文／翁嘉妤 日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，給投資客一個教訓，結果間接錯殺無辜，像是繼承祖屋的首購族，被取消買房寬限期，引起各界熱議。央行將朝兩大方向給予豁免權，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且「座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同」；第二，則是該繼承地「超過一定的屋齡」，很難有居住事實。 圖／央行總裁楊金龍。 根據《聯合報》報導，央行認為，近期確實接獲不少類似陳情，是很多民眾的困擾，尤其有些「北漂...

央行第七波房市信用管制上路不久，另換屋族與繼承族憂心影響權益，不過市場傳出繼承祖屋被取消買房寬限期問題，央行已經擬好補救措施，大致會朝二大方向給予豁免條件，特別是繼承房子所在地區和借款人實際工作及居住地完全不同，以及繼承地超過一定屋齡很難有居住事實，或將成為政策鬆綁對象，對此房市專家則認為確實能提振房市信心，但針對繼承屋況、地區價值的評估標準應該要有更多配套措施。 根據《聯合報》報導，央行第七波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被...

買預售屋的風險你都了解嗎？今年以來截至7月底，預售屋交易件數比去年多出近七成，專家表示，因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢，獲得不少首購或換屋族青睞。但是近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳，讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。 今年才一例 建商超賣預售屋後落跑 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，「買預售屋時因為房子還沒蓋好，無法取得建物使用執照，因此民眾從付款到真正取得房屋產權的這段期間，風險是最大的。」 今年5月在花蓮就...

近期購屋族深陷銀行限貸風暴中，在央行重拳強化信用管制後，許多正在貸款的民眾紛紛卡關。不過卻有民眾連持有「塔位」被銀行視為「囤房」，讓他抱怨若沒錢補差額，「就去住龍巖塔位了」，網友也直呼這波限貸之亂實在「太鬧了」！ 央行出重手管制不動產貸款，各家銀行放貸愈趨嚴格，民眾在PTT的home-sale 聊到這波預售屋貸款的災情，分享他朋友案例，兩夫妻報稅300多萬元，買預售屋總價5千萬元，持有數個龍巖塔位，以及1個獨立產權機械車位，原本有貸款已清償。 結果...

文／羊羽、朱福山、王奕淳、翁嘉妤　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 前總統蔡英文卸任後，至少留下「十顆炸彈」，考驗總統賴清德如何務實拆彈⋯⋯ 「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。 新總統上任已滿百日，從居...

編輯 陳思靜｜圖片提供 豫禾設計今天要帶大家開箱一個28坪的新成屋，有著三房兩廳，居住成員為一家三口，設計師把新成屋規劃為侘寂風杏色宅，點綴美型又充足的收納機能，為屋主一家架設起最貼心的微甜系生活，實現屋主對居家空間的想像。Home Data 設計公司：豫禾設計設計師：鄭茹君、吳易霖設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、木地板、不鏽鋼、烤玻、木作貼皮、烤漆、...

央行在傳統推案旺季928檔期的前夕打炒房，政策雷厲風行讓市場捲起「金龍海嘯」，不僅直接打趴第一排的房仲業，連預售推案也瑟瑟發抖，專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」，指出建商因為打炒房而退避三舍，對消費者來說最好的消息是不必排隊搶房了，還可以享受尊榮待遇，「你就是業者掌心的寶」。 「金龍海嘯」捲起房市千堆雪，原定928檔期將推出的建案規畫陸續有變數，馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet+」開山見山表示，「央行打...

文／朱福山 宜蘭五結　水岸帝寶　台北松山　揚昇君悅 黃先生　56歲 我喜歡住新屋，也是我這一次想換房的主要原因，目前跟家人共3人同住在新北市中和區，由於現在交通便利，所以我看房區域比較廣。 先去看了宜蘭的『水岸帝寶』，我看的是A6戶，總坪數有125.5坪，含車位總價來到3760萬元，由於這個案子近冬山河水岸，又是電梯別墅，將來還可以當作退休養老宅，最後談到3750萬元，我會考慮看看。 另一個最近去看的是台北市松山區的『揚昇君悅』，這個案子...

近期房市在央行出重拳打炒房後颳起颱風，有人認為房價要跌了，卻也有人認為「沒用，房價照樣漲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露多數業者都支持政府抑制房市，因為上半年真的太瘋狂，畢竟最不希望房市泡沫化的就是從業人員。 央行19日宣布第七波選擇性信用管制，掐緊資金並壓縮首購族以外的貸款能力，被市場稱為「房市金龍海嘯」，何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」指出網友對此評價兩極，有人覺得「房價要跌了」、「終於打到業者痛處」，但另有人說「沒用...

編輯 陳思靜｜圖片提供 雷羽設計25坪的新成屋，屋主對於空間收納、動線流暢、光線充足以及設計感均有追求，設計師透過巧妙的空間規劃和精緻的細節處理，將有限的坪數發揮到最大，時間兼具時尚、舒適又機能豐富的理想居所。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：新古典輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、茶鏡、烤玻、木作貼皮、烤漆、水泥／水...