搶搭末班車，平均地權條例修法正式上路之前，法人買房頻傳，房仲業者指出，最近儘管房市降溫，不過每坪200萬俱樂部的豪宅交易，持續傳出，台北市中正區博愛路「松濤苑」八樓戶，232.5坪含四車位，今年4月以總價4億6,560萬元，單價守在社區的最低的價格成交，每坪250萬元。 這筆交易，仍為今年目前為止最高單價的豪宅，買家是境外法人公司以無貸款購入。 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「松濤苑」總戶數僅20戶，截至目前為止實價已揭露10筆，過去社區最高單價...

ESG永續議題成近年顯學，政府著重推動ESG永續概念，企業也開始落實淨零碳排等相關政策，加上碳權與碳稅議題發酵，減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察，企業在進行辦公室據點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素，公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等，建商看準市場需求，也積極投入綠色商辦開發，透過低碳建材、屋頂裝設太陽能板、導入智慧節電系統等，讓辦公室化身綠大樓，台北市商辦正式進入綠色轉骨期。信義全球資產公司顧...

總預算165億元的「中產房貸支持方案」今年2月經立法院通過，內政部長林右昌今（16）日召開準備上路記者會，宣布啟動諮詢專線，6月1日開放申請，最快7月中可獲3萬元，預計嘉惠55萬戶房貸族。有鑑於詐騙猖獗，該專案僅設於營建署官網申請，且不會有簡訊、email及電話通知，直接撥付帳戶。   營建署申請官網：https://has.cpami.gov.tw/midloanPublic/   今日開放電話諮詢 6月開始申請 林右昌表示，此房貸支持專案是立法院2月通過的「疫後強化經濟與社會韌性...

台中市消費力驚人，業績最強的台中新光三越及台中大遠百去年營業額合計超過4百億，台中商場遍地開花，許多新案推動也以商場為行銷主軸，觀察各知名商場周邊房價，疫情前後房價強勢上揚，位於東區的三井LaLaport周邊房價四年多漲幅高達50.5%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，百貨商場及購物中心囊括消費、休閒、量販店及主題餐廳等，為當地擴充生活機能，近幾年演變為區域房市利多，低價區搭上疫情資金潮，促成房價大幅躍進。 商場購屋兩樣情 精華地段價回檔 綜...

根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季六都契稅金額在3.6萬~5萬元，全國平均每件為4.4萬元，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於一般上班族一個月的薪水，不過最貴的不是六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅，位居全國之冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費，主要跟房子的面積、新舊、結構、完工時間點有直接關係，尤其前幾年房屋標準單價被一次性大幅調整，出現新舊制倍增的狀況，影...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 台灣絕大多數城市的房價都「偏高」，尤其是民眾的房價收入比差異極大，近期統計的平均比值為9.58，超過國際臨界點6.0，最高的台北市更高達16.22倍……。 若不趁早買房，你只會愈來愈買不起......   收入增幅追不上 房價只漲不跌 持平而論，除了房價持續走高，另一方面，居民收入增幅卻遠遠追趕不上房價漲幅，像以總價1000萬元的房子為例，每年上漲3%，就是30萬元，若購房者每月有5...

房市交易緊縮，契稅稅收也大幅減少，相較於近年每月契稅稅收都在10億元以上，今年前四月已出現2個月不足10億元，全國平均每件房產交易要繳4.4萬元契稅，新竹縣平均高達6萬元，遠高於六都3.6～5萬元，居全國之冠。 根據財政部統計顯示，反應市場交易大幅萎縮，去年全台契稅稅收154.8億元、年減幅高達13%，而今年前四月衰退幅度更達27%，2月及4月均不足10億元。 值得注意的是，經過2014～2015年間房屋構造標準單價大幅調整，使得新舊房屋間的構造單價差距在2～3倍，...

Array 文／梁博超 根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季六都契稅金額在3.6萬~5萬元，全國平均每件為4.4萬元，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於一般上班族一個月的薪水。不過最貴的並不在六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅，位居全國之冠。 購屋契稅最貴竟不是六都！竹縣平均每件6萬居冠。圖為竹北空拍照。(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費，主要跟房子的面積、...

位於國境之南的屏東風景秀麗、生活步調緩慢，房價也比主要都會區便宜許多，居住環境相當不錯，不過最近幾年伴隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重。 屏東大樓交易 熱度持續攀升 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷，交易佔比達46.4%，透天厝的交易佔比略低於大樓華廈、僅為44.7%，反觀2017年、5年前，屏東市透天厝的交易佔比高達52.8%、而大樓華廈僅36.4%，顯見屏東市民愈住愈小。對此，東森房屋家樂福加盟店店長王...

近期全球經濟景氣未見復甦，連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化，決定趁此時機出售房屋，使永慶房屋接到的售屋需求詢問明顯增加。永慶房屋業管部協理陳賜傑提醒屋主，房市短期交易現象依舊頻繁，屋主售屋需要特別注意，以免遭到投機客坑騙，損失鉅額房價！永慶房屋也揭露「三大房價操弄術」，幫助屋主識破不肖房仲業者的操弄手法。 短期交易仍頻繁 賣屋慎防投機客炒作 根據財政部《房地合一2.0》稅收數據顯示，在2022年第四季，遭到課徵45%高稅率的...