文／林喬慧 麗寶集團26日公開年度業務布局，計畫於全台推出6筆地上權住宅案，合計總銷超過百億元。在房市盤整期，麗寶鎖定「買房不買地」的產品市場，主打低於區域市價約25%至30%的價格優勢，試圖吸引有意入主精華地段的購屋族群。 麗寶集團指出，地上權住宅正進入2.0階段，主要受惠於法規與貸款條件鬆綁，存續年限多拉長至70年，且具備建物產權可分割過戶的特性。此外，地租計算方式調整為固定與浮動併行後，持有成本的預測性提高，是市場接受度回升的主因。 麗...

文／林喬慧 全台房市正迎來前所未有的挑戰。根據內政部最新數據，近4年全台核發使用執照高達52萬3,980 戶，這波「50萬戶交屋潮」不僅考驗營造品質，更引發住家機能的集體焦慮。社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技發表最新民調，結果顯示竟有87.5%的民眾擔心，自家的傳統住宅若無法隨科技升級，將面臨「跟不上時代」而導致資產貶值的風險。 這份由「遠見民意研究調查」針對 35 歲以上族群進行的「住宅優化升級體檢」顯示，在AI與科技飛速進步的當下，有78.6%的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場近期經歷顯著震盪，加密貨幣市場亦受波及。美國股市標準普爾500指數截至3月19日已下跌3%，而比特幣在2026年以來跌幅更達19%。此波資產拋售潮反映出市場避險情緒升溫，加密貨幣與傳統股票市場之間的連動性在不確定時期更為明顯。 儘管如此，部分分析師指出，在經歷數月下跌後，比特幣價格可能已觸底反彈。華爾街經紀商Bernstein維持比特幣年底目標價為15萬美元，暗示市場觸底的可能性。近期比特幣從75,000美元跌至67,0...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融科技公司Better Home & Finance Holding Company（那斯達克股票代號：BETR）於本週二（3月23日）宣布，已任命資深金融界人士休·弗雷特（Hugh Frater）為其董事會成員。弗雷特曾任房利美（Fannie Mae）執行長，並為貝萊德（BlackRock）的創始合夥人，預計將運用其豐富的資本市場與房地產金融經驗，引導Better Home的長期策略發展，尤其是在其Tinman人工智慧平台的推動上。 弗雷特的董事會職務已於2026年3月2...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導自2026年2月下旬伊朗戰爭爆發以來，全球能源價格應聲飆漲，導致美國房貸利率急速攀升，不僅扼殺了市場對春季房市復甦的期望，更重創了潛在購屋者的信心。這場衝突使得原本有望趨緩的利率再次上揚，令美國房地產市場面臨嚴峻挑戰。 根據《marketplace.org》報導，美國30年期固定利率房貸一度在2月26日跌至5.98%，是三年半以來首次跌破6%，為市場帶來一線曙光。然而，僅兩天後，即2月28日伊朗戰爭爆發，利率便開始快...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國抵押貸款利率飆升至逾半年新高之際，美國抵押貸款公司 Better Home & Finance 宣布，將與加密貨幣交易所 Coinbase 合作，在未來三個月內推出一項以加密貨幣作為擔保的房貸產品。此舉為美國高利率環境下的購屋者提供了一個新的融資選項。 根據《Norwalk Hour》報導，這項新型房貸允許購屋者將特定加密貨幣作為頭期款的抵押品，而非直接出售換取現金。借款人須將其加密資產質押並轉移至 Coinbase，作為擔保。若加密資產價值下跌，房...

戰爭都能拿來賣房？專家：現在叫你進場的，不一定是在幫你 M傳媒房產中心／綜合報導 「通膨要來了，現在不買以後更貴。」這句話最近在房市耳語中頻繁出現。更誇張的是，連國際衝突、戰爭風險，都開始被拿來當成勸買房的理由。市場上甚至流傳一種說法：戰爭會推升油價、帶動通膨，資金會轉進房地產，現在不進場就會錯過下一波漲幅。 但這套說法，真的站得住腳嗎？還是只是另一種包裝過的銷售話術？ 戰爭推升通膨，資金就會湧入房市？ 中華民國不動產金融知識發...

台經院：房市「政策主導的冷靜期」還沒結束！石油危機推不動買氣，關鍵在買賣雙方還在撐 M傳媒房產中心／M編 台經院2月營建業營業氣候測驗點95.81點，月減4.11點，連續第二個月下跌。台經院產經資料庫總監劉佩真25日直言，短期內房市景氣難擺脫「低檔盤整格局」，即使油價飆升、通膨壓力升溫，這波石油危機並未如過去般引發房市保值需求。 石油危機「失靈」？買賣雙方價格認知差距是關鍵 劉佩真分析，過去石油危機、高通膨常引發房市投資保值需求，但這次沒有出...

高雄房市兩樣情！三民區站穩5字頭，鳳山、楠梓卻陷入價格戰，專家：自住客進場時機到了？ M傳媒房產中心／M編 高雄近年人口紅利效應明顯，但近來房市買氣觀望，各行政區表現兩極化，第二大行政區三民區交易穩定，甚至出現5字頭高檔行情；但人口最多的鳳山區，以及左營、楠梓、仁武等區，卻面臨交易滑落與價格戰，建商讓利心態轉濃。 三民區一枝獨秀，明誠鼎山商圈站穩5字頭 市調顯示，三民區是目前高雄房市最穩健的區域。明誠鼎山商圈一帶，陸續有預售案出現多...

年輕人買不起房就等繼承？專家喊「躺平有理」！賣厝阿明揭殘酷真相：你等得到嗎？ 文／賣厝阿明 知識+ 內政部「老宅延壽機能復新計畫」，預計投入50億元補貼老屋修繕。政大地政系教授林左裕分析，台灣房市已經轉向「供過於求」，年輕人乾脆「躺平等繼承」。 這個議題在社群戰翻：「躺平有理」vs「等繼承是賭運氣」！阿明今天來幫大家拆解幾個關鍵觀點。 一、房市真的「供過於求」了嗎？ 根據永慶房產集團最新報告，未來三年將有32萬到36萬戶預售住宅陸續完工，...