編輯 陳思靜｜圖片提供 綵韻室內設計實品屋的設計，幫助想買房子的人更精準地了解空間該如何配置，以及尺度拿捏，輕鬆想像出未來的居住空間之樣貌，121坪現代奢華風的大宅，室內以優雅的中性色調做為基調，搭配造型簡潔俐落的家具與燈具，兼顧生活的實用性與量身訂製的獨特魅力，將高端奢華的氛圍融入其中，同時強化設計層次。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：現代奢華風空間坪數：121/坪空間格局：四房主要建材：石材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 璟滕設計有別於由大理石和鍍鈦金屬堆砌而成的奢華住宅，此案 42 坪新成屋以溫潤的木質元素作為主要基材，紋理深刻的木地板佐以牆面鋼刷木皮，在玄關屏風與櫃體運用鍍鈦金屬勾勒出精緻度。格局上擁有坪數優勢，透過弧線修飾天花板大樑，圓弧造型亦隱藏起儲藏室入口；微調廚房入口植入結合餐桌的中島，創造開闊卻充滿連結性的生活空間。Home Data 設計公司：璟滕設計設計師：王麗慧、于葳颽、王哲旻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

一名網友感嘆，明明是辛苦存錢，靠自己的力量買了一間預售屋，絲毫沒有接受長輩金援，沒想到還是甩不開「長輩煞」，光是一張平面圖，就被嫌東嫌西，從坪數、格局嘴到風水，讓她極度反感。 該名網友透露，自己偷偷在一處新興重劃區買了一間預售屋，準備在明年Q1完工、交屋，她也十分期待入住，沒想到近期親戚、長輩得知後，不僅要求看平面圖，還一直挑毛病，一下酸坪數小、地點荒涼，一下又嫌廁所門正對灶台，把她買的房子轟的一無是處。 ▼原PO開開心心買房，卻被親戚...

今年市場買氣降溫明顯，不過西屯區的小坪數住宅卻仍然相當搶手，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月，西屯區15坪以下小坪數住宅總計交易了365件、佔全區住宅交易總件數1,636件的22.3%，該一佔比創造了有統計數據以來的歷史新高。 在房價方面，近一年西屯區小宅產品的平均房價從每坪25.6萬元上漲到每坪26.7萬元，成長幅度為4.3%，漲幅甚至超過了15坪以上的一般住宅。對此，東森房屋七期惠中店組長陳信宏表示，今年以來購屋民眾的買房決策趨於保守，總價...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 回顧台灣房地產的週期變化，或許就能找到資產價格上漲的答案。 房市在歷經10多年的停滯後，2003年走向復甦、繁榮，2010年走向過熱，2015年走向衰退，2020年重新步上復甦。2020年疫情來的貨幣大放水，大量的貨幣流向房地產，房地產做為貨幣蓄水池，也成為房價高漲的主因之一，這個蓄水池理論不但能解釋房價上漲，也能解釋當前的房市、股市雙牛。 理論上，貨幣的增發速度應該跟社會財富的增長速度一致，也就...

建商刺激買氣，有些社區會打造游泳池等豪華公設，但實用性飽受爭議，坊間流行一派觀點認為「應該買休閒公設少的建案」，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，公設比跟休閒公設多寡關聯性不大，即使公設比依舊高，買房付的錢並未減少，唯一差別是公設空間會變成空空如也，打破市場刻板印象。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，還以台北內湖的建案舉例說明，指稱某一年同時有兩個銷售中的小基地建案，基地面積都在百坪以下，面積大小差距不到10坪，兩者同樣興建5...

根據實價登錄資料，統計今年以來全台十大預售熱銷建案的交易價量，發現新北市三個建案入榜最多，茂德建設位於三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名。 三重都廳大院 登全台交易冠軍 觀察今年全台十大預售熱銷建案中，「都廳大院」在今年短短8個月內交易量達1367筆居冠，與第二名的「晴空大地」629筆相比，交易量超出一倍之多，顯現「都廳大院」交易十分熱絡！儘管該建案平均單價已突破6字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群進駐。 ...

買房最怕遇到凶宅，但房子乾淨卻被人栽贓，你能接受嗎？有房仲分享經驗，指稱客戶從父親手中繼承房子，老父親是病故，但委託帶看房過程屢次被隔壁鄰居騷擾，對方將物件描述成凶宅，因此嚇跑不少賞屋人，對此專家坦言，如果擔心影響房價，治本方法只剩走法院一途。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問，提到客戶的父親在家中罹癌過世，兒子繼承房子後想脫手，無奈鄰居住有一名單親大媽，疑似精神異常不斷騷擾來看房子的民眾，還散播販售的物件是凶宅，好奇有和解方式...

預售屋是買房選項之一，屋齡新穎還有匹配時代的設備，因此特別受到年輕人歡迎，但有網友分享經驗，自稱長輩曾買預售屋後吃過虧，自此嚴禁接觸這類產品，多次溝通無效只好上網求助；對此有過來人建議，買房應回歸需求和預算，尤其預售屋價格只漲不跌，除了說服長輩認同，關鍵還是要看口袋深度。 民眾在Dcard發文，自稱最近鎖定某預售屋，平時也有接觸房市資訊，認為房價等風險都在承受範圍，但父母得知後非常反對，即使沒有索取金援，溝通也無法取得共識，原因是父母年...

誰說房租只漲不跌？將於明年7月退場的彰化縣明道大學，不只商圈店面掀頂讓潮，其實租屋市場更面臨海嘯第一排衝擊，數據顯示新生校外租屋人數僅剩3人，網路待租物件僅4件，租金年跌逾8%，等於租屋市場已亡。專家直呼「大學包租公別再輕易進場！」 受到少子化衝擊，不少大專院校陸續減招、退場，最新宣布退場的明道大學，位於彰化縣埤頭鄉，創立於2001年，因財務資金問題，教育部勒令今年8月停招，預計2024年7月31日停辦，目前剩下約1300名學生和150名教職員。 相關新...