非六都房貸壓力小? 這兩縣市晚一年買房貸多扛逾百萬青年人口流失? 非六都房市靠這群人支撐 六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心2026年Q1新增房貸資料統計，非六都15個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高！ 房價與房貸壓力，均為非六都地區中名列前茅！其中，房貸壓力最高的是新竹縣，Q1平均房貸來到史上新高達1347萬元，增壓幅度也居冠，晚一年入手就要多負擔131萬元！苗栗縣負擔也...

在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或 Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款金額。這種資訊斷層不僅耗時，買方若對銀行鑑價與貸款條件缺乏概念，更可能面臨簽約後才發現自備款不足的財務風險。為了解決這個看房與申貸之間的資訊痛點，樂屋網與第一銀行展開跨界合作推出「AI 房貸試算」功能，將房貸試算服務直...

一句話掀起房貸族焦慮：不提前還款才是「有錢人思維」？ 「房貸不要急著還，有錢先去買ETF。」最近打開IG、Threads、TikTok，不少理財短影音都在傳授同一套資產配置邏輯：既然房貸利率只有2%左右，與其把現金提前還給銀行，不如把錢投入年化報酬率更高的ETF，利用利差放大資產。 不少房貸族因此開始猶豫，提前還款是不是反而做錯了？如果把錢留在市場投資，是不是才是真正的「有錢人思維」？ EBC《韓森說房事》採訪住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨及高力國際業主...

小宅浴室只有1坪？別急著找工班！4招軟裝魔法，不敲牆也能讓浴室變大變美！ 日盈不動產（社會住宅包租代管）小編來解答 很多租屋族或小宅屋主都跟小編反映：「浴室好小，馬桶都快頂到洗手台了，雜物多到沒處放，走進去都覺得壓迫！」 小編去現場一看，發現很多人其實不是浴室真的小到不能用，而是「軟裝擺錯了」！很多人以為浴室太小就只能認命，但其實只要掌握幾個小技巧，不用敲牆、不用動火，也能讓小浴室瞬間擁有五星級飯店的既視感！ 今天小編就來教大...

青安3.0首購族衝了！專家疾呼：別只盯著貸款成數，「履約保證」沒確認，小心自備款飛了！   青安3.0上路，阿明最近看到好多「首購族」開始積極看房、準備成家，真的很替大家開心！不過，阿明發現一個很嚴重的問題，很多年輕人只會問「貸款能貸幾成？」、「利率多少？」，卻完全忽略了從簽約到交屋這段期間，你付出的幾百萬自備款到底去了哪裡、由誰保管。   安新建經中區講師蔡儀亭就特別提醒：首購族面對動輒上千萬的交易，一定要搞懂「價金履約保證」 ，這...

鬼月逆向買房真能撿便宜？富哥：不用怕鬼月，要怕買貴、漏水、貸不到 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長、資深貸款顧問 每到農曆七月，長輩總會提醒不要買房、搬家或動工。2026年農曆七月初一落在國曆8月13日，中元節為8月27日，七月二十九則是9月10日。至於「鬼門幾點開、幾點關」，各地習俗不同，並沒有統一標準。 先說結論：鬼月沒有規定不能買房，也沒有數據證明，只要在農曆七月進場，就一定可以買到便宜房。 部分買方因民俗考...

山哥看房市》預售與中古屋價差創七年新高！現在買中古屋「CP值」在歷史高點 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多朋友問：現在到底該買預售屋還是中古屋？我的答案很簡單，先看價格，再算帳。 根據永慶房產集團統計實價登錄資料，2020年到2026年間，預售屋價格大漲，但中古屋房價漲幅相對和緩，預售與中古屋的價差幅度創下近七年新高。今年前四月，除了台中預售均價微跌0.3%外，其餘六都價格仍持續走高，形成「量縮價漲」的市場現象。 這個...

​全台租屋族有福了！國家住宅及都市更新中心今（4）日宣布，新北市板橋區、鶯歌區、南投縣埔里鎮、台南市南區、高雄市仁武區共5處社宅將於14日起限時招租，每月最低只要花4660元就能入住電梯大樓，以下也整理了申請懶人包帶你一次看！​1、新北市板橋區「江翠玫瑰」申請日期：115年8月14日（五）至115年9月14日（一）招租戶數：220戶（含套房、兩房、三房）租金範圍：7750元～30930元入住時程：預定115年12月16日（三）公開抽籤，116年3月1日（一）入住申請資格1. 已成年...

隨著綠能政策推動與太陽能光電技術成熟，許多擁有頂樓加蓋等屋頂既存違章建築的屋主，常聽信市場謠言，以為在屋頂鋪設太陽能光電板就能順理成章讓「違建就地合法」甚至「保證免拆」。然而，建築法規與綠能設施審查屬於雙軌並行機制。本文將從法規雙軌制、結構與公共安全認定、以及違規出租管理等核心維度，客觀剖析綠能屋頂的真實運作機制，揭露三大常見政策陷阱，協助屋主在響應綠能的同時保障自身資產安全。一、 違建族的福音還是錯覺？解析「綠能屋頂免拆」的真實前提...

​為防堵住民眾利用生前贈與規避遺產稅的漏洞，同時確保租稅公平與保障繼承人權益，行政院會今（30）日正式通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案。未來被繼承人死亡前 2 年內贈與給配偶、各順序繼承人及其配偶的財產（即擬制遺產），經併入遺產總額課稅後，將改由「受贈人」依獲得財產的比例負擔遺產稅，不再讓未獲得贈與的繼承人無辜承擔巨額稅負！修法背景：避免「富爸爸生前贈與元配，非婚生女獨背鉅稅」慘劇重演本次修法源於 2024 年 10 月憲法法庭「113年憲判字第...