編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 不是百坪以上就叫豪宅！近來房市買氣趨緩，真正的好產品價值浮現，更有豪宅客戶加碼入手現象，像是今年「西華富邦」、「文華苑」、「元利信義聯勤」與「潤泰敦峰」等豪宅成屋案，均有亮眼交易紀錄，證明具有建商品牌、珍稀規劃、視野景觀與地段實力的「真豪宅」，依然深受豪宅客青睞。位於南京東路一段、萬坪林森公園第一排的新成屋豪宅「頂高豪景」，雖然銷售低調，仍成這波買氣鎖定的焦點之一。 豪宅只選新成屋，頂級買家...

房價高漲的時代，台中平均購屋總價也達1192萬元歷史新高，小資想買房圓夢多從小宅下手，以15坪以下住宅來看，又以西屯區交易最熱絡，房價2年飆漲31.4%，成為漲速最快的房型，專家解釋，因坪數小、總價低又易出租等優勢，成為置產民眾最佳選擇。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季台中有多個行政區15坪以下的住宅成交件數超過百件，其中以西屯區最為熱絡，成交件...

延宕多時的《平均地權條例》終於有新進展，預計於21日排審，不少民眾期待相關修正案上路後，能減緩房價上漲的速度，甚至下跌，不過建商大老對此怒批，打炒房若變全面打房，恐讓中小建商陪葬，反而更難實現居住正義。 行政院於今年4月拍板提出《平均地權條例》，其中包含嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等，不過修正草案送進立法院後，引發國內各大建商、代銷業者反彈，爭議不斷，因此擱置許久未排審，如今法案捲土重來...

中央銀行的持續升息，預期讓過熱的房市降溫，但實際情況卻事與願違。全台以雙北為例，房市熱度依舊不減，民眾預期心理，眼見升息循環見頂，剛性需求的自住客與投資客紛紛回籠，搶占雙北。 近日，有網友在《PTT》指出，「選後利空出盡，投資客紛紛回防雙北，最新實登陸續出爐，二重右岸(三重)驚見8字頭，位於右岸的家泰豐和開價也來到8字頭(但經東森記者實際查詢，尚未出現此筆交易)」。且位在二重左岸的「都廳大院」，據聞也傳出捷報，案場參觀詢問人潮絡繹不絕，根據...

聯徵中心近期公布今年第三季全台住宅貸款統計，自央行3月升息以來，平均房貸利率明顯升高，今年第三季1.84%，跟去年同期相比增加0.39個百分點，回到2016年的利率水平。 平均鑑估值顯示，今年第三季平均購屋總價1218萬元，跟疫情爆發前相比多一百多萬，也創下統計以來新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，央行今年截至今日共升息2碼，雖然平均利率還是在歷史相對低點，但房價上揚，平均購屋總價拉高，跟疫情爆發前相比利率跟房價齊揚，壓縮買方的購買力。 ★【理...

「這是Discovery全球首部拍攝的住宅類建築物！」華納兄弟探索集團台灣商務長馬艶華如此說明，為下周四（22日）首播的「建築巨擘：陶朱隱園」特輯添加無可取代的特殊性。今（13）日記者會現場也首度揭開該案神秘面紗，例如可直上住家的超跑與救護車大電梯、9米高水瀑、270度陽台與頂樓直升機停機坪等。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 位於台北市信義區的「陶朱隱園」歷經11年建造，名列CNN公布2016年最令人期待...

台中新興重劃區地價高漲 建商拚舊市區危老改建案 六都前11月建物買賣移轉總棟數減少，惟獨台中市受惠中科人口紅利與軌道經濟推升剛性購屋需求，買賣移轉棟數卻是一獨秀、逆勢成長！除了建商持續推案外，其中有不少建案來自舊市區的危老改建。台中市前11月申請危老件數已核准139件，平均每案核准面積904㎡，居六都第二。 根據內政部統計，今年因通膨、升息、打房及工料雙漲等不利因素影響下，六都前11月累計建物買賣移轉22.3萬棟，年減7％，台中市仍維持4萬5,771棟...

利率、房價齊揚，購屋壓力持續創高，據聯徵中心統計顯示，第三季平均房貸利率已達1.84％，年增0.39個百分點，平均房貸利率回到2016年的水準；另一方面，平均購屋總價達1,218萬元，續飆新高，比起疫情前高出百餘萬元。 聯徵中心統計顯示，2020～2021年間房貸利率多在1.45～1.47％間，今年3月央行升息1碼，之後連二次升半碼，短短一年內平均房貸利率從1.45％上升到1.84％，房貸族每月償貸增加相當有感；平均核貸成數則從2016～2018年間約70％左右，近三年來約穩定在73...

房市最壞的情況已經過去！房地產「代銷天王」甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇樂觀表示，選後市場開始安定，很多案子蓄勢待發，尤其4大區域供不應求，房價還有望再向上。 房市最壞時刻已過 成交逐步回籠 愛山林9日舉行法說會，祝文宇指出，目前俄烏戰爭、疫情、選舉等干擾因素逐漸穩定，成交量回籠，市場趨於安定，顯示房市最壞的情況已經過去，公司手中的代銷案都會是「會動的」好案子，雖然明年有些挑戰，但將以供不應求區域、務實開價建案為主，選擇競爭...

今年房市如洗三溫暖，從年初的火熱到年中之後的逐漸冷卻，網路調查單位指出是受升息、營運成本、選舉及打炒房等因素影響，第3季買氣持續收斂。不過觀察建商網路聲量，仍有好感度上升的品牌，其中評價出的建商影響力前3名為永信建設開發、茂德建設及國城建設。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 多重因素干擾房市 買氣收斂量縮 《Social Lab 社群實驗室》透過《OpView 房地產產業資料庫》調查今年第3季房市狀況，...