民國100年即將來臨，許多新人為博得愛情久久或百年好合的采頭，下半年起掀起一波強大的結婚潮，也帶動新一波「首購熱」。據房仲觀察，這波首購潮仍方興未艾。不過，看著節節高漲的房價，小倆口如何添購一個愛的小窩，讓新人們傷透腦筋。房仲業者建議，欠缺買房經驗的新婚小夫妻，首購眼光一定要放遠，不要為了省錢而選擇小套房或地段較差的房子，一定要先衡量自己的還款能力，千萬別被浪漫沖昏了頭。 ■　擔心日後買不起 首購族勇購屋搶卡位 　　住商不動產企研室主任徐...

年底為傳統的購屋旺季，隨著交易量攀升，購屋糾紛也跟著增加，不管是購買預售屋或市中古屋，都可能發生因為資訊不完整造成的問題。根據統計顯示，業者隱瞞重要資訊、房屋漏水、未落實契約審閱權、買賣雙方缺乏交易誠意、法律常識等最常見，購屋民眾應多收集相關資訊，建立正確購屋觀念，減少糾紛發生的機會。 ■　預售屋問題最多 要提防陷阱 　　根據調查顯示，民眾購屋糾紛包括簽約不成請求退定金、未給審閱期、施工品質不良（房屋瑕疵、海沙屋、建材設備不符）、經由...

百年元旦倒數，很多情侶搶在100年結婚，希望有個十全十美的婚姻！不過，在傳統成家的觀念下，很多人想買屋再結婚，不過，房價漲不停，新婚夫妻該怎麼圓夢？房仲建議，不妨沿著捷運末端找，也可以挑到經濟實惠的物件。 ■　首購比例大增 新婚夫婦先卡位 　　「全台下半年首購比例，比去年同期成長八％至十二％！」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，雖然房價節節攀升，但讓這些準新人願意進場購屋的重要原因，是「房價不太可能回頭」，為避免日後買不起，新人只得努力先行...

又到了年底買屋旺季，不少購屋人都摩拳擦掌準備進場買屋，但因為年前購屋往往都有時間壓力，很容易倉卒決定，買下讓人遺憾的爛屋，房仲業者建議，現階段買房掌握沿著重大建設購屋的原則，有機會買進起漲點的小屋。 ■　三環三線捷運帶，進駐買在起漲點 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，五都選後地方重大建設逐漸明朗，購屋人可以沿著重大建設找標的，如果預算有限也可以尋找還沒有捷運開通的區域，例如新北市三環三線的捷運站周邊，捷運還沒有抵達的五股、泰山、樹...

面對年底結婚旺季來臨，小倆口如何添購一個愛的小窩？房仲業者建議，首先要從預算、工作地點等因素一一考量，為了上班及生活的便利，交通、大小環境生活機能都是考慮要件，不過台北縣市新婚族，想要成家可能並不輕鬆！ ■ 房貸支出勿過重 以家庭收入1/3為上限 　　房仲提醒消費者，雖然現在不少銀行推出優惠房貸專案，讓不少年輕小夫妻好動心，但有人一時衝動，甚至動用寬限期購屋，等到寬限期過後，原本一萬多元的利息，加上本金之後，負擔大大增加，很多人為了買房子...

帝寶法拍創下天價，很多購屋人開始關注到豪宅產品的增值性與保值性，但銀行業者與房地產業者都指出，當年豪宅可以超貸的風光已經走入歷史，現在想要超貸可說是難上加難，加上豪宅客忌諱多又難伺候，也讓豪宅市場經營難度越來越高。 ■　豪宅雖難得，投資門檻不好攀 　　銀行業者表示，早期購買豪宅的客戶一般都有相當實力，因此銀行多願意放款，甚至還有出現銀行願意超貸至百分之一百二十以上的情況發生，等於買房還待下了裝潢費用。不過隨著豪宅也有投資客進住，加上金...

第四季是房市傳統旺季，年節前成家購屋買氣暢旺，政府機關統計，今年前10月結婚就有11.2萬對，快要追上2009年全年的11.7萬對，而主要都會區中，新竹市的結婚率最高，預估每千人就有8.15對新人結婚，這麼高的結婚率主要有三點原因，包括年輕人口多、所得相對較高與房價合宜等。房仲業者指出，也基於這些特性，新竹民眾購屋壓力較為輕鬆。 ■　適婚人口多 造就首購需求強勁 　　信義房屋統計資料顯示，新竹地區每兩個買方中，就有1個屬於首購型的買方，信義房屋公道五店店...

大家都知道『逐捷運而居』的道理，不過捷運站也有大小咖之分，選對捷運站才是買房的王道，根據台北市公共運輸處統計，今年1-10月光台北車站的出入人次就高達8678萬人，為站中天王，西門站居次，市政府、忠孝復興、新埔則都分居三、四、五名，其中忠孝復興站在店面及住宅行情上，都居於領先；新埔站則成為北縣唯一入選的捷運站。 ■　交通便利加商圈 人潮錢潮保證 　　根據永慶房仲集團調查，忠孝復興站奪下店面和住宅的價位雙冠王，行情分別為每坪369.6萬元及77.1萬元，...

為了吸引更多的民眾前往購屋，售屋廣告的訴求方向和種類繁多，不管是何種購屋需求或不同種類的族群，廣告的目的就是希望能夠打到每一個想要購屋者的心裡，以促使消費者的購屋行動。 ■ 建商的超額利潤同時也是購屋者的致命吸引力 　　常聽到一種售屋廣告，是以「某某交通建設即將完工，該區房價即將大漲」為其主要的訴求，這樣的廣告說詞，乍聽之下好像是要吸引投資客去買，可是實際上卻更吸引了一般的民眾為之心動。 　　正常一般購屋的消費者，如果為的是居住的目的...

景氣回溫，竹科人不但荷包滿滿，也積極準備成家，根據統計，前10月新竹市共計就有2452對新人結婚，預計全年每一千人中就有8.15對新人結婚，新竹市相對較高的結婚率，也帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市的首購買氣。 ■　價格相對便宜 房價房貸壓力小 　　歷經金融風暴房市低迷的新竹，隨著經濟狀況轉好，房市也漸有起色，加上竹科人所得高，新竹方價又不若台北高，購屋壓力相對大台北地區輕鬆許多，甚至還有園區客工作個幾年，就把房貸給還清。 　　信義房屋公道五店店...