採訪 陳思靜│圖片提供 璞沃空間、爾聲空間設計、諾禾空間設計、巢空間室內設計、日作空間設計、構設計室內設計、蟲點子創意設計、方構設計、均漢設計、原木工坊無論租房或買房，好容易有了一處屬於自己的安身立命之處，小坪數空間的規劃一直是年輕屋主們最大的難點，如何把10坪的家住成100坪，是智慧更是創意！隔間牆的規劃，做的多了把空間搞小了、少了機能不足隱私堪慮，小編採訪了許多小屋改造後，將設計師的智慧彙集成一篇“隔而不斷空間放大秘笈”，助力你的豪宅夢，...

建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...

根據聯徵中心最新統計資料顯示，去年第四季房貸族增加最多的熱區，前兩名都由桃園市包辦，第一名是桃園區第二名則是中壢區，桃園區平均購買約1014萬元的房子，中壢區則是平均購買868萬元的房子，前10強的房貸增加最多的鄉鎮市區，就有8個位於北台灣，前10熱區購屋面積最大的則是竹北市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣500大企業超過200家座落在桃園，包含運輸科技、化學材料、生物科技、生活事業、能源科技、電子資訊等產業，同時桃園是全台第一工...

民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散，「管道間逐層封閉」等施工法成建商標配 自從921大地震之後，建築結構是否穩固，具抗震、避震等能力成為舊屋換新屋的必備條件。不過，近期隨著新冠肺炎疫情延燒，民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散，因此重視大樓是否具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工規劃。包括總太地產、久樘開發、坤悅等新建案，均強調將「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工法列為標配。 房仲業者表示，一般民眾在選擇中古屋時，多面臨社...

受武漢疫情影響衝擊全球經濟，就連央行都降息1碼要刺激消費，預估貸款買房的人將受惠，千萬元的房貸每月將可省下4000元，降息鼓勵更多剛性需求的人進場看房，線上看房人氣不減。統計樂屋網預約看屋前三名，第一名是中山區，其次是北投區，第三名則是內湖區，各自呈現出不同的看屋類型和預算。中山區｜有點貴  但房型種類多中山區內物件數最多元，因區內有商辦大樓和住宅社區，故預約類型有千萬豪宅也有套房或公寓，豪宅都位於基隆河以北的大直一帶，全北市中高總價...

俗話說，「百年修得同船渡，千年修得共枕眠」，過去的夫妻大都秉持「夫妻本是同林鳥」，對很多事都是能忍則忍，進而能白頭偕老，除非是「大難來時各分飛」。但現今，速食愛情多，加上女男平等的平權主義盛行，如果情已逝，難以再共同生活下去，不少人都會「一拍兩散」，步向離婚之路。離婚率高 難白頭偕老據內政部戶政司統計，民國107年，台灣的離婚對數計5萬4402對，平均每日離婚對數就高達149對，而離婚者的婚齡中位數為8.25年，其中以結婚未滿五年者占3成4為最多，顯...

新冠肺炎疫情陰霾籠罩全球，自我防疫、自我健康管理躍居為「新顯學」，連買房子也愈來愈重視防疫概念宅。最近總價逾7千萬元的高總價住宅，由於擁有養生、低密度開發、遠離人潮、親近大自然等優勢，受到高端賞屋客青睞。 鄉林不動產研究室表示，房市開春就碰上疫情考驗，一般預期房市將產生觀望、購買延遲等效應，但最近低密度開發的防疫概念宅詢問度不減反增。 商總理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰表示，新北市淡水紅樹林新成屋「鄉林山海」、台北市北投「鄉林...

新冠肺炎疫情持續延燒，衝擊股房匯市，不過部分建商卻採逆勢操作，預售新案紛紛主打正負壓空氣清淨系統，也有新完工豪宅以防疫建材為最新賣點，化疫情危機為買氣轉機，為當前房市加分的一大利器。 房地產代銷天王海悅國際旗下的子公司悅大建設，最近在新北市鶯歌鳳鳴重劃區推出的指標案「微笑海悅」，規劃該區唯一採用正壓空氣清淨系統，可增加新鮮空氣流通，符合目前防疫趨勢，標榜是一棟「會呼吸的房子」。 海悅表示，「微笑海悅」也規劃地震預警系統，裝置地...

新冠肺炎感染人數持續攀升，特別是日前香港康美樓傳出大樓排糞氣管傳染疫病傳言，令外界更加重視住家防疫功能。甲山林總經理張境在指出，17年前香港淘大花園爆發SARS集體感染事件後，台灣新建建築衛浴幾乎都已具有當層排氣功能，特別是許多新推豪宅如「世界明珠」、「圓山帝寶」等不論各戶住家，或是公設都將防疫、抗菌設施列為基本備配。 衛浴必備當層排氣 近年來，921大地震、SARS、空汙紫爆問題陸續發生，建築法規、功能也跟著不斷提升，如今新建大樓不僅抗震...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷史新高。住展雜誌研發展何世昌表示，公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房市景氣好轉，越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪，台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。 新北公設比狂飆　8年增近3％ 《住展》統計，台北市2019新建案平均公設比約34.8％，較2018年增加0....