隨著兩岸關係逐漸明朗化，一旦政策開放陸資登台，屆時海峽兩岸的龐大商機，可望替出口導向經濟的台灣，注入全新生命力，而「汎太國際投資顧問股份有限公司」也因此應運而生。「汎太國際投資顧問股份有限公司」，為國內首見專為兩岸投資交流而成立的投顧公司，為了因應未來兩岸諸多法規與商業文化的銜接，特舉辦「陸資來台後的不動產及產業商機研討會」；除了邀請來自對岸及中外的律師參訪外，更邀請國內房地產權威莊孟翰教授針對「陸資來台投資不動產商機」，進行精闢的...

趁起漲前最後機會 首贏在北縣房市 內政部長廖了以23日晚上11時多召開記者會，宣布台北縣、台中縣市和高雄縣市升格或合併升格為直轄市；太平洋房屋副總經理李珠華表示，挾三大都會區升格題材，營建、房地產資產價值預期受惠，三都的區域房價未來可有逐漸上揚的趨勢。 李珠華副總指出，由於馬總統曾提出「三都十五縣」政見，強調北中高均衡發展。而這項題材也為台北縣和台中、高雄縣市升格後房地產發展增溫不少；加上兩岸交流頻繁熱絡，又有陸資來台和台資回流等利多，可...

套房的轉手難度高，尤其在偏好透天厝的中南部而言，更是難上加難；不過，笑容憨厚的中等帥哥李昆峰，一踏進房仲業就跟套房結下不解之緣。 入行三個月的第一起委託案就是套房產品，李昆峰以極短時間成交結案；去年初，協助一名失婚母親出售套房，順利籌措子女教育經費，讓李昆峰覺得做了一件善事。 ■　運匠的15間套房 30天火速結案 　　如果說有人立志從事房仲，您信嗎？ 中信房屋台中崇德北屯加盟店的營業員李昆峰，脫口說出這樣的話的時候，一時讓人無法置信。 李昆峰...

景氣回溫，使得握有大筆資金的投資客，開始轉向具備固定收益的不動產，其中既有租客的商辦大樓，成為不景氣年代的置產好選擇！不少過去以定存為主要投資習慣的客戶，在定存利息跌破1%以後，調整資產配置，買進目前報酬率約4~5%以上的商用不動產，不但可以賺取3%左右的正利差，還可以跟銀行貸款，加上如醫師等族群，在銀行徵信時屬於信用良好的族群，因此只要拿出3成自備款，運用財務槓桿等於可以賺到8%以上的自有資金報酬率！ ■　投資商辦市場 首重區位與耐用性 　　「...

台灣少子化、高齡化的趨勢越來越明顯，根據主計處資料，過去卅年間，國內生育率衰退幅度高達六成，近年來國內生育率每下愈況，比起二十年前的四十萬人，整整少了一半，家庭型態的不同，讓台灣住宅市場出現需求上的質變，特別是寸土寸金的台北市，最明顯就是在兩房產品的興起！ ■　小宅出租率高 近可攻退可守 　　由於小房總價低，成為許多想要成家的年輕人，或是希望留點錢的退休族群的最愛，不過這幾年來，銀行對15坪以下坪數物件緊縮貸款成數，等於直接宣布套房出局...

中古房市當紅，很多人想逢低買進，但挑選屋況不明的中古屋，該怎麼入手？而根據購屋糾紛統計，漏水是最難發現卻最讓人困擾的問題，專家建議，最好先跟房仲確認是否有漏水保固服務，看屋時也別忘了仔細查看細節，別讓漏水成為後患無窮的煩惱。 ■　分辨漏水屋 雨天看屋好時機 　　依民法規定，交屋後五年內，或交屋後發現瑕疵進行通知後半年內，賣方對買方有瑕疵擔保之義務；另外，有房仲為加強對售後服務，提供買方交屋後半年的漏水保固服務，依漏水保固約定書的約定內...

　　連續八個月跌破單月三萬棟交易量，今年四月份，國內房市終於重新站上三萬棟買賣移轉的大關，房仲業者一致認為，這是房市反彈觸底的最佳證明；學者卻認為太誇張，只是資金行情炒作的結果。 ■　重返三萬棟大關 房市觸底跡象 　　內政部公佈最新全國買賣移轉棟數資料顯示，今年四月全國買賣移轉棟數為30,782棟，這是自去年八月，連續八個月跌破三萬棟以來的最佳交易量，因此房仲業者認為，全國買賣移轉棟數重返三萬大關，是房市觸底反彈的最好證明。 　　信義房屋企研...

股市回溫，科技園區也受惠，當然周邊房市也跟著加熱，根據房仲業者統計，新竹竹科地區，自四月份開始，看屋率不但回溫，買方出價比率暴增一倍，成交量更成長2成。 ■　客戶願出價 人數多一倍　　房仲業者表示，新竹科技園區週邊，自四月份開始就已經開始升溫，5月份也持續火，不但看屋人潮多了，連出價比也增加一倍，從過去每30組才會有客人出價，現在大約15組客人就有人出價，出價比多了一倍，實際的成交也明顯增了1~2成。■　自住客最多 新竹市詢問度高　　除了成交量增...

一連四天的端午連續假期，成了購屋族看屋的好時機，根據房仲業者統計，與一般週休假日相較，平均全台看屋比例暴增27.7%，三成七看屋的動機是為了結婚或首購自住。 ■　連假看屋人潮暴增 新婚、首購族居多　　 根據台灣房屋店頭的調查，連續四天的端午假期，台北縣看屋人潮暴增居冠，高達33.3%，其他縣市依序為：台中縣市(29.6%)、桃園縣(29.4%)、台北市(27.9%)、新竹縣市(26.7%)以及高雄縣市(25%)。 端午連續假期看屋組數與一般週休二日相比，平均全台暴增27.7%。 　　...

所謂「春江水暖鴨先知」，消費者信心指數連續兩個月緩步回升，但五月份的房市早先一步反應各項利多。 房仲業者統計五月份住宅價量表現，台北市每坪平均單價比四月份成長6%，成交量漲幅近三成；至於中南部房市，由於買賣雙方認知擴大，部分區域呈現停滯現象。 ■　資金潮湧入 拉高北市每坪均價 　　根據永慶房仲統計，台北市每坪單價從四月份28.2萬元，上揚至五月份每坪29.9萬元，漲幅為6%；台北縣平均單價比四月份成長4%，五月份平均單價為15.4萬元。 五月份總體成交量...