文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 由於科技的進步，偽造印文的技術也推陳出新，電腦刻章的技術，早已超越肉眼的辨識能力。再加上坊間的詐騙事件頻傳，讓許多賣方在不動產買賣用印時，總是步步為營，深怕其他不動產被盜賣，從名下消失。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 政府機關也體恤民眾的需求，在印鑑證明上多了「申請目的」，避免當事人受騙，或是被狸貓換太子，讓當事人的印鑑證明用途正確，杜絕...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 受利空因素影響，下半年房市榮景不再，買氣明顯降溫。六都地政局公布11月買賣移轉棟為18,565棟，月增8.6％、年減28.5％，移轉棟數創下近6年以來同期新低，其中雙北與台南都創 6年同期新低，高雄市更創 14年以來同期新低。 觀察六都11月買賣移轉棟數，與10月相較，除台南小幅月減外，其餘五都皆成長，但與去年同期相較，全面衰退。台北市1,999棟，月增3.8％、年減26.3％；新北市4,238棟，月增10％、年減40.4％；桃園市3...

滿滿選舉口水干擾的11月終於結束，代表北台灣新建案市況的「住展風向球」安全防線也失守，出現16個月來首見「衰退注意」燈號。專家指出，迎接選後推案潮，預計多數指標案仍開出區段高價，將拖慢銷售速度，賣壓恐加重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據住展雜誌調查，今年11月的「住展風向球」分數為41.5分，較10月減少0.7分，創下2021年8月以來新低，也是在連續15個「復甦安全」綠燈之後，首見代表「衰退注...

房市寒流吹起，艷陽高照的高雄看來難抵擋！11月建物買賣移轉棟數2708棟，不只年減4成，更創史上最低11月。不過若累計今年至11月仍有3.4萬棟，為近8年11月的次高表現。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據高雄市地政局公布，今年高雄市11月建物買賣移轉棟數達2708棟，雖已較10月增加5.7%，但較去年同期大減42.6%，更是2011年縣市合併以來新低，比前波低點2014年的2756棟還慘。 高雄11月建物移轉 創同期新低點 ...

年初的火熱市場已化雲煙，根據六都地政局資料，11月建物買賣移轉棟數創6年以來同期新低，年減幅近3成，房仲直言「虎年房市虎頭蛇尾」，全年32萬棟不保，估計將步入盤整階段，所幸利空逐漸淡化，買氣有築底緩步回籠跡象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 六都今年11月的建物買賣移轉棟數揭曉，除台南月減0.7%之外，其他五都皆較10月增加3.8%~21.5%，不過都比去年同期大減10%~42.6%，其中雙北與台南都創下6年同期...

房市多頭掰？1日最新出爐的2022年11月住展風向球，預售新屋市場來客量、成交量，雙雙冷到今年以來最低點，每周平均只賣出1戶，燈號已降至「衰退注意」的黃藍燈、終結「連15綠」，分數更創下最近一年三個月以來的最低點，反轉訊號明顯；市場專家認為，選後可望迎來一波推案潮，如何留住消費者的心、縮短買賣雙方的價格認知差距，將是下一個考驗。 選舉前房市低調、沉潛，住展風向球11月分數呈現下降趨勢，降至41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「...

房市多頭掰了！？今（1）日最新出爐的2022年11月住展風向球，來客量已連續兩個月萎縮、成交量連續四個月下滑，燈號已降至黃藍燈，創下最近一年三個月以來的最低點。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年11月分數為41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「衰退注意」的黃藍燈，分數較10月（42.2分）減少0.7分，創下2021年8月以來新低。 風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」，其中預售屋推案量分數上揚，待售建案個數、來...

房市觀望氣氛濃厚，不過在年底前一波新屋交屋潮助攻下，六都11月建物買賣移轉達1.85萬棟，較上月增加9％，不過仍較去年同期減少28％，創下六年來同期新低，今年房市「虎頭蛇尾」，全年全台移轉棟數跌破32萬棟機會相當高。 根據六都地政局最新公布資料顯示，與10月相較，除台南微幅減少0.7％外，其餘五都均有2～22％的成長；與房市景氣熱絡的去年同期相較，六都普遍都有明顯衰退，又以新北及高雄衰退逾4成，幅度最大。其中，雙北與台南都創下了6年來同期新低，高雄更...

房市觀望氣氛雖濃厚，但年底前一波新屋交屋潮助攻下，六都11月建物買賣移轉達1.85萬棟，較上月增加9％，不過仍較去年同期減少28％，創下六年來同期新低，今年房市「虎頭蛇尾」，全年全台移轉棟數跌破32萬棟機會相當高。 根據六都地政局最新公布資料顯示，與10月相較，除台南微幅減少0.7％外，其餘五都均有2％～22％的成長；與房市景氣熱絡的去年同期相較，六都普遍明顯衰退，又以新北及高雄衰退逾4成，幅度最大。其中，雙北與台南都創下6年來同期新低，高雄更創下14年來...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年11月分數為41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「衰退注意」的黃藍燈，分數較10月（42.2分）減少0.7分，創下2021年8月以來新低。 風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」，其中預售屋推案量分數上揚，待售建案個數、來客組數、成交組數分數下挫，新成屋戶數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管11月預售屋推案量較10月大增約3百多億...