【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正，或向主管機關檢舉，以保障自身權益。 在「通知交屋期限」方面，內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且...

房市回春，內政部特別提醒，預售屋契約中常有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，民眾要小心建商契約可能有5大陷阱。 內政部說，在「通知交屋期限」方面，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之5。但過去在查核時，曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務，變更為「交屋後」的保固責任，及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之2，以減輕自身交屋及...

今年房市出乎預期的活絡，房價也有意料之外的漲幅，在台北市，晚一年買房，每坪要比去年貴上3萬元；在新北市、桃園市，晚一年買房，每坪也至少比去年貴上1萬元，「漲聲」不斷。 住展雜誌今（22）日公布最新的調查指出，今年第三季北台灣各區預售新成屋的平均房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大；尤以新北市、桃園單季漲幅最大。 住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推...

【住展房屋網/綜合報導】雙北房價居高不下，建案強調CP值已成市場新顯學，鎖定首購、首換族群追求高得房率的迷失，小小空間裡硬擠出2房或3房，加上現場樣品屋美化的推波助瀾，消費者看了格局、算了公設比、比了房價，總往往忽略了一個影響生活品質更重要的數字：『梯戶比』。 『梯戶比』就是電梯與單層樓戶數的比例，由於電梯井也是公設的一部分，小宅當道的年代，建商為了壓低公設比，常見一層8~12戶僅配備2部電梯的飯店式規劃，然而日常生...

【住展房屋網/綜合報導】2020年受疫情影響，全球金融經濟狀況丕變，台灣的投資市場因受國際股匯市不穩定的衝擊，大量資金轉而流向房地產，造成2020年台灣房市熱賣的情況，特別是位居蛋黃區的黃金地段，不僅有高投報率的吸睛焦點，讓投資客買進房產外，自住客也選擇這個最佳的時機點，進行換屋或首次購屋置產，而位於新北市五股區洲子洋主核心蛋黃區的建案「樂洋洋」，有這樣的特色吸引買客搶進，目前已熱銷85成，是2020年新北重劃區熱銷的房產商品。...

【住展房屋網/綜合報導】房地產的增值要件是重大利多，重大利多象徵便利的交通與生活機能，進而提供住宅生活價值，因此，買房要買的不僅是建設，還有其他相關配套。擁有台北港、淡江大橋、八里輕軌、金色水岸的八里，重量級建案陸續推出，顯示建商看好後市紛紛加碼推案，房價已準備燙金。 淡江大橋預計2024年通車，八里優先受惠 交通建設是區域發展的大功臣，八里目前最受矚目的利多是銜接淡水的淡江大橋，主塔今年已順利動工，由第一位榮...

買房是許多人的夢想，除了價格、地段、交通及生活機能等常見的考量因素，還有就是左鄰右舍的素質了。一名網友便詢問大家，「如何判斷鄰居素質？」，許多網友紛紛給了避免踩雷的方法，但也有人認為看房價，簡單又直接。 網友在PTT home-sale板發問，自己正在看房，跟別人交流時，許多人提醒除了物件本身的狀態要右注意之外(例如不要漏水)，也要注意鄰居的水準。這點雖然重要，但他認為很難，去看了房就能了解不容易，恐怕要住了才知道，至於他們講的是否會互相吵架，...

政府在七月底發行「藝FUN券」，估計有超過300萬人瘋搶，日前更加碼推出「藝FUN券2.0」，這波熱潮也帶起民眾關心藝文活動，日前台北流行音樂中心已於9/5盛大開幕，每當有重大地標落成，難免讓大家對周邊房價抱以期待，過去經驗告訴我們，只要是藝文相關的場館，不僅能提升周邊環境素質，為整體形象大加分，但對於房市有帶動的作用嗎？依照內政部實價登錄資料，21世紀不動產企劃研究室現在就帶大家探討全台各大國際級藝文展演中心周邊房價行情。▲日前南港台北流行音樂中心...

文、整理 丁富佑、Mandie Hung│圖片提供 品楨空間設計台北，一個充滿機會挑戰與夢想的城市，是很多人年少打拼的記憶，屋主年輕創業曾許下台北買房的心願，如今跨國事業有成一圓給妻子的承諾，買下交通便捷機能豐沛的市景高樓，給予妻子、女兒們一個共享天倫的安定居所，找上擁有深厚設計底蘊的陳膺信設計師，透過「因地制宜、因人而化」的設計理念，圓一個結合現代與古典的品味退休宅。Home Data 設計公司：品楨空間設計設計師：陳膺信設計風格：新古典房屋狀況：新成屋...

立委高嘉瑜上周一（5日）在內政委員會上，與內政部長徐國勇就推動「實坪制」問題，展開激烈辯論，但質詢最後，徐國勇表示，無法承諾幾年內會做到實坪制，也要高嘉瑜「稍微肯定一下政績，因為政策要是好處理，就不會拖這麼久」。此話一出引起外界熱議，常對公共議題發表看法的知名網紅「館長」陳之漢，也在直播中提及此事，更批徐國勇「不要臉」。 「廣告說73坪，實際才36坪」　高嘉瑜拋實坪制議題　盼減少建商灌水 高嘉瑜日前以「推動實坪制」為題，質詢徐國勇，...