【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2020年Q1銷售中建案數量為1,465個，較2019年Q4減少52個，季減幅約3.5％，中止連續二季上揚。若與去年同期相比，則減少66個，年減幅約4.5％。住展雜誌研發展何世昌表示，北台灣銷售中建案數量減少的原因，除了去年Q4銷售中建案數基期較高外，Q1個案數量較少、以及房市買氣意外穩定有關，銷售中建案因而逐漸減少。 北投、淡水　買氣好但建案數卻很多？ 北台灣三都中，台北市、新北市銷售中建案數量連...

生活機能強，去年公寓每坪成交均價55～60萬元，是在大安區相對親民的商圈 台北市大安區房價向來保值抗跌，加上大安森林公園、永康商圈等不少知名景點均在此，是不少消費者心目中購屋的首選區域。信義房屋統計實價登錄數據，臨江商圈2019年公寓成交均價落在每坪55～60萬元之間，是大安區房價相對親民的商圈，吸引不少首購族、新婚夫妻來此看屋。 臨江商圈交通方便，有捷運信義安和站以及信義路上多班公車，生活機能完整，信義房屋安和店專案經理徐定宇表示，臨江...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部資料統計，2020年第1季外國人(不包含中國大陸、港、澳人士)在台取得建物棟數共332棟，寫下16年來新高紀錄，且與去年同期相比成長46.3%， 專家分析，外國人取得不動產仍以雙北主要都會區為主，不過，以僑外資著眼具有收益的不動產居多，「純外資」布局台灣的跡象仍不明顯。 由第1季外國人在台交易情形來看，全國移轉建物共332棟，建物面積共1.1萬坪；土地共800筆，土地面積共8.3萬坪。土地雖跟去年同期相比下滑1.8%...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 宜蘭縣租賃住宅服務公會理事長 簡龍裕 租賃住宅服務發展2年以來，已經從都會區成功地擴大到非都會區，非都會區的房地產產業結構及執行模式，與都會區大不相同，城鄉差異明顯，在有限的參考經驗下，宜蘭縣租賃住宅服務公會理事長簡龍裕，在短短一年內成功地完成籌組公會的任務，為台灣非都會區的租賃住宅服務公會籌組樹立典範。 簡理事長原本從事於房仲業買賣交易，同時也是資深的不動產專業講師，會接觸到租賃業，也是...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前接獲市民李先生詢問：已辦竣所有權買賣移轉登記之土地，事後交易雙方合意解除買賣契約，將土地返還原所有權人，是否要申報土地移轉現值及繳納增值稅？ 針對民眾上述疑惑，該處回應，買賣雙方合意成立的土地買賣契約，並由賣方將土地所有權移轉給買方後，經雙方合意解除買賣契約，依民法第259條第1款規定，買方負有將該物權移轉給賣方以回復原狀之義務，而土地產權回復原狀之方法，應屬所有權移轉...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年4月總分為31.0分，較3月份（30.7分）增加0.3分，分數已連續二個月上揚，惟對應燈號則仍為藍燈，已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一，預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚，成屋供給量、廣告批數持平，僅議價率一項分數下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，因4月開賣的建案數量較多，且部份舊建案議價空間稍微擴大，吸引民眾出手買房，房市買氣小幅回溫，...

據根據聯徵中心的統計資料顯示，統計購屋人年齡20~35歲且購買屋齡36年以上的公寓，去年台北市一整年至少有718個房貸一族，購買比自己年齡還高的老公寓產品，且平均核貸成數為74.26%，貸款條件也不比其他產品差。據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.61年，都市的住宅屋齡持續緩步增加，因此想要留在機能成熟的市中心，老宅也成為購屋人心中的選項之一。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市中心存有數量眾多的...

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示，目前統計109年第一季買賣登記棟數合計為10444棟，比去年同期增加1161棟，年增率12.5％，暫時不受疫情影響而限縮房市交易。 她說，有鑑於肺炎疫情於全球擴大蔓延，本國央行也於第一季理監事會議宣布降息1碼（0.25％），而由公股銀行承作之自用住宅1000萬以內房貸利率可再降1碼，合計有為期六個月降息2碼的空間，對房貸一族可謂是一小確幸。 不過她也提醒，現行房市策略有二大面向須特別留意。一、房貸利率自1...

【網路地產王/綜合報導】台南市近年房市交易熱絡，在6都名列前茅，3大重點重劃區包括北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子，在政府重大建設加持下，吸引民眾進場卡位，尤其九份子重劃區更是兵家必爭之地，中鋼、義聯都在九份子擁地布局，戰況激烈，房價穩定走高。 不畏新冠肺炎疫情打壓，南科成功帶動台南房價，台積電新廠效應更是顯著，根據全台六都公布3月份買賣移轉棟數，受惠剛性支撐買盤，整體而言，市場維持穩定發展，整體買氣算穩定。 住...

【住展房屋網/綜合報導】擔心買到的房子跟想像不一樣嗎？內政部表示，為了讓民眾更瞭解房屋的現況，自今年5月1日起，成屋買賣定型化契約及不動產說明書，均應載明建物有無中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊，使消費者充分掌握這些重要資訊，避免日後滋生交易糾紛。 內政部指出，去年已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」，規範建商或不動產仲介業，應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經區分所有權人或管...