賣不掉、租不出去，你的房子還叫資產嗎？人口連跌25個月揭開殘酷真相 【M傳媒房產中心】 內政部最新統計出爐，今年1月總人口數跌至2328萬9045人，連續25個月負成長。 這條新聞在房產圈炸開，立刻點燃「房價會不會崩盤」的論戰。 但說真的，把人口跟房價直接掛鉤，未免把事情想得太簡單了。 專家早就警告，人口紅利消失對房市最致命的重擊，從來不是價格立刻暴跌，而是不動產最怕的「流動性陷阱」。 什麼是流動性陷阱？ 就是你的房子掛在那裡，賣不掉、租不出...

男人還在等繼承，女人已經自己買！北市4.45萬人出走，揭開新時代購屋真相 【M傳媒房產中心】 人口遷移趨勢，往往比房價指數更早預告一個城市的未來。 內政部最新統計出爐，2025年全國人口淨遷出8632人。若以六都來看，台北市去年淨遷出4.45萬人，成為全台人口流失最嚴重的城市。 反觀大台北生活圈內的新北市與桃園市，則分別淨遷入1.2萬人與1.9萬人；台中市也淨遷入1.58萬人。 這組數字透露的訊息很清楚： 人口正在用腳投票，從高房價、老屋多的核心城市，流向...

高房價不是少子化元凶？基隆、嘉義「買得起房卻不生」 【M傳媒房產中心／台北報導】 長久以來，台灣社會對「高房價壓低生育率」的認知根深蒂固，但最新統計數據卻狠狠打臉這種直覺。 住商不動產透過內政部資料比對發現，2025年全台房價所得比最低的兩個縣市，基隆市與嘉義縣，竟也是出生率最低的縣市。 基隆房價所得比僅需「不吃不喝6年就能買房」，卻粗出生率2.89‰，全台吊車尾；嘉義縣房價所得比6.95倍，粗出生率僅3.56‰，同樣落後全台。 換句話說，「買得起房...

【過年拜訪，看出好社區】過年拜年，其實也是偷看社區真面目的好時機！ 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 05   春節期間，大家不只是吃吃喝喝、收紅包，其實還可以順便觀察一下周邊社區的環境。對正在找房的人來說，這比單純看廣告或樣品屋更實際。從節慶布置、公共環境、管理人員態度，到鄰居互動，都能幫你判斷未來住起來到底舒不舒服。   1，看節慶布置，感受社區氛圍 過年嘛，社區一定有掛燈籠、貼春聯、擺花卉。 如果裝飾整齊、主題統一，看起來...

契約與法律須知｜詳審條款，保障交易安全 官方契約、產權查核、履約保證、驗屋點交，最後一哩路不踩坑！ 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-6   恭喜你！價格談妥了，是不是覺得鬆了一口氣？先別急著慶祝，最後這一關「簽約」，才是保障你幾百萬、幾千萬財產最重要的時刻。 今天我要像你的法律顧問一樣，告訴你簽約時眼睛一定要睜大的幾個地方，讓你安全下莊，快樂交屋。   第一關：契約本尊，你用的是對的嗎？ 簽約時，首先要確認你簽...

【親戚問房價？聰明應答術】過年也能化尷尬、變資源 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 04   過年過節，最怕的不是吃太多年菜，而是坐在桌邊被親戚盯著問： 「欸，你買房了沒？」、「房價多少啊？」 對很多人來說，這種問題就像期中考突襲，一不小心就暴露財務狀況，氣氛瞬間尷尬。   其實，只要掌握幾招小技巧，不僅能優雅化解尷尬，還可能把話題變成資源，甚至打開你的人脈網絡。   1，幽默帶過，氣氛不尷尬。 最簡單也最有效的方式，就是幽默回...

搶攻新春購屋潮！2026年建商優惠戰開打，掌握「三要一問」聰明下手 【M傳媒房產中心】 過年不只是返鄉團圓，也是許多家庭規劃大事的時候，對有買房打算的人來說，更是看房、議價的黃金時機！2026年的房市進入「量縮價盤」整理期，建商賣房壓力大，春節期間優惠戰勢必打得火熱。如果你想趁這波機會挑到理想好宅，掌握市場脈動和聰明策略，就是成功「撿到寶」的關鍵啦！ 2026春節建案優惠大預測：送禮、讓利都上場 今年春節建商優惠主要有四大方向： 1，暖場型...

新房別忘遷戶籍！3/23前少做一步，房屋稅多繳好幾倍 【M傳媒房產中心】 春暖花開之際，正是許多人搬入新家、開啟新生活的時候。不過，如果你是在近期購買新房並打算自住，請務必注意一個關鍵步驟：「遷入戶籍」。根據高雄市、新北市等多地稅捐機關提醒，依據房屋稅2.0新制，民眾若想適用自住房屋優惠稅率，必須在2026年3月23日（星期一）前，完成戶籍遷入手續並向稅捐機關申報。 這個步驟看似簡單，卻是影響你每年房屋稅金額的關鍵。未遷戶籍的自住房屋，將被...

【年夜飯桌上的購屋夢】與家人談房子，也能溫馨又理性 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 03   每到農曆年，家家戶戶圍坐在熱騰騰的年夜飯桌旁，菜香、笑聲與親情交織在一起。 對不少準備買房或換屋的家庭來說，年節也是「潛藏議題」的時刻——父母長輩好奇你的買房計劃，兄弟姊妹可能提出建議，夫妻之間也可能就預算、地點、格局各持己見。 這時候，如何把購屋夢融入年夜飯桌的氛圍，又不變成爭吵戰場，就成了一門學問。   1 ，先了解彼此想法，別急著...

管理費用坪數算，車位卻要再收清潔費？住戶怒吼：這不是一隻牛剝兩層皮？ 【M傳媒房產中心】 很多住戶每個月看到管理費帳單，心裡都有同一個疑問： 管理費明明已經用坪數在算了，為什麼車位還要再另外收清潔費、維護費？ 不少人繳到最後都忍不住罵一句： 「我已經付過一次了，現在又來一次，是把住戶當提款機嗎？」 這個問題在台灣社區其實非常常見，而且吵起來幾乎場場都會變成住戶大戰管委會。 問題真的只是「車位要不要收錢」嗎？其實關鍵根本不在收不收，而...