據專業市調機構住展雜誌今（11）日最新調查，發現最近房市的人氣、買氣，雙雙都有回升；不過，房價也出現鬆動，有業者喊出宛如蜥蜴斷尾的「不議價」銷售模式，搶在買方殺價前，業者先一步自砍價格，目標在建案預留的降價空間內，讓買方覺得「已經撿到便宜」，以提振建案銷量。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年4月分數今天出爐，單月分數為47.6分，分數較3月（48.1分）減少0.5分，對應燈號維持綠燈，已經「連5綠」。 風向球六大構成項目呈現「二...

疫後內需復甦、店面市場回暖，近幾年鮮少見到的單價萬元租金店面租案數量大增。根據最新實價登錄顯示，台北市南京西路商圈一間店面，今年3月以月租金85萬元出租、每坪約1萬元，由珠寶業者所租下，為今年以來第四件實價單價逾1萬元租金的店面租案。 該店面位在捷運中山站3號出口旁，交通便利且能見度高，商圈街邊店面匯集了服飾、甜點、餐飲、生活百貨等業者進駐，再加上商圈有新光三越、誠品百貨，聚客程度穩定，由於該品牌原本就在附近有分店，對商圈也熟悉，因此搬...

Array 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年4月分數47.6分，分數較3月（48.1分）減少0.5分，對應燈號維持綠燈，已經「連5綠」。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」，其中來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，4月風向球分數小跌一跤，是因為3月新建案市場推案大舉放量，儘管4月推案量也不低，仍較上月少一千多億元。至於建案來人與成...

Array 文／梁博超 信義房屋（9940）今（11）日召開2023年第1季法說會，信義房屋指出，前2月房市的交易狀況仍是近3年來較為清淡的期間，買氣在3月起才迎來回升，不過，房市隨利空因素逐步淡化下，持續理性修正。公司Q1營收43.27億元，年增14.45%，本期合併淨利5.02億元，年增3.95%，每股盈餘0.68元。 信義房屋Q1每股盈餘0.68元 營收年增14.45%(資料照片) 信義房屋表示，受到全球不景氣，以及面臨通膨惡化、政府抑制炒房政策等打擊下，加上遇農曆年假較長影響，...

代銷南霸天上揚國際創立的建設品牌清景麟，面對房市景氣下行，該公司董事長林聰麟決定讓利，自建案開價讓利最高來到一成，是否引發同業跟進成為焦點，林董接受EBC地產王訪問坦言，就是要讓消費者有撿便宜心態，因為房子賣的掉才最實在，還透露今年下半年會有更多促銷，藉此因應選舉年的房市冷淡期。 林聰麟表示，清景麟的自建案價格讓利5~10%，旨在提高購屋出手意願，雖然價格仍在高位，比起過去高峰略有下修，「光是這點就能抓住消費者目光，畢竟全台高房價，與其價...

根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案，在《平均地權條例》上路之前，似乎有交易增溫的現象，此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶低樓層，每坪132～136萬元，中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子，有可能因...

Array 文／梁博超 根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案在《平均地權條例》實施前，似乎有交易增溫的現象。此次3月總共揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元；以及南港的「世界明珠」，也揭露三戶低樓層，每坪132~136萬元；另外，中山區3月也有兩戶億元實價豪宅揭露。 政策上路前趕進度 3月北市揭露7筆億元豪宅交易(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許...

根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案，在《平均地權條例》上路之前，似乎有交易增溫的現象，此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶低樓層，每坪132~136萬元，中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子，有可能因為政策...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示，房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電的進駐。 根據內政部實價登錄網站的資料顯示，新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季，短短一年多時間，每坪價格從1字頭飆升到3字頭，平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示，寶山鄉之所以如此受歡迎，關鍵在於「護國神山」台積電進駐。 ▼新竹縣寶山鄉2021年第四季房價約落在1字頭。（圖／內政部實價查詢） 台積...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電進駐。根據內政部實價登錄網站的資料顯示，新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季，短短一年多時間，每坪價格從1字頭飆升到3字頭，平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示，寶山鄉之所以如此受歡迎，關鍵在於「護國神山」台積電進駐。台積電正在寶山鄉擴建興建研發中心，號稱將會是「台灣的貝爾實驗室」，研發中心預計於202...