預售屋市場屢傳爆棚、配貨、封盤等誇張市況，買氣相當暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，今年前4月預售總銷金額高達7900億元，4月份預售揭露1.38萬件，已連續2個月超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月《平均地權條例》上路前的特例上車潮，4月預售揭露量也創下單月新高，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。 信義房屋統計實價登錄的預售揭露資料顯示，今年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區除了北市以外，都繳出年增的表現，新北市揭露2341件，年增43.2...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導欣巴巴事業股份有限公司（9906）今日召開股東常會，董事長黃烱輝宣布112年盈餘分配案，每股配發現金股利新台幣5.6142537元，再由資本公積提撥股票股利0.2177868元，整體股利配發率高達 93.5%，優於業界平均。黃烱輝指出， 112年度營收，因預售個案完工入帳，且獲利持續成長，故營業毛利、營業淨利及稅後淨利，皆創下歷史新高。公司營運進入穩定成長期，完銷個案以及土地庫存，加上持續熱銷的預售個案，未來五年之業績早已備齊，只待相關...

文／王奕淳 央行於日前公布今（2024）年第２季理監事會議中決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各維持於2%、2.375%及4.25%，以助整體經濟金融穩健發展。 有鑑於通膨改善，美國聯準會近日再度宣布基準利率按兵不動，央行也未調整政策利率。然而去年下半年起，台灣房市交易升溫，帶動購置住宅貸款年增率走高，央行宣布啟動第６波選擇性信用管制，調降自然人於六都及新竹縣市之第２戶購屋貸款最高成數至6成。此外，央行更調升存款準備...

富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導無論是橋頭勇士、太保勇士，這些帶著戲謔稱呼，都是講著對於某區域還不確定的未來，勇敢入場的某些房市客群，而無論是哪些勇士，近來則都是因為看中高科技產業而進場買房的這些人。根據大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察到，在全球AI浪潮之下，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，從北至南都有同樣現象，而嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新案行情飛漲，也帶動區域土地價格。住商機構觀察實價登錄，近期...

文／王奕淳 今（2024）年是全球大選年也因為各國的就業、物價等經濟基本面受地緣政治衝擊程度不同，加大了後疫情時代各國央行決策分歧的現象。舉例來說，歐洲、加拿大、瑞士、瑞典等央行已經開始降息，而美國聯準會也躍躍欲試。相對來說，雖然臺灣第1季的GDP年增率6.56%，央行3月勇敢升息1碼，但第2季物價增長趨勢走緩，5月CPI月增、核心CPI年增已經回落，因此維持利率不變。 房市過熱 房市在去（2023）年8月新青安專案啟動後，低利、寬限期、貸款年期、資格...

央行昨（13）日祭出第六波房市管制，總裁楊金龍直言「這波重點在房產」，因此壓縮特定區第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼，示警房市的意味濃。然而觀察今（14）日營建股幾乎全面齊漲，頗有打臉央行的態勢。專家直言，信用管制只能壓抑成屋，在進一步管制下，將擴大熱錢、剛需灌進預售屋的趨勢。 雖說央行此波理監事會重點放在房產，卻僅宣布進一步壓縮七大都會區的第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛直言，特定地區沒有擴大、豪...

建案市場大熱！代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，亮起代表「熱絡」的黃紅燈，主要是供給面上趕不及329檔期的推案都落到5月，高達約1500億元為近1年單月最強。住展雜誌發言人陳炳辰認為，建商態度打鐵趁熱，免於頻傳打房消息而夜長夢多。 5月「住展風向球」總分53.4分為近一年新高，燈號繼3月後再亮起「熱絡注意」的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高了。 建商也不等了　單月推案量創一年來新高 5月風向球在供給面上最值得關注，趕不及3月底與4月的329檔期案，落到5月推出，又逢520檔期進場案，激盪出量體，預售推案量來到近1500億元...

財政部去年8月推出精進版的「新青安優貸方案」，許多年輕首購湧入房市，帶動火熱買氣，也遭質疑助漲房價。針對近期各界討論該方案推升房市交易需求的狀況，內部部首度表態，如未來央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，以免抑制房價政策力道打折扣。 自從去年8月新青安房貸政策上路後，隨著房市交易量屢屢衝高、淡季也火熱、房價更是直衝天花板未見停歇，讓外界頻頻質疑該政策助漲房市導致過熱，隨著央行明（13）日將召開理監事會，市場傳聞將討論房市管制相關議題...

文／住展雜誌 新青安房貸自去（2023）年8月上路以來，成功催出剛需買盤，房市交易熱絡，並推升房價上漲，引發新青安成為炒房推手的質疑。內政部近日表態，若央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免非自住需求的熱錢流入房市，進一步推升房價。 房價居高不下為民怨之首，政府遂在去年祭出囤房稅2.0及、《平均地權條例》修法兩大重拳，意在嚴打炒房，讓市場回歸健康機制，房市也在去年上半年交易急凍，房價漸趨穩定。 不過自新青安房貸優惠專案實施後，...