租金暴漲惹民怨　網友怒批「買不起、租也租不起」 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「以前老公寓租金一萬五，現在同樣坪數喊到兩萬八，這到底怎麼住？」一名網友近日在買房知識家發文，語氣中滿是無奈與憤怒。他指出，過去在小市場周邊的老公寓，租金大多落在1萬5千元上下，甚至還有人能以8千元租到屋齡高、但堪用的老房子。然而如今，他卻親眼看到一間25坪的老公寓，屋內沒有任何裝潢，開價竟高達2萬8千元，讓他直呼「這樣的政策是要逼死租屋族嗎？」 租金反漲...

「500萬法拍新宅VS750萬老屋含車位」網勸：選錯後悔10年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「要買新小宅還是老大樓？」這個問題，近期在網路論壇上引發許多討論。一對夫妻因小孩成長需求，希望購置第三間房產搬出來自住，卻卡在兩個選項難以取捨：一是總價相對親民的法拍華廈 17 坪 2+1 房，屋齡僅 4 年，開價 500 萬；另一則是屋齡 30 年的大樓，室內空間較大，還附車位，總價 750 萬。究竟該怎麼選，成了不少同樣面臨居住升級家庭的縮影。 空間vs.預算難選擇 從...

預售屋客變陷阱！減帳被收管理費合理嗎？專家：若契約未明示可拒付 【M傳媒 房產中心／專題報導】 買房不只是付錢拿鑰匙這麼簡單，許多細節往往牽動荷包。近期一位購屋族分享自身經驗，引起熱烈討論。他指出，自己在購買預售屋時，建商提供客變（客戶變更）服務，原本理解「加帳」需支付額外費用，但當他要求「減帳」時，建商同樣收取20%管理費，總金額算下來比預期多支出近20萬元，讓他大呼「不合理」。 這位屋主表示，購屋合約裡並未明文規範客變細則，只是...

房價漲200%、薪水只漲20%！網控：不是房價太高，是薪水太低 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣，房價高漲早已成為全民公敵，許多年輕人將「買房難」視為世代最大的不公。但有一名網友自稱「睡貓」，在網路上分享他的心路歷程與觀察，卻引發熱烈討論。他指出，問題的根源並非單純的房價，而是長期停滯不前的薪水。他直言：「真正壓垮一代人的，不是房子長太快，而是薪水死得太慢。」 「睡貓」表示，自己歷經過多種身分：當兵時精打細算每一塊津貼；做工時忍受...

買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、完善的公共建設和相對親民的房價，成為許多首購族的熱門選項。樂屋網小編為你深入解析，身為首購族在中路特區買房時必須掌握的5大重點，從整體環境、預算規劃到實際看屋的注意事項，讓您在買房路上不再孤單，做出最明智的決定。1. 掌握中路特區的獨特優勢與潛在挑戰中路重劃區位於桃園市中心地帶，北起大興西路，南至文...

內政部於2025年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案送審，仍需後續立法院審議，尚未正式施行。這一修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益」為三大核心方向，旨在改善台灣租屋市場的公平性與穩定性。然而，這一政策是否會對房價產生影響？就讓樂屋網小編剖析修法內容，分析其對房價的潛在衝擊。01｜租賃條例修正草案的核心內容內政部此次修法針對租屋市場長期存在的不平衡問題，提出了三大方向，試圖在房東與租客之間...

【房貸OMG】成數低於「這數字」直接放棄...網嘆：不是不想買，是根本買不起 【M傳媒 房產中心／專題報導】 近年房價高漲，房貸政策持續緊縮，讓不少有心想買房的民眾陷入兩難。近日有網友在論壇拋出一個問題：「房貸成數幾成？利率幾％？各位就不會想買房了？」這個看似簡單的提問，卻引起許多討論，也反映出當前購屋族最真實的心聲。   成數降低，頭期款壓力大 傳統上，多數民眾習慣依賴七至八成房貸成數，才能在有限自備款下進入市場。 若以總價 1000 萬...

一個車位停三台車？網友狂問「輪流停」可行性 賣厝阿明：管委會絕對擋！ 【M傳媒 房產中心／專題報導】 近日有網友在買房知識家發問：「請問出租車位可以三台車停一個位置嗎？大樓會不會不給設定？」這個問題其實涉及車位權屬、社區管理規約與法規規範，也凸顯出租車位市場中的灰色地帶。 根據現行法規，車位的用途必須依照建築設計與使用執照規範。 無論是機械式車位還是平面式車位，一個登記車位原則上僅限一台車使用。若要「一位多車」使用，例如三輛車輪...

名下有小套房＝新屋貸款只剩5成？呂崑富：這樣做讓銀行認首購 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著房價持續高漲，許多首購族與換屋族在「貸款成數」問題上倍感壓力。一位網友在論壇上分享自身困境，引發不少共鳴。他表示，自己名下目前持有一間約4坪多的小套房，仍有貸款未清，然而2026年中手上預售的新成屋即將交屋，正煩惱是否需要先把小套房貸款全部繳清，才能確保新屋貸款能順利核准，成數不會受到限制。 該網友進一步說明，如果不還清貸款，擔心銀行會把小...

千萬資產如何佈局？專家揭「鐵三角分配法」：房產保值、股市衝報酬、保險防萬一 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果有餘錢，要買房還是買股票、買保險，或者有其他投資方式？」一位網友的提問，在理財論壇引發熱烈討論。這名網友透露，自己已經擁有一間貸款繳清的房子，如今手中仍有多餘資金，卻對於該如何有效運用陷入猶豫。 隨著房市、股市與保險市場各有變化，這樣的問題其實代表了許多中產家庭共同的思考：在資產基礎已經有一定安全網之後，下一步應該追...