事件，而是一個...

「貸房入股」創新高！房市專家示警：股房雙崩恐引爆金融風暴 M傳媒房產中心 M編 過去兩年，在央行持續壓制不動產貸款集中度的政策之下，房市資金明顯收縮，但另一邊，金融體系的資金並沒有消失，而是開始轉向。房貸難貸、建商融資受限的同時，銀行加大力道推動理財型房貸與信用貸款，讓市場出現一個微妙但關鍵的變化——資金正在「離開房市、轉進金融市場」。 這不是單純的資金移動，而是結構正在改變。 根據市場觀察，理財型房貸本質上是將已償還的房貸本金轉...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報導，由於房產淨值豐厚且抵押貸款利率仍維持在相對低點，美國屋主正大量利用「現金回流」房屋貸款（cash-out home loans）來償還債務及進行房屋裝修。預計今年美國民眾將在房屋裝修上花費高達 5,180 億美元，此數據由 Joint Center for Housing Studies 指出。另據紐約聯邦儲備銀行統計，截至 2026 年第一季，美國消費者信用卡債務已累計達 1.25 兆美元，顯示債務整合需求龐大。 房屋淨值貸款是屋主取得現金的重要途徑。洲際交易所...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據西太平洋銀行（Westpac）近日報告指出，紐西蘭今年發放的新增房貸中，約有六分之一的貸款金額達到一百萬美元。此一現象顯示，隨著房價持續攀升，購屋者背負巨額房貸的情況正日益普遍。 「Loan Market」的一名房貸顧問表示，百萬美元房貸的盛行程度，可能比外界想像的更為普遍。他提到，該公司經常經手超過一百萬美元的房貸案件，而目前房貸的平均金額約落在八十萬至八十五萬美元之間。 「Cotality」的首席經濟...

【網路地產王/綜合報導】人生很多不同階段，買了新房子，意味將跨進另一個升級的領域，活動空間獨立自主、居住安全提升檔次、享用社區公設新生活，充滿各種美好生活畫面；但隨之而來的，肩負的重任也是同等量的在天平那端，購買前必須衡量總價與每月房貸，財務收支精算，理性與感性、住得好與買得起，在左右微調間找一個最佳的均衡點。 “買得起”是個數字，”住得好”卻是最重要的日常，是無價的舒適感，在家裡的每個轉身，與家人的擦肩而過，打開衣櫥不壓迫，廚房備菜更從...

文／謝曉菁 房市進入修正階段，不僅交易量降溫，建商推案態度也明顯轉趨保守。根據統計，今年第一季全台建物買賣移轉棟數較去年（2025）同期減少4.3%，從生產者投資開發觀察，住宅建照核發與開工量同步下滑，市場收縮幅度更為明顯。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年第一季全台住宅建照核發戶數由去年同期的3萬5221戶，降至2萬4658戶，年減30%。建照量向來被視為建商對未來房市景氣的信心指標，如今數據明顯縮減，反映建商對後市態度已由積極擴張轉向審慎...

商傳媒｜吳承岳／台北報導房貸金融科技服務商Rocket Companies（RKT）的股價，昨日（14日）盤中一度上揚5.1%，顯示出市場對其業務前景的樂觀反應。這次股價漲勢主要受到房地產公司Redfin一份報告的激勵，該報告指出，美國待過戶預售屋銷量顯著成長。 根據Redfin的報告，美國待過戶預售屋銷量較去年同期大幅跳增9.6%，經季節性調整後已達到自2022年9月以來的最高水準。這項數據被視為美國房屋買氣需求正在增強的明確信號，對Rocket Companies這類主要業務為房貸的企業來說...