地政服務24小時不打烊！「台北地政」LINE官方帳號上線 AI幫你抓預售屋合約陷阱 M傳媒／綜合報導 以後辦地政業務不用再請假跑現場了！台北市政府地政局正式推出「台北地政LINE官方帳號」，民眾只要拿起手機，就能享受24小時不打烊的智慧地政服務，從查房價、防詐騙、到破解預售屋合約陷阱，AI通通幫你搞定。 地政局長王瑞雲表示，這項服務取得官方認證的「藍盾標章」，是品質保證的信賴入口，要讓手機成為民眾的「隨身地政局」。 兩大核心基本功：防詐騙＋查房...

換屋重購退稅別亂算！代書費、仲介費能不能加進新屋成本？情情一次說清楚 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 最近很多換屋客人問情情：「我買新房子付了代書費、仲介費、政府規費，這些能不能算進新屋成交價？如果我是大屋換小屋，這樣是不是可以退多一點房地合一稅？」 情情先給答案：不可以。 買新屋時支付的代書費、仲介費、規費、謄本費、印花稅等，不能拿來增加房地合一稅重購退稅中的「重購價額」。國稅局在計算重購退稅比例時，看的是...

文／朱福山 2026 COMPUTEX台北國際電腦展旗下亞洲指標新創展會InnoVEX，今（2）日於南港展覽館2館盛大登場。行政院長卓榮泰出席開幕典禮時指出，政府正研擬相關條例加速新創轉型，而新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用，跨越技術與商業化的鴻溝，最終建構出總統賴清德所期盼的全民智慧生活圈。 卓榮泰（圖中）出席InnoVEX表示，AI新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用。圖／朱福山 邵唯晏（右）與杜宇威（左）聯手打造空間AI生態系。...

對在大台北地區生活的「北漂族」而言，想在租金不低的市區找到交通便利、租金可負擔的住處並不容易。不過，近日有網友在租屋網站瀏覽物件時，發現一間位於台北市大安區、距離捷運站步行約5分鐘的套房，因房內落地窗外沒有平台或欄杆，特殊格局引發討論，原PO也以「租屋鬼故事」形容這間房子。台北租房鬼故事！這房子沒陽台也沒欄杆，開窗外面直接是懸空半空中從原PO分享的租屋廣告照片可見，該套房內備有床鋪、書桌椅、雙衣櫃與收納櫃，另設有小冰箱、洗衣機、簡易流理台...

現行「新青安」政策將在7月31日截止，財政部長莊翠雲日前表示，接續的「新青安2.0」將在6月底公布，據傳新青安2.0預計新增3大限制，包括年收入排富條款、房屋總價、年紀，其中年所得在200萬元以上，不能申請新青安2.0，不再人人有獎。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文表示，排富新制對於台北市、新竹縣市的首購家庭相當不利。根據目前傳出的消息指出，「新青安2.0」將新增3大限制，包括年齡、房屋總價、年收入排富條款，申請貸款的人年齡不能超過50歲，年齡加...

總統賴清德為解決台灣的少子化問題，推出包含延長產假、育嬰假、以及發放現金等方式，希望能增加生育率，以挽救逐漸老化的人口結構。然而，有關台灣房價與薪資脫節、造成年輕人「不婚不生」的疑慮，仍是輿論關注的焦點。對此，有長居海外的銀行界人士認為，同為「亞洲四小龍」的新加坡，35歲以下的年輕人仍在拼命買房，除了代表有理財規劃外、更重要的是新國年輕人的收入，也比台灣高出許多。對此，一位長居海外的金融界人士向《風傳媒》指出，新加坡三大銀行的這項數據...

在台灣傳統觀念，「留現金給孩子」向來是父母愛的體現。然而，面對通膨的無聲侵蝕、房價長期結構性上漲的現實，以及孩子在高房價都會打拼卻難以入市的困境，愈來愈多具備遠見的父母正在思考，留現金，究竟是保障，還是一種慢動作的財富縮水？楊太太的故事，或許正是這個時代許多父母共同的縮影。不想看著孩子的努力 被通膨慢慢吃掉楊太太是一位凡事深謀遠慮的母親。眼看孩子在台北辛苦工作、日以繼夜地努力儲蓄，卻仍與買房遙遙相望，她的心裡不只有憐惜，更多的是一種深...

文／吳翃毅 圖／PEXELS 對多數新手屋主而言，買房是一段漫長投入的旅程。從樣品屋的光鮮圖面，到數年等待後的實體交屋，想像與現實之間，往往藏著難以察覺的細節差距。尤其預售屋階段看不見的管線配置，常在交屋開箱時成為新手屋主的意外焦點。從住保會歷年收到的調處申請案件來看，除了漏水與施工瑕疵外，另一類常見大宗爭議就是管線與樑柱配置問題。大樓管線就像人體的血管與神經系統，負責輸送水電瓦斯、排放廢水，是住宅不可或缺的基本設施。目前各類管線都有統...

靠嘴賣房時代結束，AI會取代沒料的房仲 文／M傳媒房產中心 M編 AI正在改寫白領工作，也正在重估房地產產業的價值。過去房地產市場最值錢的是什麼？資訊。 誰知道哪裡有案源，誰掌握成交行情，誰熟悉區域買盤，誰懂土地開發、貸款條件、稅務規劃、產權風險，誰就有優勢。房仲、代銷、估價師、地政士、貸款顧問、投資顧問，很多專業價值都建立在資訊不透明與流程複雜之上。 但AI出現後，這套遊戲規則正被拆掉。 現在買方可以用AI整理實價登錄、比對社區行情、...

央行利率「連九凍」房市穩了？專家:房貸沒變貴，不代表買房壓力變小 文／M傳媒房產中心  中央銀行6月18日將召開第二季理監事會，市場普遍預期政策利率將維持不變，達成「連九凍」。不少房市人士已經開始解讀，利率不升、景氣又強，房市是不是準備喘口氣？ 利率不升，不代表房市大利多；房貸沒再變貴，也不代表你買房壓力變小。 這次三大金控、銀行首席經濟學家普遍認為，央行本次維持利率不變機率高。原因很簡單，中東情勢不穩、國際油價高檔、Fed降息預期搖...