地上權沒人要！國產署5.96億土地零脫標 開發商：現在誰敢買？ M傳媒／綜合報導 地上權市場冷颼颼！財政部國產署昨（1）日開標今年第二批國有設定地上權案，共推出十宗國有土地、權利金底價合計約5.96億元，最終結果出爐，全數流標。這項結果反映在房市交易降溫、開發商投資趨於保守的大環境下，即使釋出精華區土地，市場仍呈觀望態度，沒有人願意出手。 十宗土地橫跨全台 住宅、商業、工業用地全軍覆沒 此次招標土地分布於新北市、桃園市、宜蘭縣、台中市、雲...

六都5月買賣移轉月增、年減　山哥：房市不是沒買盤，是買方變得更精準 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬6558棟，較4月增加5.6%，但與去年同期相比仍減少3.7%，創下2011年以來同期新低。 這組數字很值得市場冷靜看待。 單月來看，5月交易量比4月回升，代表房市並不是完全沒有買盤；但年減仍存在，且前5月整體量能仍處低檔，說明市場還沒有真正恢復到過去熱絡狀態。 山哥認為，現在房市最明顯的特徵...

央行6月升不升息？三大金控看法分歧　M編：房貸族最怕不是半碼，是信心再被補刀 文／M傳媒房產中心 M編 中央銀行將於6月18日召開今年第二季理監事會，市場最關心的問題很直接：這次到底會不會升息？ 美伊戰事尚未落幕，中東局勢牽動國際油價，通膨疑慮重新升溫；另一方面，台灣出口表現強勁、台股行情熱絡、AI需求超乎預期，經濟成長率被大幅上修。在景氣熱、油價高、通膨有壓力的背景下，央行要不要升息，已經牽動股市、匯市、債市與房市神經。 三大金控目前...

了解樂屋網刊登方案與加值廣告功能差別，才能將預算做出最好的安排，以下是刊登方案與加值廣告的詳細介紹與說明。文章目錄1. 樂屋網有哪些刊登方案？差別為何？ 　　1.1 年約型刊登方案 　　1.2 短約方案：單筆刊登方案 　　1.3 短約方案：多筆組合方案 2. 購買刊登方案有條件限制嗎？ 　　2.1 需為刊登會員 　　2.2 短約刊登購買，需先上架一筆物件 3. 加值廣告是什麼？各自功能有何差別？ 　　3.1 加值廣告說明與方案種類1. 樂屋網有哪些刊登方案？差別為何？樂屋網提...

在台灣傳統觀念，「留現金給孩子」向來是父母愛的體現。然而，面對通膨的無聲侵蝕、房價長期結構性上漲的現實，以及孩子在高房價都會打拼卻難以入市的困境，愈來愈多具備遠見的父母正在思考，留現金，究竟是保障，還是一種慢動作的財富縮水？楊太太的故事，或許正是這個時代許多父母共同的縮影。不想看著孩子的努力 被通膨慢慢吃掉楊太太是一位凡事深謀遠慮的母親。眼看孩子在台北辛苦工作、日以繼夜地努力儲蓄，卻仍與買房遙遙相望，她的心裡不只有憐惜，更多的是一種深...

文／謝曉菁 六都地政局公布今年5月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬6558棟，較上月增加5.6%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，本月僅新北與高雄在新案交屋的挹注下，移轉量出現顯著攀升；其餘主要都會區則較4月持平，甚至略有回落，反映整體市況仍偏疲軟。 根據統計，台北市5月建物買賣移轉棟數為1917棟，月減3.2%、年增10.7%；新北市3937棟，月增12.4%、年減18.3%；桃園市2731棟，月減5.6%、年減16.4%；台中市3270棟，月增4.1%、年減3.5%；台南市1515棟，月減4.4...

央行要鬆手了？房市從急凍走向軟著陸　第二戶房貸、豪宅線成觀察焦點 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 中央銀行第二季理監事會即將登場，房市信用管制會不會再度調整，成為市場最關心的焦點。 這幾年政府打炒房，方向我認為是對的。房市不能讓投資客無限制加槓桿，也不能讓預售屋被短線資金炒成金融商品。房子終究是拿來住的，不是拿來一手轉一手玩價差的。 但政策執行到現在，也到了該檢討的時候。 因為現在的房市，已經不是前幾年那種買氣過熱...

央行利率「連九凍」房市穩了？專家:房貸沒變貴，不代表買房壓力變小 文／M傳媒房產中心  中央銀行6月18日將召開第二季理監事會，市場普遍預期政策利率將維持不變，達成「連九凍」。不少房市人士已經開始解讀，利率不升、景氣又強，房市是不是準備喘口氣？ 利率不升，不代表房市大利多；房貸沒再變貴，也不代表你買房壓力變小。 這次三大金控、銀行首席經濟學家普遍認為，央行本次維持利率不變機率高。原因很簡單，中東情勢不穩、國際油價高檔、Fed降息預期搖...

靠嘴賣房時代結束，AI會取代沒料的房仲 文／M傳媒房產中心 M編 AI正在改寫白領工作，也正在重估房地產產業的價值。過去房地產市場最值錢的是什麼？資訊。 誰知道哪裡有案源，誰掌握成交行情，誰熟悉區域買盤，誰懂土地開發、貸款條件、稅務規劃、產權風險，誰就有優勢。房仲、代銷、估價師、地政士、貸款顧問、投資顧問，很多專業價值都建立在資訊不透明與流程複雜之上。 但AI出現後，這套遊戲規則正被拆掉。 現在買方可以用AI整理實價登錄、比對社區行情、...

林口房市迎來內部交通大洗牌！隨著「新北國際 AI+智慧園區（工一）」因半導體巨擘艾司摩爾（ASML）進駐而爆發，加上三井 Outlet 二期全面營運，林口輕軌作為串聯大眾運輸與產業核心的「最後一哩路」，其戰略地位急遽攀升。本文深度追蹤林口輕軌最新規劃進度，理性剖析其對緩解國道 1 號塞車的心理預期，並詳解前、中、後段房價的實質支撐力與長線置產防禦策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告...