這純粹是我個人喜好的問題，畢竟，買房子就跟買衣服一樣，有人喜歡龐克搖滾風，有人特愛文藝學院風，沒有對錯，只有合不合胃口的問題而已。看過那麼多房子，當然有很喜歡、但是卻議價不成的房子，雖然覺得有點可惜，但不至於抱憾，畢竟買房子是看緣分，如果屋主不讓價，那就代表我跟這間房子無緣。而且我是買方，錢在我手上，只要看得認真勤快，哪有買不到理想屋的道理？綜合過去的看屋經驗，可能是我太過龜毛，老實說，看到讓我「驚嚇」的房子比率高過讓我「驚豔」的房...

數字會說話！在奢侈稅開徵一年半、實價登錄近半年的時間，房價真的下滑了嗎？對斤斤計較的無殼蝸牛來說，政策的影響似乎是只聞樓梯響不見人下來的無感變化；但對投資房產的民眾而言，卻成了莫大的煎熬，買也不是、賣也不對。無論是買家還是賣家，形成了角力拉拒戰。對於有心成家置產的小老百姓又該如何看待？針對這個房市大哉問，樂屋網於1月12日於致理技術學院舉辦「樂屋講座：房地產投資實戰策略Ⅱ」，邀請房市分析專家張欣民老師及數十年交易房產經驗的蔡凱倫為你精闢...

高學歷=高成就？！這句話在競爭激烈的21世紀既是迷思，也是個謎題。綜觀國內外名人，有人遵循高學歷之路，把學歷當作成功的跳板；但也有人用努力證明自己、用實力創造成就。舉凡前台塑集團董事長王永慶、成就蘋果王國傳奇的賈伯斯、締造微軟帝國的比爾蓋茲…，都是用實力取代學歷的最佳實例。不過，在現今崇尚學歷的年代依然可行嗎？在一片高學歷潮中，72年次的張璨鱗勇於逆風而行實現自我，打破學歷等於實力的框架，以新人百萬業績証明一切… 學歷放一邊 實力出頭天 翻開...

根據行政院主計處最新公佈的失業率為4.27%。其中發現高達21.14%的比例為20-29歲求職人口，將近四分一的青年失業問題突顯了就業市場供與需的失調問題，也帶出了青年朋友對職涯的茫然感與無助…。這些現象看在住商不動產北高明華加盟店店長陳俊雄的眼裡別有感觸。，因為五年前的他，也曾一度站在職場的十字路口徬徨…。 不過，透過自我的追尋探索，蕭澤鈞在住商不動產裡找到了人生定位，同時也幫助了許多客戶找到家的歸屬… 新貴轉職 克服障礙 每每穿梭在人來人往的高雄左營...

近兩年房市受到新政策的影響，買賣雙方都相當保守，尤其買方更是小心謹慎，新政策施行牽動著消費者的買屋意願；根據樂屋網統計站上的購屋諮詢電話，在去(2011)年奢侈稅上路後，不動產交易量急凍，諮詢電話也少了11%，今年8月實價登錄實施後，市場氣氛陷入觀望，諮詢電話也少了1成，跟今年諮詢電話最多的3月份比少了3成，但隨實價資訊逐月公佈，消費者買屋的諮詢電話也隨之每月成長3~5個百分點，預估明年自用住宅的交易市場會逐漸回溫。 實價查詢次數翻倍 成交量未明顯反...

受到北部高房價的外擠效應，臨近的桃園縣吸引了不少北部消費者青睞。尤其在之前政府允應的航空城計劃再度興起桃園的購屋、投資熱潮。這當中包括了青埔特區、蘆竹鄉的南坎地區及大園鄉本身，三大區域為與航空城最直接的影響地區。位於大園鄉的「行雲」則是地於航空城計劃之內，往北有桃園國際機場、往南更有高鐵青埔特區。四通八達的陸、空交通成為這裡最大的特色之一。 如下圖，仁德路上的行雲位居航空城區域之內，極為靠近桃園國際機場航道附近，偶爾能看見空中行經的班...

傾聽鳥語呢喃、仰望點點星空、眺看壯麗山景、享受綠意情調~，這般描述彷彿只出現在陶淵明詩句中的桃花源，可望不可及。尤其在地狹人綢的大台北地區，這樣的美景幾乎成了絕版美景。不過，崇尚自然生活的你先別放棄，不如來到大台北華城的華城國堡尋找答案吧！在這兒，不管你是不是藝術家，映入眼廉的彷彿是一幅幅秀麗雅緻的風景油畫活脫脫的從畫作裡浮現出來，置身其中像是踏進了歐洲童話般的美麗世界~。 占地數百公項的華城國堡位在著名的大台北華城特區內。其大台北華城...

多數的偉人傳記都有個共通點，當事人除了有過人的毅力、加倍的付出之外，同時更為重視時間管理…。在同樣的起跑點如何在分秒必爭競爭社會中，最用短的時間達到最佳的效率，甚至還要跑在別人的前頭，這樣的本事並非人人都行，但住商不動產台北頂好加盟店經理周榮義卻是懂得微時間管理中的佼佼者。一通數十秒的電話、一次交換名片的片刻兒都能達成交易，哪怕訪問中場的電話問候都是成交的一瞬間…。 前輩領進 廣博學習 有著磁性厚實的嗓音的周榮義，雖然沒有進入五光十色的...

實價登錄後產官學各說各話，消費者霧裡看花，看不懂市場行情也找不到真正的實價，買方與賣方在房價上仍無法達成共識，有鑑於此樂屋網於11/21舉辦實價登錄後的買屋賣屋分析講座，特別邀請張新民老師來為消費者解答，從實價登錄上路後產生的連鎖效應作精闢的解說，由現場座無虛席可見房市並未冷卻，而是等待時機出手。也因現場學員反應熱烈要求加場，樂屋網在明(2013)年1月5日起與致理技術學院合作開辦房地產投資實戰策略的11堂課，來為即將要進場買屋的消費者做好準備。 ...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...