年底是結婚購屋旺季，但11月中古屋交易卻出現旺季不旺的局面，專家指出，由於進入升息循環，房市呈現低總價、小坪數、輕齡買方的3大趨勢，在房價易漲難跌格局下，小宅成為不敗主流。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年11月中古屋價量變化，七大都會區交易量較10月微減4.2%，價格微跌1.3%；和去年同期相較，整體交易量年減11.1%，價格年減2.5%。 ▼台灣房屋11月內部成交...

升息壓力絆住民眾購屋步調，讓11月中古屋買氣欲振無力。住商機構11月的成交業績出爐，全台中古屋交易量月減5.2%，年減35.8%；各縣市中又以台中、高雄衰退最多，較去年幾近腰斬！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路   住商11月業績 月減5.2% 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店11月的中古屋成交業績，全台與上月相比量減5.2%，與去年同期相比減少35.8%。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，面對下月央...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 北市四大房要多少錢？ 平均而論，如果以「一個房間放得下雙人床」作為計算標準，能規劃四大房的面積至少需要58~60坪。台北市新成屋平均單價一坪90萬來計算，買四房總價至少就要新台幣5400萬元。如果今天總價下降一千萬，只要4500萬左右，省下來的錢拿來購入新車或室內裝潢，同時享受新屋與新車，豈不是兩全其美？ 坪坪是四房價差近一千萬 北市大同區新案三豐雲迪，水岸景觀四大房，總價卻比別人低，價差怎麼來的？答案...

國民黨柯志恩競選高雄市長失利，仍表態要繼續深耕地方，並在謝票時高舉「可以幫我挑一棟房子嗎？」的牌子，希望民眾可以幫忙推薦適合的房子，而高雄市長陳其邁則是首推那瑪夏區。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 柯志恩想買高雄房 請市民幫挑 柯志恩昨（28）日掃街謝票時，特別製作手板，要請市民幫忙找房，表達落地生根的打算。而她也透露，自己想在高雄置產，不過目前看到的物件價格普遍偏高，認為明年房價...

「以前求你來貸，現在只給好客戶！」房市專家一語道破目前銀行的放款態度。最新統計10月房貸餘額9.269兆元，年增率連7個月下降、創26個月新低；部分銀行餘額也呈負成長，除房市交易量減少所致，也因銀行配合政策需求及可放貸空間變小等因素，房貸轉向貸方市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市成交量減少 房貸餘額成長率下滑   根據中央銀行統計，10月全體銀行購置住宅貸款餘額為9.269兆元，雖創歷...

今年房價漲多兇？從有大量預售屋供給的重劃區房價走勢最清楚。市調單位統計全台重劃區預售屋價格漲幅前15名中，新竹地區共5區上榜最狂，並以竹北高鐵特區、台科大重劃區及金雅舊社重劃區霸榜前3名，漲幅逾6成相當凶猛。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 竹北高鐵特區年漲66% 房價3奔6字頭 根據「591實價登錄」統計今年前3季全台預售屋價格年漲幅前15名的重劃區，高鐵新竹站特定區（如稱竹北高鐵特區）短短一年...

該接受嗎？一名網友好不容易存到頭期款，想要一圓買房夢想，但準備交屋之際，建商卻以「地下室填太高」為由，打算將她所購買的室內平面收回，並要求她改停戶外車位，讓她超錯愕。 ★【理財達人秀】選後不護盤？杜大師：買點！陸反封控 加速解封受惠股★ 地下室填太高 建商要她換車位 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」抱怨，日前買了一戶預售屋，並選了一樓臨路、會裝設捲門的室內車位，沒想到近期準備交屋，建商卻告訴他們，由於地下室填太高，停車處已高出地面40...

近年台積電熱潮往南吹，提升民眾收入水準，房市也因此亮眼，房仲統計今年上半年台南年收入100萬元以上的新增房貸數，較10年大增117%，購屋熱區以永康區穩坐榜首，目前區內東橋重劃區預售案開價挑戰4字頭，舊市區內則有不少總價600~700萬元中古大樓可挑選。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年上半年台南年收入在100萬元以上的房貸族，新增件數1893件，較2012年同期的87...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市轉冷，很多第一次想買房的民眾想藉著這機會進場殺價撿便宜，不過，卻有不少民眾在查詢行情時遇到了困難。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 雖然目前政府有提供實價登錄網站讓民眾查詢行情，各大房仲網站與房屋資訊平台也都即時更新實價資訊供購屋者參考，不過因各平台「功能」著重不同，因此第一次買房的人，想要快速掌握到所需資訊，依然感覺難度不...

赴日購屋夯，國境開放後，更讓赴日購屋聲量推向高點；台人為什麼喜歡至日本買房？信義日本專家解析2要點，來自於高資產族群資產布局觸角伸向海外，而政經穩定的日本即成為熟悉的選擇，不過專家觀察，近10年來消費者購屋心態有明顯變化，從高報酬的「小、舊、遠」產品，轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。信義房屋日本事業部經理柳政億表示，綜觀總體經濟，自去年至今，台灣的房市開始修正，高資產客戶資金配置放眼國際，會把資金放置不同國家分散風險；而國外購屋...