【全家出動，馬上看房去】春節看房攻略＋避雷指南 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 02 春節長假不只是吃喝玩樂的好時光，也是很多家庭趁空檔看房、評估購屋的黃金期。 年假長、大家都有空，一家人可以一起出動，把心目中的夢想屋實際踩點一遍。 不過啊，年節看房也不是隨便走一圈就好，要想不踩雷，其實有幾個眉角值得注意。   1，觀察社區入住率，看看真實氛圍 不少建商或房仲會趁春節熱鬧，說什麼「社區人氣旺」、「熱銷快完售」，聽起來很吸引人...

全球豪宅市場大洗牌！4.6兆美元財富轉移，新世代富豪正式接棒 【M傳媒房產中心】 你以為豪宅市場只是在撐場面？其實全球奢侈品房地產，正在悄悄換人當主角。 根據 Coldwell Banker Global Luxury 最新公布的《2026年全球趨勢報告》指出，未來10年內，X世代與千禧世代將接手高達 4.6兆美元的全球房地產財富，史上最大規模的「世代財富轉移」正式啟動，新一代富豪不只是有錢，更會直接改寫豪宅市場玩法。 史上最大財富交棒，美國吃下過半 報告指出，這波交棒的主力...

限貸一來就撐不住？苗栗買房貸不到款違約　20多萬頭期款全被沒收，法院：怪不了別人 【M傳媒房產中心】 很多人現在買房，心裡盤算的不是「要不要買」，而是「貸不貸得到」。 苗栗最近就出現一個真實案例，一名首購族因為遇到限貸政策，銀行貸不下來，最後被迫違約，原本付的 20多萬元頭期款直接被沒收，提告想討回來，結果法院一句話打回票。 事情發生在113年7月。 苗栗一名蔡姓女子透過仲介，看上林姓男子名下一塊房地，雙方談妥總價100萬元成交，並採分期付款...

高房價卡死生育？山哥直指更深的病根：沒有「安心的家」，哪來養育的勇氣？ 【M傳媒 / 張惠山專欄】 這幾年，只要聊到少子化，社會幾乎都會直接下結論：「房價太高，年輕人不敢生。」 這句話聽起來很合理，在第一線服務快二十年的我，也天天聽到年輕客戶喊壓力大。 但老實說，把少子化全部怪到房價身上，其實只說對一半，也順便模糊掉真正該面對的核心問題。 問題從來不只是「買不買得起房」，而是「能不能安心過日子」。 很多人以為，只要房價跌一點，大家自...

2026馬上買房特別企劃-4   財務與議價策略｜聰明談判，守住預算底線 查實價、掌握時機、貸款預審，預留隱藏成本，議價不吃虧！   房子看喜歡了，接下來最緊張的時刻來了，談價錢！你是不是很怕不會殺價，買貴了當冤大頭？ 別擔心，今天我來教你怎麼聰明談判，守住你的預算底線。記住，資訊就是力量，準備好再上場！   第一招：知己知彼，用「實價登錄」當靠山 在出價之前，你絕對不能憑感覺，一定要查「實價登錄」。這是政府規定的，每一筆房產交易都要公...

如果時間倒退五年，你會買房嗎？ 【M傳媒房產中心】 嘿，五年能改變多少事？對台灣的購屋族來說，這五年像坐了一趟驚心動魄的雲霄飛車。 五年前，如果你問朋友：「現在該買房嗎？」答案可能一片樂觀，因為那時正好站在一個關鍵的轉折點上。讓我們把時鐘撥回 2021年。 那一年，房貸利率還在歷史低檔。央行當時的擔保放款融通利率僅1.875%，銀行的指數型房貸基準利率甚至低於1%。 市場資金寬裕，加上當時的預售屋市場熱絡，很多人抱著「晚買會更貴」的心態進場，...

【網路地產王/綜合報導】相較前幾年房市熱度高漲、賞屋人潮擠爆現場，當前市場氛圍回歸理性，對自住與首購族而言，反而迎來一段難得的「練功期」；市場觀察指出，在交易節奏放緩之際，購屋者能更從容地安排賞屋行程，仔細比較地段、格局與生活條件，釐清真正的需求。 對購屋族來說，買房並非一蹴可幾，而是一段需要多次觀察與理解的過程，從通勤動線、周邊機能，到室內格局與社區規劃，都需要實地感受與比較，避免在倉促氛圍中做出衝動決定。根據市場觀察，現階段賞屋人...

編輯 JessieChang |圖片提供 至文室內裝修設計由於管線與基本隔間已完成，許多人會認為新成屋可以直接入住，不一定需要裝修。但實際入住後才發現，沒有事先規劃的新成屋，在收納、動線與生活便利性上，往往比想像中更容易留下遺憾。今天就邀請擁有多年新成屋設計經驗的至文室內裝修設計 毛至文總監，來跟我們分享新成屋到底要不要裝修？交屋前多久找室內設計師比較合適？新成屋裝修裝修流程又該從哪裡開始，才能避免入住後才後悔？由於管線與基本隔間已完成，許多人會認...

文、整理 電視部│圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司頂級住宅的真諦，比起貴氣奢華的表象，更珍貴的是那份「回家即感到療癒放鬆」的歸屬感。鄧湘盈設計師將屋主對藝術收藏的喜好融入空間，讓家成為一處能卸下武裝，找回本心的空間，並深入了解屋主對生活的嚮往，將百坪美學豪邸，勾勒出一座回歸本質、安放身心的靜謐寓所。Home Data 設計公司：恆星室內裝修設計有限公司設計師：鄧湘盈設計風格：現代奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：大人：2人...

台北房價上看4,000萬，誰還買得起？別再用試算表騙自己 【M傳媒房產中心】 最近市場很常聽到一句話：「台北房價還會再上去，總價4,000萬才是新常態。」 這句話聽起來像投資升級，實際上更像是在測試一個城市的極限。 因為當一間普通自住房被推到4,000萬水位時，真正該問的不是會不會漲，而是誰撐得住？   先從數字說起。假設買4,000萬的房子，貸款8成，要借3,200萬，利率2.5%，本利攤還。 如果拉20年期，月付大約要17萬左右；30年期也還要約12.6萬；就算拉...