預售屋要看幾次才夠？內行人曝『黃金三次』法則，少一次都可能後悔！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進樣品屋那瞬間，心動的感覺來了！但這份心動該如何轉化成明智的購屋決定？看房次數成為關鍵抉擇點。 「這房子我該看幾次才下手？」 這是許多購屋族心中共同的疑問。面對動輒千萬的房產交易，看房次數的多寡往往反映出買家的謹慎程度，也直接關係到後續居住的滿意度。到底看一次就下訂是衝動消費，還是看太多次反而錯失良機？   根據業者統計，購屋者看房...

新竹青年購屋力驚人！ 科技新貴撐起四成房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房價連年攀升，年輕人買房越來越難，但新竹地區卻逆勢突圍！根據最新統計，新竹縣青年購屋占比突破四成，高居全台之冠，而且五年間房價漲幅近七成。這股強大的購屋動能背後，竹科工程師成為主力買盤，他們偏愛總價1500萬左右的兩房新大樓，形成特殊的「科技新貴購屋現象」。   仔細分析聯徵中心的住宅貸款數據，可以發現一個明顯趨勢： 在六都和新竹地區中，20至35歲的青年購屋...

新青安貸款寬限期2028年到期，房市會爆拋售潮還是繼續漲？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著2028年逐漸接近，當初利用新青安貸款「前5年只繳利息」的購屋族，將開始面臨本金攤還的壓力，月付金可能暴增30-50%，這讓不少人擔心會不會引發一波斷頭賣壓。根據財政部資料，截至2024年底，新青安貸款累計約30萬戶。這個數字看似龐大，但實際上只佔全台超過900萬戶住宅存量的不到3%。這些貸款並非同時在2028年到期，而是會「梯次進入」還本金階段，這降低了同時發生...

「35歲單身女台北買房記：不靠父母、偷偷購屋的孤軍奮戰！」 【M傳媒房產中心／專題報導】 這個標題道出了許多現代女性的心聲。一位單身女性在網路上匿名分享她的購屋困境，在台北想找2000萬內的房子，卻發現選擇有限，不是屋齡老舊就是空間狹小，更讓她為難的是，整個購屋過程還得瞞著父母進行。   隱形購屋族的孤獨旅程 「不想讓父母知道我買房，怕他們擔心，也怕引來不必要的關心。」這位網友的心聲引發眾多單身女性共鳴。在傳統觀念仍深的台灣社會，單身...

房市風向變了？買家追求合理價反被酸「窮酸相」  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市買賣雙方認知差距擴大，追求合理價格的買家被貼標籤，市場僵局如何解？ 「想買合理價就是窮酸相？」 最近在買房知識家出現熱烈討論，有網友觀察到，在當前市場調整期，部分房仲和投資客會對追求合理價格的買家貼上「窮酸」標籤，認為就是這些買家不願追價，才導致交易無法達成。這種說法引發正反兩極討論，也反映出當前房市買賣雙方的價格認知差距正在擴大。   房市經歷多年...

買房真能讓你過更好？ 網友犀利分析：別被話術綁架人生 【M傳媒房產中心／專題報導】 「買房的錢比花在自己身上的還多，這樣真的值得嗎？」網友在買房知識家貼文，質疑買房是否是人生唯一選擇。他直言買房沒有比較厲害，只是建商和炒房客的話術，並提出一連串發人深省的疑問：退休金在哪裡？孩子教育費怎麼辦？這篇貼文引發熱烈討論，許多人大呼「終於有人說實話」。   這位網友認為與其把大部分資金投入房產，不如好好思考如何規劃人生。 特別是面對不確定...

限貸令不是規定錢不能進房市嗎？怎麼銀行還主動教我繞道投資？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「限貸令不是規定錢不能進房市嗎？怎麼銀行還主動教我繞道投資？」一位準備換屋的民眾最近遇到這樣的困惑。他發現名下兩間房子可增貸1600萬元，但銀行明說因限貸令規定，這筆錢不能直接買房，卻可以投入股市基金。這種「開後門」的現象，正引發市場對資金轉向炒作股市、形成新泡沫的憂慮。   限貸令的「明管」與「暗路」 近期不少台灣屋主發現，雖然央行第七波信用...

「新青安」全名是「新青年安心成家購屋優惠貸款」也是協助首購的貸款方案，但因本質上是政策性優惠，享有政府與公股銀行的利息補貼，一段式機動利率目前可低至約1.775%，也是目前利率最低的優惠方案。也因此條件較為嚴格，需要借款人、及其配偶及未成年子女均無自有住宅者，只有1,000萬元的貸款上限，貸款成數最高八成。此外新青安也有固定的承辦機構，僅有8家公股銀行可申辦，包括臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行...

未婚買房潮正夯！十年暴增53萬人　一人宅時代正式來臨  【M傳媒房產中心／專題報導】 「不婚、不生、先買房！」成了這個世代的新口頭禪。根據內政部最新統計，截至今年第一季，全台共有971.4萬名戶長，其中未婚戶長高達171.8萬人，占整體近兩成，創下歷史新高。對比十年前（2016年）僅有118萬人，十年間暴增了53.8萬人，顯示「單身成家」已經不是口號，而是實際的房市趨勢。   台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，未婚戶長人數增加有四大關鍵原因：「新青安房...

50歲首購族暴增！「世代合作購屋」成新置產模式  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你看過多少五六十歲的夫妻，說是第一次買房子？」房產業內人士透露，近來出現大量年長夫妻帶著三四十歲的子女購屋，這些父母租屋數十年，最終卻必須用子女名義圓購屋夢。這種「晚年首購」現象在台灣快速增加，徹底顛覆「租屋一輩子」的浪漫想像。   房市出現一個意外趨勢：50歲以上的首購族比例正在快速攀升。這些「資深首購族」大多已租屋30年以上，子女都已成年，卻在人生下...