根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案，在《平均地權條例》上路之前，似乎有交易增溫的現象，此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶低樓層，每坪132~136萬元，中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子，有可能因為政策...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示，房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電的進駐。 根據內政部實價登錄網站的資料顯示，新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季，短短一年多時間，每坪價格從1字頭飆升到3字頭，平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示，寶山鄉之所以如此受歡迎，關鍵在於「護國神山」台積電進駐。 ▼新竹縣寶山鄉2021年第四季房價約落在1字頭。（圖／內政部實價查詢） 台積...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電進駐。根據內政部實價登錄網站的資料顯示，新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季，短短一年多時間，每坪價格從1字頭飆升到3字頭，平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示，寶山鄉之所以如此受歡迎，關鍵在於「護國神山」台積電進駐。台積電正在寶山鄉擴建興建研發中心，號稱將會是「台灣的貝爾實驗室」，研發中心預計於202...

天坑吞噬特斯拉令竹北掀起話題，但近期房價傳出下滑，令人好奇是否同樣陷入天坑？根據住宅週報社長陸敬民的說法，竹北今年Q2登場的新建案，不如以往逐年挑戰新高，顯見房市邁入暫緩期，預估未來1~2年房價難見暴漲，還提醒購屋族要有長期持有的心理準備。 陸敬民接受EBC地產王訪問，直言竹北房市已經邁入暫緩期，還斷言未來1~2年房價將會持平，理由是價格來到高峰，加上打炒房等因素讓購屋族轉趨保守，賣方評估開高價很難凝聚買氣，導致房價觸高反彈，部分開始出現鬆動...

由於人口多、住宅密集度高，隨著城市發展、新建案推出，合併之前，原本就屬高雄市境的左營區、前鎮區、以及三民區，成為高雄換屋需求的前三名，並以舊換新、透天換電梯大樓為主。 信義房屋5日表示，信義房屋官網「我家有多夯」頁面，協助有意售屋的屋主，獲得更透明的行情、銷售期程等資訊，屋主只要輸入自家地址，即可掌握過去2年內透過信義房屋出價洽談，也可了解有多少感興趣買方，正在區域內看屋，同時，還能藉由分析自家方圓1.5公里內物件，過去的銷售天數，進一步...

房市520檔期將至，北台灣建商摩拳擦掌，準備搶食商機！根據住展雜誌統計，今年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量，合計大約1477.6億元，較去年實際推案量增加大約258.2億元，年增幅將近21.17％，又以新北市案量最多，其中土城推案表現亮眼。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1219.4億元。因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量...

房市面臨轉折期，買氣衝不出來，房價卻看跌不跌。專家認為隨著《平均地權條例》修法即將上路，對預售屋衝擊大，又以蛋白區推案量大的新興重劃區的價格最有機會修正，蛋黃區因地點好需求高，議價相對不易。 雖然從目前市況來看，還沒明顯感受到屋主或建商有大幅降價的情形，但元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，房價確實有漲不太上去的狀況，加上買氣看來持續低迷，不論精華的蛋黃區或近年漲勢凌厲的外圍蛋白區，房價都有修正機會。   房價漲不上去 出...

打房殺傷力已鈍化？！平均地權條例修正案相關子法已預告4項，政策已陸續宣告抵定，據住展雜誌今（4）日最新調查指出，今年房市520檔期推案量估計將有逼近1,500億元，比去年同檔期，將會量噴2成多！部分買方觀察到房價未如預期中下跌，因此觀望許久之後決定進場買房，提振業者推案信心。 住展雜誌今天最新調查指出，今年520檔期即將登場，北台灣都會區的推案量，包括預售屋和新成屋，估計推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。 ...

Array 文／成采錡 據住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1,219.4億元。因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量。 指標案挺進 土城供給大增 根據統計，今年520檔期北台灣推案量最...

營建成本漲不停，危老都更推動面臨困境！根據行政院主計總處的最新資料顯示，代表營建成本的營造工程指數CCI指數，今年3月最新數值109.5，再度創下歷史新高，讓許多建商苦不堪言，而且，受到成本大幅上升、成本無法有效掌控衝擊，去年全台最火熱危老都更熱區北市，危老重建核准件數僅剩下152件，年減量逼近3成，創近三年新低，市場更傳出不少危老案玩不下去的狀態。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人暨RBone卸震鋼甲業務副總經理周昆立表示，近年營建成本衝高確實...