延期開工潮還沒緩解！根據內政部統計，今年Q2建案展延開工總宅數創下統計以來第2高，如此一來，原本建案的完工時間恐怕也會出現拖延，進而影響預售屋交屋。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 ▼（示意圖／pixabay） 建物開工展延維持高檔 量體創13年來次高 近年房市大好，建商大量推案，但去（2021）年Q4受到缺工、原物料高漲等問題，也導致建案展延開工總數暴增，展期開工件數達1365件、1萬6763戶，戶數創...

內政部擬取消危老條例的落日條款，容積獎勵也將「常態化」，老屋重建再度受到矚目。台北市內有高達72%的建物屋齡達30年以上，比例為六都之首，在台北市住宅供給量少，且需求穩定的狀況下，老屋價格難跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 內政部營建署自2017年公布實施都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)，經主管機關評定後，在2025以前進行重建，可獲最高1.4倍的容積獎勵。近期為了突破都更期程...

昔日台北市知名球體地標「京華城」，3年前熄燈走入歷史，如今華麗轉身改建「京華廣場」商辦，今（19）日舉行動土典禮，將承襲威京集團「陶朱隱園」高樓陽台種樹的特色，威京集團主席沈慶京打趣說：「同事吵架來陽台解決，就皆大歡喜了」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 曾為全球最大球體建築「京華城購物中心」，2019年11月熄燈後，由威京集團旗下中石化子公司鼎越開發以372億餘元取得，改建為頂級辦公園區「...

今年以來建築貸款餘額的逐月年增幅大多逾一成以上，且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重節節攀升，8月更走升至27.69％高點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 近期房市買氣較為平淡，但似乎未嚴重衝擊建商信心。安信建經彙整中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示，今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上，且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升，8月更走升至27.69...

房仲服務費6％合理嗎？有網友認為，如今房價漲到飛天，房仲按照成交金額收取的服務費，也理所當然增加許多，讓他忍不住質疑「根本搶錢」， 但房仲則感嘆，很多人以為房仲很好賺，卻忽略其中挑戰性。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價飆漲該降服務費？網掀論戰 「房價飆成這樣，仲介抽成該降了吧？」一名網友在PTT貼文，認為房價高漲，房仲等於每一筆交易，服務費都增加不少，但屋主的獲利卻被吃光光，怒...

以打造獨特地標建築聞名的威京集團主席沈慶京，今（19）日出席「京華城」舊址改建商辦案「京華廣場」動土典禮，媒體不免也問起另一座地標建築、信義計劃區旋轉豪宅「陶朱隱園」的最新進度，他透露剩生態庭園在做調整，要在小溪培養更多物種。 相關新聞：「京華城」變身放大版「陶朱隱園」 威京小沈：同事吵架來陽台解決 面對媒體詢問「陶朱隱園」是否有新買方洽談以及目前進度等問題，沈慶京先是以「顧客隱私」為由，無法告知買方細節，並透露自己幾乎每星期至少到「陶...

文／建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 近期嚴重工、建材上漲、銀行升息、房市不穩定等因素，導致都更危老改建潮進入停滯期，以台北市為例，台北市迄今有700多件危老申請案，核准了600多件，核准率達9成，其中約6成多獲得建照核准，但資金不夠的小建商因工料雙缺、雙漲的因素，開工率僅6成，使得重建嚴重卡關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 工料雙漲 小建商壓力非常大 因為危老重建大多都是小基地，...

【網路地產王/綜合報導】年輕人如何靠上班賺人生第一桶金？在政策鼓勵下，近3年快速竄起的包租代管業，堪稱是最能連年穩定加薪的房地產業，跨過門檻後，第三年起的每月收入可達10萬元以上，年薪百萬近在眼前。 Speedo速．包租代管行銷總監廖智賢表示，以從業人員的薪資結構來看，包租代管業與房仲業最大的不同，在於每月薪資起點。包租代管業的薪資是每月累積的，層層疊疊往上加；房仲業薪資則是以賴業績獎金，每月歸零重新開始。 業績不歸零，包租代管業第三年起平均月...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區，仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅...

編輯 張若蓁│圖片提供 尚展空間設計「家不只是為你遮風擋雨的空間，還是展現品味的展示間」二次換屋的屋主尋覓了許久，最終還是找上已有合作經驗的尚展空間設計為此次的裝修拉起序幕。設計師跳脫傳統設計思維，透過精心規劃的生活機能搭配俐落的幾何元素，滿足基礎生活需求，最後再以珍藏的藝術品點綴，讓藝術鑑賞成為日常。Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：135/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空...