年輕人面對低薪高房價，買房壓力破表，一名網友則透露，自己只是普通上班族，靠著省吃儉用，和另一半在10年間硬存了400萬元，順利買下位於三重的千萬宅，認為很多人埋怨存不錢、買不起房，只是因為無法控制慾望。 該名名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，自己20年前還在就讀大學時，就靠著半工半讀，買了一輛便宜的機車代步，手機也選擇平價產品，由於和女友有買房共識，便開啟了存錢之路。 他退伍後，馬上找了一份月薪2萬4千元的工作，因為住家裡不用付房租，...

萬物皆漲就剩薪水沒有漲，加上隨著現代社會少子化加劇，許多爸媽會提早幫子女規劃置產，希望能分擔未來買房的壓力。日前一名女網友抱怨，家人一直逼她買預售屋，但在薪水不高的前提下，每月卻要付出超過3分之2的薪資去揹房貸，讓她大感吃不消，貼文曝光後掀起討論。 一名女網友在《買房知識家》發文表示，目前和父母住在泰山明志路公寓，自己則是在台北連鎖服飾店上班，每月薪水只有約3萬4000元，加班有時能到3萬6000元。她指出，近期媽媽一直要帶她去看預售屋，讓她...

都會區的便宜房子哪裡找？台灣房屋根據聯徵中心今年Q1的最新資料，從樣本數超過百件的行政區當中，找出六都及新竹縣市平均鑑估值最親民的平價購屋熱區，各都分別由萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營及大寮，名列最平價熱屋熱區，且除了萬華之外，各區通通千萬有找！ 高CP值購屋熱區 高低價差逾千萬 進一步觀察各都最高價區與最低價區的價差，可發現平價熱區的平均鑑估值，幾乎都不到高價區的一半，在高價區買一間房子的預算，到平價區能買兩間還有剩，突顯出平價購...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 房價好高、新屋好貴！相信很多近期想買房的民眾線上搜尋待售新推案資訊時，都會被新建案的價格嚇一大跳，感覺怎都沒有便宜建案可以買？ 其實這幾年全台房價高漲，從內政部資料可發現，到去年Q4為止，全國平均每坪房價已高達30.99萬元，較10年前不到2字頭的房價，上漲超過50%，而這數據是涵蓋大量中古屋交易的數據平均下的結果，現在想找到便宜建案確實真的很不容易。 營建成本飆漲 新案價難便宜 近年都會區...

Array 台北市不動產代銷公會第八屆理事長王明正演說內容，希望代銷要做建設公司的翅膀，期望建築代銷業，要大膽的飛。 文／住展雜誌 成立將屆滿22年的台北市不動產代銷公會6月9日晚上舉行第七屆、第八屆理事長交接儀式，內政部長林右昌主持監交見證，卸任理事長海悅國際總經理王俊傑將印信交付創意家行銷董座王明正，正式由王明正接棒新任理事長。 王明正理事長將力推客製化產學合作、培育人才，提倡與公部門一同落實居住正義。面對政府對房市的調控措施，王明...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 KC design studio 均漢設計買房時採光非常重要，若先天住宅採光不佳後天應該怎麼改善呢？這間65坪的複層中古屋改造案中，梳理了住宅裡存在的採光窗，將通往樓下的階梯改成以毛絲面不鏽鋼搭配玻璃帷幕，下樓的階梯則捨棄扶手，讓採光可以最大化被利用。置於空間正中央的樓梯不僅改善了樓下採光問題，也優化了空間動線成為順暢的回字型。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：現代風房屋狀況：中古屋...

地價稅有無自用住宅的稅率差很大！根據財政稅務局說法，享有自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅之土地，因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡，一旦戶籍變成空戶，無法繼續適用優惠稅率，將恢復一般用地稅率（10‰~55‰）。     財稅局表示，自用住宅用地有明確定義，必須是無出租或供營業使用，而且土地所有權人或配偶、直系親屬應該辦理戶籍登記，如果遷出戶籍，至少要保留本人或配偶、符合條件之直系親屬1人於原戶籍，...

有錢不會投資怎麼辦？有民眾自稱年薪將近百萬元，物慾低還與家人同住，薪水幾乎都存銀行，好奇如何運用資金；面對有錢沒地方花的「困擾」，網友建議購買房地產，還提醒原PO趁早入手，隨著時間變長可能讓錢滾錢，操作CP值更高。 民眾在Dcard發文，自稱30歲宅男但年薪將近百萬，還附上薪資證明月薪高達10萬元，強調沒負債、學貸或債務，平時與父母同住，薪水多半存入銀行，工作資歷6年累積資產，曾經打算買股票但收手，看著薪水固定存入銀行，覺得很不划算想動用儲蓄，...

近年越來越多人買房時偏好買預售屋，但扣掉公設之後，預售屋的實際使用坪數通常比中古屋小。有網友好奇發問，為何寧願買坪數小的預售屋，而不考慮買坪數大一點的中古屋？ 一名網友在論壇Dcard發文，表示看到身邊的朋友買房了很開心，但實際可用坪數真的好小，讓他不解，為什麼現在許多人，寧願買實用坪數很的新成屋或預售屋，而不買坪數大一點的中古屋？他表示，也許有人是因為預售屋需要付的頭期款比較少，但如果不考慮這個因素，也不是為了投資而是買來自住，為何還...

台灣面對低薪、高房價的大環境，購屋族壓力山大，對此專欄作家「狄驤的資本主義求生筆記」認為，企業主「錢」進房市加劇這種現象，挽救房市要先翻轉企業觀點，阻止過多金流會比打房更有效。 「狄驤的資本主義求生筆記」引用主計處的數據，指稱台灣今年超額儲蓄預估再次突破3兆大關，遠高於韓國、日本，代表台灣人特別愛存錢，還提到超額儲蓄有七成來自企業，意謂著多數企業寧願把存錢，也不願投資實業或是幫員工加薪，這是造成台灣低薪、高房價的主因。 作家指出，大...