南韓「禁止購買第二屋」打房！台網友吵翻：真打房還是資金外逃？ M傳媒房產中心／M編 南韓政府再度出手打房，將首爾全境、京畿道部分區域列入管制，未來在管制區域內購屋須實際居住2年以上，且全面禁止「非自住購屋」。多屋族還將被課更高稅率，首都圈也有3年轉售限制。 這則新聞一出引發台灣網友熱議。網友反應大概可以分成三派。 第一派：這才是打房！台灣學一下好嗎？ 不少網友對南韓政策讚不絕口： 「這才是打房，其他叫打假球」、「人家這才是真正的打房...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國在將數位資產融入傳統金融體系方面，近日傳出兩大重要進展。據《Crypto Briefing》報導，白宮已於本週完成審查勞工部（Labor Department）一項關鍵規定，此規範可能允許美國 401(k) 等退休金計畫投資加密貨幣與私募股權。與此同時，美國聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae，房利美）也正準備接受比特幣（Bitcoin）及其他加密貨幣，作為房屋貸款的頭期款，為數位資產持有者開啟新的購屋途徑。 退休基金投資加密貨幣有望放行...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《CBS News》報導，國際房貸利率在今年三月份普遍呈現上揚趨勢，主要受全球經濟壓力與地緣政治緊張局勢影響，導致借款人負擔成本增加。截至2026年3月26日，美國30年期平均房貸利率已攀升至約6.25%。然而，市場預期四月份仍存在利率可能回跌的機會，關鍵將取決於多項經濟指標與中央銀行的政策動向。 潛在促使房貸利率下降的首要因素為通膨數據降溫。若即將於4月10日公布的通膨報告，特別是核心通膨數據，能顯示持續或加速...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸巨頭房利美（Fannie Mae）宣布，首次允許購屋者以加密貨幣作為抵押品，來擔保其房屋貸款的頭期款。這項突破性的計畫是與數位借貸平台 Better Home & Finance 以及加密貨幣交易所 Coinbase 合作推出，旨在為美國的年輕購屋族群降低進入房地產市場的門檻。 根據這項新方案，購屋者可以將其持有的比特幣（Bitcoin）或穩定幣 USDC 抵押作為頭期款的擔保。與傳統方式不同的是，購屋者無需出售其加密資產來籌措頭期款，...

銀行房貸放款比率創14年新低！山哥一線觀察：不是沒額度，是看人借 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 金管會昨天公布最新數據，銀行法72-2條不動產放款比率降到25.11%，創下近14年新低。很多人看到這個數字會問：「是不是銀行沒錢了？」「房貸是不是更難貸了？」 山哥在新北第一線超過三十年，直接告訴你：不是銀行沒錢，是看人借。 數字會說話：銀行放款空間還很大 先看幾個關鍵數字： 2月國銀房貸餘額11.56兆元，年增率從4.5%降到4.44% 房貸逾放比...

60歲以上房貸族10年暴增5萬人！年輕人卻少2萬，富哥：不是年輕人不想買，是怕買了還不完 M傳媒房產中心／綜合報導 60歲還在背房貸的人，10年來增加了5萬人！根據聯徵中心最新統計，2016年至2025年，60歲以上房貸族從約20萬人增至超過25萬人，授信餘額增幅更超過63%。反觀30至40歲房貸族，10年卻減少了2萬人。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這組數字背後，藏著台灣房市的結構性轉變。 買房年齡不斷往後推，中壯年成房貸主力 統計顯...

87.5%說房子會過時？別鬧了！買不起才是重點，建商在賣焦慮你看不出來嗎？ 文／賣厝阿明 知識+ 最近一份調查很紅，說什麼「87.5%民眾認為傳統住宅會過時」，聽起來很可怕，好像你現在買房，一不小心就買到「即將報廢的產品」。 但阿明直接講結論：這不是趨勢報告，這比較像是行銷話術升級版。現在房子不好賣了，大家開始不講「會漲」，改講「會過時」。 你有沒有發現以前建商跟你說：「現在不買會更貴」現在改成：「現在不買，你會買到落伍的房子」 本質一樣，...

繼承房產不再卡關？央行鬆綁認定　首購族貸款條件有機會回溫? 【M傳媒房產中心／綜合報導】   中央銀行於2024年9月祭出第七波信用管制措施後，房貸市場全面收緊，其中「名下已有房產或房貸者」被視為第二戶以上貸款，貸款成數與寬限期皆明顯限縮，引發不少「非自願繼承」族群反彈。對此，央行於同年10月9日提出協處措施，針對繼承取得不動產的情況，提供銀行彈性認定空間，市場解讀為對首購族的一項重要鬆綁。   過去在第七波信用管制下，即便是因繼承取得房...

40歲後貸不到40年？別被騙了，銀行從來沒保證過你可以 M傳媒房產中心／M編   「超過40歲就別想貸40年？以後買房每個月要多繳好幾千！」 新青安1.0將於2026年7月底正式到期，距離現在只剩最後3個月。根據財政部統計，這項政策上路2年半以來，已有超過15.2萬戶受惠，平均每月有5,087戶申請，累計撥貸金額高達1.19兆元，平均每戶貸款約777萬元。   但好日子要結束了。新青安2.0的調整方向逐漸明朗，其中最讓人膽戰心驚的，就是「80條款」年齡＋貸款年期不得超...

房地產買氣觸底？ 消費者購屋信心創近半年新低 央行管制鬆綁激勵信心  房市發展倒吃甘蔗 國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2026年3月調查結果為89.5點，與上月相較下降4.26點，不僅創下近半年新低，也是該指標自2020年統計以來的第三低紀錄，顯示調查期間，消費者對房市的信心仍在悲觀低檔盤旋。但隨著央行Q1季末微幅鬆綁信用管制，市場信心逐漸復甦，後續房市也頗有觸底回...