「繼承不辦」成常態！全台近千億遺產淪為「產權孤兒」 新板特區6.7億土地竟沒人要 隨著台灣人口結構改變，「繼承不辦」現象日益嚴重，大量房產與土地因無人辦理繼承登記，淪為「產權孤兒」。根據內政部統計，2025年度全國逾期未辦理繼承登記的土地高達7萬2千餘筆、建物近5千戶，土地面積約3,400公頃，總價值直逼新台幣992億元。當「有土斯有財」的傳統觀念遇上複雜的現代家庭結構，這筆近千億的資產正逐漸變成燙手山芋。 精華地段也沒人要！新板特區、新莊副都...

日圓便宜就衝日本買房？台人赴日置產熱　專家示警：最怕不是買貴，是賣不掉 M傳媒／綜合報導 日圓近年一路走貶，讓不少台灣民眾赴日旅遊大喊「好便宜」，也帶動一波日本房產投資熱。從東京、大阪、京都到北海道，不少房仲、商仲與網紅主打「日圓低點」、「觀光復甦」、「民宿高投報」，吸引台灣買方前進日本置產。 不過，專家提醒，現在赴日買房最該注意的，不是能不能買，也不是看起來有多便宜，而是買了之後「能不能退場」。 有房產專家直言，日本房不是不...

年輕人真的需要新青安，還是房市需要年輕人？別讓新青安變成「青年接盤專案」！ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 新青安2.0近期可望拍板，市場討論多半集中在寬限期要不要縮短、年收入200萬元是否排富、房屋總價上限怎麼分級，以及如何防止投資客套利。不過，若只把新青安2.0當成一套房貸條件調整，恐怕仍然沒有碰到問題核心。 真正該問的不是「青年能不能貸到錢」，而是「青年貸到錢以後，能不能住得穩、養得起、撐得久」。 現行新青安...

3000萬買台北30坪老屋，還是新北50坪新大樓？過來人：買老屋像在賭都更 M傳媒／綜合報導 「同樣3000萬左右預算，你會選台北市30坪老屋，還是新北市50坪新大樓？」 這個問題在PTT、臉書社團《買房知識家》一直是熱門戰題。有人堅持「台北門牌才有保值性」，也有人反嗆「花3000萬住沒電梯、漏水老公寓，到底是在買房還是在修行？」兩派各有支持者，也各有痛點。 說到底，這不是單純台北、新北誰比較好的問題，而是買方到底要用同樣預算買「地段」，還是買「空間...

房仲大玩「AI照騙」！買房送裝潢？他戳破真相：到現場臉都綠了 M傳媒／綜合報導 最近有網友在臉書社團「買房知識家」氣噗噗發問，為什麼現在房仲賣房子，都要用AI室內設計草圖？還以為買房送裝潢，結果點進去一看落差超大，「這樣賣真的沒比較好賣，只會讓人感覺差異很大反而不想買。」貼文一出，立刻引發熱烈討論。 房仲瘋AI？是幫老屋「化妝」 有房仲業者私下透露，現在中古屋市場競爭激烈，尤其是屋齡較高的物件，屋況不是老舊就是雜亂，甚至還有壁癌、漏...

交屋前一週才說坪數變大要補20萬！買方怒：簽約怎沒講？專家：不是建商說了算 M傳媒 房產中心／M編 預售屋快交屋，卻突然被通知「坪數變大，要多補二十幾萬元」，這筆錢到底該不該付？ 網友在臉書《買房知識家》社團發問，表示近期即將交屋，沒想到建商竟在交屋前一週才通知，房屋坪數比當初預售簽約時多了一些，因此價金需要再補繳二十幾萬元，讓他相當錯愕，直呼：「這樣是對的嗎？整個心情很差，簽約時也沒告知，現在才再說。」 這類情況其實是預售屋交屋...

婆婆增貸500萬給媳婦買房，可以避贈與稅嗎？情情代書：不是寫借款就沒事，這個也要站得住 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 最近有民眾詢問：「婆婆想用自己名下的房子貸款500萬元出來，給媳婦當買新房頭期款。之後婆婆名下的房貸，由媳婦每個月負責還款。這樣會有贈與稅問題嗎？是不是可以避免贈與稅？」 先說結論：這種安排不是不能討論，但一定要非常小心，因為它同時牽涉三件事：銀行貸款用途、購屋資金來源，以及贈與稅認定。 第一個問...

AI股市太熱，富豪不只買房了？山哥：高資產族追求「資產不斷層」 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）／觀點 AI浪潮席捲全球，股市表現強勁，台灣高資產族群的投資思維也正在改變。 過去許多人談到富豪理財，第一個想到的就是不動產。買土地、買店面、買豪宅、買收益型資產，確實曾是台灣資產族最熟悉、也最有安全感的配置方式。但這幾年在AI科技股、全球資本市場、通膨與利率變動交錯之下，資產超過億元的高資產族，想法已經不再只是「買什麼會漲」，而是...

新青安2.0一定要上路嗎？專家：階段性任務已完成，政策可以考慮退場 M傳媒房產中心／M編 新青安貸款將於7月底到期，近期市場焦點幾乎都放在「新青安2.0」會如何設計，包括是否排富、是否限制年齡、利息補貼是否採「3加4」、婚育族貸款額度是否加碼至1500萬元，以及如何防堵人頭戶、貸後出租、投資套利等弊端。 不過，在市場普遍預期新青安2.0即將推出之際，也有另一種聲音出現：新青安階段性任務已經完成，與其繼續改良，不如讓政策退場。 消基會董事、房委會...

老屋延壽誰買單？M編：不能用多數人的錢，維護少數人的資產 M傳媒新聞房產中心／M編 台灣老屋愈來愈多，許多住戶一邊等都更，一邊每天面對漏水、外牆剝落、管線老舊、沒有電梯等生活問題。近年政府積極推動「老宅延壽」計畫，希望透過修繕補助，讓老屋先改善居住安全與生活機能。不過，隨著補助政策上路，也引發另一個關鍵問題：老屋修繕到底該由誰買單？ M編直言，老宅延壽方向可以支持，但制度不能變成「用多數人的錢，替少數人的資產增值」。房屋本質上仍是...