防疫期間民眾盡量減少外出，多先在網路上挑選好喜歡的物件再直接預約現場看屋，信義房屋統計發現，今年二月網路預約看屋較一月成長五成，顯示消費者買屋需求不減，也將提高屋主售屋意願，因此信義房屋自3月1日至4月30止，推出專任委託九十天(含)以上就送居家清潔消毒，與全台民眾一起防疫，買屋賣屋都安心。受新冠肺炎疫情影響，民眾減少外出，多在家利用網路購物，以往的看屋習慣也隨之調整，信義房屋住生活發展部表示，買方增多，也會提高屋主賣屋意願，但此時如果採多...

台灣房市於去(2019)年出現打底反彈的回溫走勢，讓各界都看好2020年的房市發展，沒想到，過個農曆年卻豬羊變色，因為中國大陸爆發新冠肺炎(武漢疫情)，不僅確診人數急速升高，疫情更外溢到世界各國，衝擊經濟發展，台灣也不例外。 原本一片看好的台灣房市，突然飛來武漢新冠肺炎疫情的「黑天鵝」，使得今年上半年的房市看法，由「樂觀」轉為「審慎保守」。 新冠肺炎能危機入市嗎？ 不過，也有人把2020年的「新冠肺炎」跟2003年的SARS疫情相比，指台灣房市在SARS...

新冠肺炎疫情越演越烈，WHO正式宣布進入全球大流行。相較於台股跟進國際股市大幅走跌，房市動向則看法分歧，部分專家不僅認為房價不會跌、甚至樂觀看待後市表現；但也有人主張房價存有向下修正的空間。本專題彙整房產專家對疫情下房價走勢的解析，供投資人參考。 專家看疫情專題 葉國華：疫情影響 買屋想搶便宜的人變多了 2020.03.13 ...

隨房市觸底復甦，房地合一稅也同步大幅飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年個人的房地合一稅收達27.9億元，不過到2019年則大幅成長到60.5億元，反應購屋人在房地合一上路之後的買賣案件，符合課稅條件的個案有些都有增值獲利，若以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次則是高雄市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，而2019年若繳納到房地合一稅，多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售，扣除相關成本...

美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？ 一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。 日本有負資產的...

【住展房屋網/綜合報導】CBRE世邦魏理仕日前發佈台灣不動產市場快訊，據世邦魏理仕觀察，兩岸關係的變化將是影響投資人投資台灣的重大因素，預料未來數月不動產投資人可能暫時抱持謹慎觀望的態度，至下半年政經情勢更為明朗後，自用型買方的置產需求將升溫，部分機構投資人將更積極評估投資標的，2020全年商用不動產成交量可望維持水準之上。 世邦魏理仕認為，蔡英文政府所提出的交通政策、區域發展政策、觀光政策以及長照政策，將是投資人密切關注的重點發展，而待後續...

【住展房屋網/綜合報導】根據世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，去年重大不動產交易形勢，反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢，但由於全球經濟仍存在不定性風險，建議投資人活用彈性投資策略，包括「地點」及「資產類別」的多元紮實佈局。而在全球經貿重新洗牌的背景下，政經情勢新常態正成形，為協助投資人有效投資佈局，世邦魏理仕點出2020年台灣不動產市場的三大挑戰，提供投資人不動產市場的全解讀。 2020年挑戰一：商辦低空置新供給稀，企業租戶幾無選擇。...

內政部統計，2019年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象，有些狀況甚至暗藏著結構危機，消費者不可不慎。中信房屋研展室副理張漢超提醒，裝潢華麗的糖衣之下有可能暗藏不良屋況的危機，與其將居住安全當作賭注，倒不如學會看屋基本功，這樣才能降低風險，住的安心。 統計住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡...

【住展房屋網/綜合報導】近日有民眾反應部分建商銷售成屋時，向買方另外收取水電或瓦斯管線費用。對此，內政部表示已侵害到消費者權益，水電及天然瓦斯管線屬於成屋的一部分，總價款應包含相關管線費用，建商不得再向買方額外收費，民眾若遇到這種情形，可向消保官提出申訴。 內政部表示，成屋依規定配置自來水、電力、天然瓦斯設備者，在興建過程中，便應依設備圖說施工及埋設相關管線，以取得建築使用執照、接通水、電、天然瓦斯。此外，依據成屋買賣定型化契約應記載...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年Q4北台灣各縣市新成屋、預售屋成交行情表現，結果顯示房價漲多跌少，其中雙北市與新竹地區房價上揚、基隆市持平，而桃園與宜蘭地區房價走勢相對疲弱。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然去年買氣復甦，但因新建案供給量居高不下搶食有限的客源，新建案價格仍維持於「盤緩緩步墊高」的格局，並未因買氣增加而大漲，預料今年初房價也會延續此趨勢不變。 買方心態保守　北市房價上演蘿蔔蹲 大台北去年Q4房價表現強勢，其中台北...