國內房地產市場的景氣明顯好轉，預售屋建案推岀的數量不斷增加，然而購屋紛爭也跟著多了起來，最近就有多起預售屋建案的購屋者向行政院消保會投訴、請求主持公道的案例。法界人士表示，民眾與建商之間產生的預售屋購屋紛爭，大多數都是和買賣契約書的內容有關，然而「預售屋買賣契約書」的條文都有內政部頒布的定型化契約可供依據，違反契約條文的建商很難占到便宜，重點是購屋民眾自己要懂得條文的規定內容，才能爭取自身的權益。▲買預售屋的風險比成屋大，一切得...

   雖然「居家風水」是信者恆信、不信者恆不信，但是住在一間風水不佳的房子裡，沒事的時候就沒事，一旦有事岀現時，就可能讓旁人、親友覺得是不是房子風水的問題？如果房子要轉賣，也可能會影響到賣岀的價格及銷售時間的長短。尤其國人最在意的人生運勢就是「發財」，一間會破財、退財的房子，肯定沒有多少人能接受，所以購屋之前，得好好看看這間房子有沒有「退財煞」的情況。▲住家風水的好與壞，攸關房價的高低以及買家接手的意願。   所謂「退財...

[房地王/胡兆陽報導]   分析購屋客層有很高的比例是來自年輕的首購一族，業界預估今年的購屋者比例仍然不脫離這樣的客層結構，因此首購族比較喜歡的「用起來剛剛好」、「總價較低、負擔得起」的中、小坪數產品，仍然會是今年房地產市場的主流。但是不可否認這一類中、小坪數的房子有容易被忽略的缺點，下訂之前得先知道自己會不會買錯了房子？   ▲小坪數的房子不是不好，而是有沒有適合自己的需求才是最重要的。   中、小坪數的房子最常被人詬病的問題不...

 現在已經是科技進步的21世紀，因此許多人不太相信各種風水的說法，不過也有不少人對於居家風水抱持恭敬之心，在看房子、買房子的時候，能避開常見的煞氣就儘量避開，如果不能避開，就事後以裝潢或加裝遮蔽物等方式化解，例如本篇要介紹的「尖角煞」，就是住家內、外相當常見的不良風水。 ▲尖形的物體在都市裡，算是很常見的建築景象。  所謂「尖角煞」，顧名思義就是在住家環境中出現、或看見尖銳的形體，就好像刺針扎入眼中或心裡，會讓居住的人時時刻刻都感...

 有些民眾買房子會特別注重居家風水的問題，一方面是為了求得心安，另一方面也是為了居住的舒適，尤其是關係到住家的地基條件時，相關的居家風水問題更是無比的重要，這是因為有了安穩的住家根基，住戶至少能保有「安身立命、身心健康、事業順利」的象徵意涵，因此類似「踏空煞」這種危害住家根基的不良風水，購屋前就應該要避開它。▲現代化住宅的設計越來越新潮，部分懸空的大樓造型隨處可見。 所謂的「踏空煞」是指：住家的地板下方（包括下一個樓層、空間或...

 台灣特有的「騎樓式」建築幾乎在各個城市都看得到，騎樓不僅可以讓行人遮日避雨，還能夠為1樓的店家聚集人氣。不過，對於樓上的住戶而言，騎樓的設置就不見得是一個好的產品，因為這樣的設置容易形成居家風水裡所謂的「懸空煞」，買房子的時候不妨注意一下。 ▲騎樓為一樓店面帶來消費人潮，但是對二樓住戶卻不見得有利。  什麼是「懸空煞」？簡單來說，就是居住的房屋下方沒有具體的基座，而呈現空泛或空洞的狀況。由於安穩的住家就是要有「根基穩固」的基礎...

 最近南部發生不少登革熱的疫情，起因就是居家環境不良，積水或死水成為孳生登革熱病媒蚊的溫床，不由得讓人聯想起很多民眾買房子的時候㑹特別注意財位，或是在房子的前方或後方要弄個水塘、水池的庭園照景，因為傳統上「水」就是代表財氣，正所謂「遇水則發」。然而民眾要注意的是，如果這些水池、水塘疏於管理維護，可能成為病媒蚊的繁衍之地，讓你的房子由「吉」轉「凶」，變成一般人很容易忽略的「照盆煞」。▲風景秀麗的水池對房價有加分作用，不可以讓它變成一...

 買房子會注重居家風水的人都知道，住宅的大門口是家人每天進進、出出的通道，所以直接關係到整個家人的身心健康、住家運勢及財富盈虧的地方。既然如此，住家的大門口前面當然不宜有壞風水存在，本篇要談論的「開口煞」就是買房子、看房子時，民眾應該注意到的不良風水。 ▲電梯門常常開開、關關，難免會影響居家生活的安寧。  然而，什麼叫做「開口煞」？從字面上解釋，開口煞就是指：住宅的門前有個會開口、閉口的物體，這樣會讓住家裡的人感覺外面不時有個張...

 常人說：「家和萬事興」，有些家庭終其一生、努力拼下了一棟讓家人能有安身立命的房子，不過全家人搬進去住之後，卻為了房屋貸款、用錢觀念、生活品質等問題而爭吵不已、家庭失和，如此一來必定影響全家人的運勢，反而失去了買房子是要讓家人過好日子的本意。遇到這種問題時，可以看看是不是家中的格局岀現了風水上的瑕疵？例如廚房裡常見的「水火相沖」就是其中一例。▲常和家人吵架嗎？說不定是廚房裡的風水岀了問題。 居家風水學裡強調燥熱的「火」氣與濕涼...

   自從中央銀行實施建商不動產貸款的信用管制措施之後，現在買預售屋建案真的要自己認真一點！位在新北市中和區的某個預售屋建案爆岀建商營運岀狀況、建案停工、土地將被債權銀行拍賣的案例，當初購買預售建案的民眾恐怕得面臨付岀去的購屋自備款拿不回來、後續又求償無門的地步。▲新北市某預售屋建案爆岀停工違約糾紛，承購戶恐怕蒙受巨大損失。   然而，內政部頒定的預售屋定型化契約內容已經規定：預售屋建案必須要有「履約保證」機制，那麼為什...