文／住展雜誌 詰立建設公司2018年間因龜山建案『紐約時上』銷售不佳，為儘速完售以取得償還債務、土建融貸款的資金，實際負責人許淵清竟勾結代書、代銷公司、房仲等業者，以灌水買賣價金、假買賣等方式銷售共100戶，並向10家銀行詐貸逾6.6億元，新北地檢署痛批助長炒房，依《刑法》詐欺取財、偽造文書等罪起訴17人，其餘人頭買方或實際買家90人，因坦承犯行，則諭知處分金及緩起訴。 檢方調查，許男2018年8月間向其他建商承購建案「紐約時上」興建銷售，並辦理建...

在選擇居住環境時，樓層的高低對於生活品質有著重要的影響。無論是沒有電梯的公寓，還是有電梯的華廈，每個樓層都有其特定的優勢與挑戰。本篇文章將深入探討公寓與華廈的樓層定義，並分析不同樓層的優缺點，以幫助讀者在選擇住宅時能夠做出更明智的決定。此外，針對老宅的都更機會，我們也將提供一些實用的建議，讓讀者在購屋時能夠全面考量未來的潛在增值空間。1. 公寓大廈 vs 公寓華廈大樓差別在哪？先了解公寓與華廈本身的定義：根據內政部「公寓」指的是包含五樓以下...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 摩登雅舍室內設計摩登雅舍室內設計擅長將屋主生活故事融入居家空間，不論是溫煦的鄉村風，還是浪漫優雅新古典風設計，都能完美呈現。而本案的屋主是一位生性浪漫的女性，一直以來都渴望能擁有一個媲美仲夏夜之夢般浪漫的居家空間，設計師先利用硬裝規劃出線板、壁爐等元素，再輔以帶有浪漫風情的歐式家具，為屋主勾勒專屬的高級訂製私宅。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年...

房屋交易你情我願，且通常走到斡旋階段，若屋主反悔即會視為違約。有民眾買房便遇到類似狀況，屋主因對房子還有情懷，原本不賣了，後來在房仲說服下改商討「免租金多住半年再交屋」，將影響原PO結婚生子的進度，網友對此說法相當傻眼，「你在委屈甚麼？」、「屋主情勒」、「依合約走」、「不要強求」。 民眾在臉書社團「買房知識家」提及近期的購屋困擾，下斡旋後賣方同意價格，雙方斡旋都轉訂金了，「過了一天，房仲忽然打來說對方後悔，因為對房子還有情懷（從小住到...

有位基隆網友近日發文分享，他入住新社區，豈料社區公用電費近期直飆到2千元出頭，且再加上6、7月的夏季電費調漲，讓他感嘆「現在的生活成本真的是越來越高。」 原PO日前在臉書社團「基隆人日常」發文指出，在基隆住新社區是真的很舒服，但是居住成本說實在也不低，前期社區公用電費才1千元出頭，近期就直接飆到了2千元出頭，且要再加上6、7月的夏季電費調漲，「現在的生活成本真的是越來越高。」可看到前幾個月的流動電費為1257.1元，分攤公共電費則為1185元，最新一期...

房市熱潮催生房貸需求，日前傳出部分銀行放款逼近滿水位，導致申貸變得困難，甚至有業者趁機要求「加碼」，就有民眾遇到銀行要求加保壽險，而且不只一家，面對每月多收近1千元感到猶豫，不過網友看法兩極，有人認為收費尚可，但也有人提醒央行曾找銀行喝咖啡，質疑業者已經違規，還傳授「暗黑兵法」試圖幫助原PO闖關。 民眾在PTT發文表示，本身是26歲的首購族，近期找多家銀行貸款，似乎遇到這波限貸定，有些銀行的新青安已經不收件，即使願意核貸也有附加要求，必須搭...

文／住展雜誌 受惠捷運萬大樹林線開發，加上區域新推案不多、房價相對低基期，新北市樹林區近年房市交易穩定，房價更是有感上漲，預售屋成交價平均站上5字頭，成屋案更出現每坪59.9萬元新高價，民眾買房壓力增加。國家住宅及都市更新中心近日舉辦樹林首案社宅『樹德安居』開工典禮，共578戶，預計2028年完工，可望為樹林區域供給注入活水，協助民眾解決居住需求。 『樹德安居』社宅總工程經費約33億6,980萬元，由中央全額投資興建，基地分A、B兩區，預計興建2棟...

近期銀行放款傳出水位已滿，影響房貸族申貸卡關，甚至出現違約狀況，還有民眾透露，有房仲承諾會幫忙找貸款，如今改口拒絕，質疑是讓消費者生米煮成熟飯、先騙上車再說，儼然成為銀行「限貸令」衍生的另類亂象。 民眾在臉書「買房知識家」發文，指控有房仲信誓旦旦承諾，宣稱會幫忙找貸款沒有問題，如今市場傳出房貸滿水位，立刻改口一般貸款不在業務範圍，讓購屋族自行面對貸款卡關。 原PO抱怨，面對銀行放款滿水位，目前幾乎都是鑑價不到或者利率超高，但房仲態度...

中央銀行昨（21日）證實，已找多達34家銀行到行喝咖啡，由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點，要求自主控管不動產貸款總量，並於9月6日前提交改善方案，對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直言，央行沒有提供比例標準和時間表，這杯咖啡對銀行業者「猶如盲飲只能各自體會」，減降令可能對房市帶來四大影響。 央行昨日召開記者會，透露已經邀請34家國銀座談，而且由央行總裁楊金龍親上火線，要求必「自主管理不動產貸款總量」，9月6日前必須提交自主管理的不動產貸款...

央行今（22）日公布7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款情況，購屋貸款金額來到1217.39億元，再創單月歷史新高，其中有38.2%是屬於新青安貸款，新承做放款加權平均利率為2.119%，專家指出，利率雖來到近3年相對高點，但仍屬歷史低檔，對房市壓抑效果有限。 央行公布7月五大銀行新承作購屋貸款金額，新承做購屋貸款金額較上月增加205.18億元，來到1217.39億元，再創單月歷史新高，其中有38.2%是屬於新青安貸款，主因是農曆7月民俗月使民眾提前交屋，...