租不如買？永和老闆算給你看：房貸每月多1萬，值得嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每月房租加車位要燒掉1萬8，手頭有200萬頭期款，是不是該買房了？」一位在永和開店的生意人，正面臨許多台灣人共同的抉擇難題。   一位在永和開店的小老闆最近陷入買房難題，每月支付小套房房租1萬4千元加上車位4千200元，總計1萬8千200元就這樣流水般花掉。手握200萬頭期款，每月收入約10萬元，他想找總價1,000萬以內的房子，卻在新店和龜山之間猶豫不決，甚至懷疑是否...

想靠房子救現金流？賣厝阿明：轉增貸現在比買房還難！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「租到喜歡的房子，能不能先租後買？」這個問題背後，藏著無數租屋族成為有殼蝸牛的夢想。   最近有位網友在論壇發問，看中一間房子後能不能先租再買，這個簡單的問題卻引發熱烈討論。許多人都曾有過這樣的念頭，與其直接買下去承擔風險，不如先住看看，真的喜歡再買。這種「試婚」般的購屋模式，聽起來很理想，但實際執行卻充滿挑戰。   先租後買在台灣房市確實是可行的...

新住民買店面夢碎？專家教你突破外國人房貸三大門檻 【M傳媒房產中心／專題報導】 一名在台印尼籍人士近日在網路社團發文詢問：「我已有台灣身份證，想買一間800到900萬的店面做生意，現金大約存了550萬，但聽說外國人在台買房銀行貸款會要求保人，是真的嗎？」這個問題引發不少關注，也折射出台灣房市與外國人購屋貸款規範的複雜性。   房產專家指出，台灣法律允許持有身份證的外國人購屋，但銀行在審核貸款時通常會更謹慎。尤其是商業不動產，如店面或辦公...

洗碗機等於建商品質？內行人揭開預售屋配備的5大謊言 【M傳媒社會中心／新北報導】 「沒配洗碗機的建商就不用看了！」這句在購屋論壇引發熱議的發言，背後藏著什麼樣的消費心理與市場趨勢？ 最近一位網友在討論區發表驚人觀點，認為預售屋只要沒有配備洗碗機，就代表建商不用心，連這點小錢都要省，還在使用萬年不變的烘碗機。這番言論立刻引發正反兩極討論，有人贊同這是檢視建商品質的簡單標準，也有人反駁過度簡化了購屋的評估要素。 從這位網友的發言可以...

文／朱福山 百戶之中，僅剩一戶在買房。根據住商機構彙整六都民政與地政資料顯示，今年各大都會區前3季家戶購屋比全面探底，北市僅1.6%、新北2.0%、台中2.7%、台南與高雄雙雙跌破2%，桃園雖勉強維持在3.1%，卻也創下統計以來最低紀錄，顯示全台房市已進入10年來最漫長的冰封期。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，利率居高不下，加上打炒房與限貸政策三重夾擊，市場觀望氛圍濃厚，房市已正式步入空頭，自住買盤明顯轉趨保守。大家房屋企劃研究室公關主任...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瓦匠室內設計現在房價高漲，好不容易購入的新成屋想要美美裝潢但總被買房預算卡死，這間21.5坪新成屋以白色為基調，透過石紋板材、水泥漆和少量鍍鈦與鐵件，刻畫出簡約自然的現代風格。格局上利用弧形語彙、斜角設計與架高地坪，在有限的空間規劃出實用的三房兩廳兩衛格局，成為首購族最佳裝修範本！Home Data 設計公司：瓦匠室內裝修工程有限公司設計師：陳立騏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.5/坪空間格局：三房主...

40歲還在猶豫要不要買房？房產達人曝：「你其實比想像中更有實力」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「40歲、900萬現金買房夠嗎？」這個問題背後，是無數中年購屋者面對高房價的共同不安。   最近一位網友吐露心聲，年屆40手握900萬現金，卻對買房充滿焦慮，感覺購屋社團裡人人財力雄厚，自己條件相形見絀。這段真心話引發熱烈共鳴，道出許多潛在購屋者的心聲。但賣厝阿明直言，這樣的現金準備其實已經贏過50%以上的買房族，只要不過度要求特定地點與產品類型，...

戶長「變年輕」真相！新青安＋囤房稅聯手催生「幼齒戶長潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 你有沒有發現，最近身邊越來越多年輕人成了「戶長」？根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國戶長人數突破971萬人，與去年同期相比暴增近45萬人，創下近年最大增幅。更特別的是，戶長平均年齡首度「逆勢回春」，比去年同期還年輕0.25歲。專家點出，這波戶長變年輕現象，其實是「新青安、囤房稅、社宅補貼」三箭齊發下的政策效應。   戶長暴增的原因不單是...

菜鳥房仲VS資深老鳥 新手房仲很努力，資深房仲說能談到更甜價格... 【M傳媒房產中心／專題報導】 「因為要買房子，所以多了好幾個仲介的line，感謝他們熱心幫忙。」一位正在找房的網友分享他遇到的兩難情境。A小姐熱心幫他找到合適物件並準備安排複看，此時入職較久的B小姐也推薦同一間房子，並表示憑藉她的資歷能幫客戶談到更優惠的「甜甜價」。網友最後選擇繼續讓A小姐服務，理由是「雖然A是新手，可是一開始這案子就是A帶我去的，A也幫忙我找很多物件，真的...

買房老先角 買房功課自己做！別人說好的房子不一定適合你 【M傳媒房產中心／專題報導】 「看了三十間房子後，我終於明白：別人眼中的好物件，不一定是我的夢想家！」一位購屋者的真心告白，道出買房路上最重要的領悟。 「買房要自己做功課，才能了解自己想要的，房子看越多越有心得，我是覺得別人說好的房子，不一定適合自己。」這段來自一位購屋網友的分享，雖然簡單卻充滿智慧。在資訊爆炸的時代，買房建議隨手可得，但最終還是要回歸自己的需求與生活型態。...