春節期間過往都是中古屋買氣淡季，但今年卻呈現淡季不淡的情形。樂屋網統計今年春節期間網站上的數據表現，發現訪客數雖持平，但預約看屋數比去年春節大增3成6，顯見今年春節連假期間，有剛性需求的買方仍積極上網找房，預備年後進行實體看屋。樂屋網剔除當月重複買家，統計今年1月30日的小年夜至2月6日初六收假的狀況，相比去年年2月10日小年夜至2月17日初六總體數字，訪客數略增2.5%算是持平，但預約看屋人數大增36.6%；而今年1月的訪客數、預約看屋數相較上月皆略為下...

近捷運三民高中站、生活採買方便，在居住剛需持續下，公寓房價來到每坪30～35萬 新北市蘆洲湧蓮寺生活圈因近捷運三民高中站，又擁早市、夜市，生活採買方便，是蘆洲很受購屋族青睞的生活圈之一，在地房仲表示，湧蓮寺生活圈因為發展較早，區域內新大樓不多、以公寓產品為主，而今年下半年以來，居住剛需持續，也讓房市加溫推升公寓房價，從去年的每坪28萬左右，來到每坪30～35萬。信義房屋蘆洲捷運店專案經理陳建志表示，湧蓮生活圈有三優勢受購屋族青睞進而支撐房價...

據近期台北市實價登錄資料，位於中山區中山北路二段的豪宅「中山富御」又出現降價轉售交易，13樓二戶在今年5月同一天交易，一戶降價1,060萬元，另一戶降1,650萬元，該豪宅2018年15、16樓戶轉售降價6,092萬元，同樣位於中山北路二段遠雄富都、璞真詠真也都出現過降價出售的交易。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，中山北路為台北市貫穿南北的主要道路，豪宅熱絡時期中山北路二段上推案踴躍，但房市盤整後價格下修，加上區域同類商品產生排擠效應、買方選擇多，故市場回...

  【網路地產王/綜合報導】根據網路地產王統計調查指出，近年來，原本兩房低總價首購剛性商品為市場主流，在這近半年出現變化，三房產品逐漸重回市場主力，推案戶數占比增加達42%。 位在桃園市經國重劃區「自遊人」現場經理林佳良表示，從第二季以來，房市買氣不斷竄升，跟以往不同的是，這波買氣不再只是專注於兩房，買方選擇的產品有放大坪數的跡象，近期「自遊人」三房的銷售十分熱門，不少是雙北地區需要三房的年輕買方。 之前礙於總價因素及套房貸款限制等問題...

【網路地產王/綜合報導】新冠肺炎疫情今年1月爆發以來，房市交易量僅在4、5月下滑，6月已回升， 觀察六都今年上半年買賣移轉棟數，整體較去年微減2.1%。中信房屋總經理張世宗表示，房市已通過疫情壓力測試，凸顯高抗壓的特性，預估今年整體交易量將比去年成長3~5%，可達30.9萬~31.5萬棟。 中信房屋表示，這波疫情對國內房市衝擊，明顯低於2003年SARS，由買賣移轉棟數來觀察，僅在4、5月下滑，6月六都合計1.91萬棟，較5月增加15%，也較去年同期增加3.4%。 張世宗表示，六...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資訊，位於台北市松平路的豪宅「亞歷山大」，於今年2月出現1筆13至15樓之交易，總價拆算車位後每坪單價約95.98萬，為該社區實價登錄以來最低單價，也是唯一低於百萬元的交易。 自由時報報導，大家房屋企劃究室主任郎美囡分析，台北市近期高資產族群出手購置豪宅意願增強，不過多數買方仍期待價格有下修空間，加上北市豪宅林立，買方選擇多，屋齡10至20年左右的豪宅，若賣方想要成功出售，價格多會有所修正。 「亞歷山大」由家美...

【住展房屋網/綜合報導】信義房屋日前宣布，推出業界首創「蟲蛀保障服務」，信義房屋表示，保障期間為交屋次日起的半年內，內容包含「除蟲服務」、「木質裝潢及木質固定物補償」，最高補償30萬元，初估將投入千萬元打造該項服務制度。 信義房屋客服部法務組經理杜中平表示，為使買賣雙方交易更有保障，信義房屋自今年5月1日起推出「蟲蛀保障服務」，保障期間為交屋次日起的六個月內，內容包含「除蟲服務」、「木質裝潢及木質固定物補償處理」，為消費者把關，並減少交...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，目前北市線上銷售中、以及預計於今年開賣的豪宅中，成交價或預估價最高的前十大豪宅案，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、中山區「西華富邦」、中正區「松濤苑」、信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。 在十大豪宅案中，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「陶朱隱園」預估價最高，均有挑戰300萬／坪的實力，其次是「西華富邦」的290...

我國民法有關「物之瑕疵擔保」規定，原則上於物件移轉後始有適用，但出賣人既有給付無瑕疵物之義務，買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在房屋買賣中，如果房屋的瑕疵不能修補，或雖能修補而出賣人表示不願為之者，那麼在房屋移轉過戶前，買受人即得行使擔保請求權，並得拒絕給付相當之價金，以免損及買受人之權益。黃姓男子在二年前委託立鴻不動產仲介經紀公司，願以六百一十萬元承購鄭姓屋主的新北市八里區的一棟房子，黃並與房仲公司簽立「附停止條件定金委託書」、確...

【住展房屋網/台北報導】距離總統大選已不到一週，選情也逐漸加溫，但房市卻難隨之升溫。據房屋自售平台「APPLE HOUSE」調查，發現有55%的買方傾向「放緩或暫停購屋計畫」，僅17%買方認為上半年可買房。而對於房價會不會降，買賣雙方看法則相當兩極。 據民調結果顯示，高達38%的買方將「放緩購屋計畫」，甚至有17%「暫停購屋計畫」，顯見房地合一新稅制及大選變數仍使55%買方選擇觀望。至於何時才是進場好時機？僅有17%買方認為未來半年就適合購屋；51%則認為在今年...