10萬戶餘屋壓境！專家：房價恐跌7%，賣厝阿明：2027年交屋海嘯最可怕 M傳媒房產中心／M編 房市供過於求的警訊，已經不再是「會不會發生」，而是「何時會全面浮現」。 根據永慶房產集團最新發布的房市前瞻報告，未來三年將有32萬至36萬戶預售住宅陸續完工，扣除預售階段已銷售部分，建商待售餘屋估計高達8萬至10萬戶。這還不包括逐年累積的老舊都更案量與中古屋委售量。 供給大浪正在湧來，但市場買氣卻持續冰凍。2025年預售屋交易量自4月以來已連續七個月低於4,...

房價會跌回2022？山哥直言：別做夢了，真正會跌的只有這些區 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近這個問題我被問到快煩了 「山哥，房價會不會跌回2022年？」 我先講結論，讓大家冷靜一下：不會全面回去，而且很多地方，已經回不去了。 但問題更關鍵的不是會不會回去，而是你買的地方，是哪一種房子？ 因為接下來的市場，不是漲或跌，而是「分化」。 先看現況，其實數據已經講得很清楚。2025年房市是真的冷，這不是感覺，是事實。交易量掉到歷史低...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房市政策出現轉向訊號。中央銀行在今（2026）年Q1理監事會議中，上修全年經濟成長率至7.28％，並指出房市正邁入「軟著陸」初期，同時決議放寬第二戶購屋貸款成數至6成，釋出政策適度鬆綁的訊號，為近期低迷的市場注入信心。 自2024年9月實施第七波選擇性信用管制以來，銀行強化不動產貸款控管，市場對房價持續上漲的預期逐漸降溫，交易量明顯下滑、房價漲勢趨緩。在買氣轉弱與貸款條件收緊的雙重影響下，全台待售物件持續累積。此次調整...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡的凱德騰飛房地產投資信託（CapitaLand Ascendas REIT, CLAR）於今（24）日宣布，將進行總值約14.1億新加坡幣的戰略性收購案，涵蓋新加坡的物流及商業空間資產，並首度進軍日本大阪的資料中心市場。此舉旨在強化其投資組合，並布局高成長產業。 根據凱德騰飛房地產投資信託經理的執行長兼執行董事威廉·泰（William Tay）表示，這些收購案不僅鞏固了該信託在新加坡的市場地位，更將業務版圖拓展至日本等市場基本面健全、需求強勁的地區...

央行鬆綁第二戶至6成！預售案場來客增15%，專家：心理效應大於實質 M傳媒房產中心／M編 央行上周突然宣布將第二戶貸款成數從5成調升至6成，消息一出，房市立刻出現微妙變化。政策釋出後的首個周末，預售案場出現久違的人流，代銷龍頭新聯陽全台線上案場單周來客量成長15%。這是房市回溫的訊號，還是曇花一現的心理效應？ 來客增15%，但成交沒跟上 新聯陽董事長特助洪承低調證實，央行微解封後的首個周末，新聯陽在雙北、台中等地的線上案場來客量約增加15%。他...

台北房市1~2月逆勢增6.4%！台股3萬點救了買氣？專家：別高興太早，讓利才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 六都2月房市交易量慘兮兮，台北市卻成了唯一「逆勢抗跌」的亮點？ 根據最新統計，2月六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬0,480棟，月減42.5%，創下有統計以來單月第二低量。但台北市1至2月累計移轉3,675棟，竟較去年同期逆勢增加6.4%。 在房市一片哀鴻遍野中，台北市憑什麼「一枝獨秀」？這究竟是復甦的前兆，還是曇花一現？ 2月交易量腰斬，不能只看數字 先看2月單...

受惠於全球AI需求持續爆發，中央銀行於2026年第一季理監事會議上調台灣經濟成長率至7.28%，並宣告目前房市正處在軟著陸的開頭，決議放寬第二戶購屋貸款成數到6成，顯示央行對於房市政策態度釋放緩和訊號，提振沉寂已久的房市信心。自2024年9月第七波選擇性信用管制實施以來，銀行落實自主管理不動產貸款總量，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩。受買氣疲軟及房貸緊縮等因素影響，全台待售存量顯著增加。央行為了回應民眾陳情的換屋需求，將第二...

國泰金調查：買房意願降、賣房意願升！央行剛鬆綁，民眾卻不買單？ M傳媒房產中心／M編   央行才剛微幅鬆綁第二戶貸款至6成，國泰金3月國民經濟信心調查卻給了一記回馬槍，民眾「買房意願下降、賣房意願增溫」，這對剛釋出善意的房市，不是一個好消息。數字會說話！買房意願跌、賣房意願升，根據國泰金20日公布的調查結果，民眾「買房」意願指數從上月的-41.7，下降至3月的-43.1；「賣房」意願指數則從上月的-33.4回升至-30.4。   進一步分析，民眾認為目前...

新北市房市再度寫下新高紀錄，板橋區、永和區等核心區域新建案單價頻頻突破百萬元門檻，根據新北市政府公布的2025年第4季不動產市場季報，整體成交均價來到每坪58.0萬元，單季上漲7.4%。不過進一步分析可發現，此波漲勢主要來自預售屋交易比重大幅提高，顯示市場結構正朝高單價產品傾斜。永和房價制霸全台！四號公園預售屋飆上 120 萬，均價暴漲 19% 奪三冠王根據《自由時報》報導，整體而言，新北市2025年第4季房市呈現「價量齊揚」的表面榮景，但實際漲勢多集中於預售...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南房市近日因大型商業建設開幕再次成為焦點，根據台南市政府最新統計顯示，今年前2個月三井Outlet所在的歸仁區，買賣移轉棟數表現極為亮眼，以總計446棟的成績奪下全市各行政區之冠，相較於去年同期更是驚人地成長了537%。這項數據不僅超越了過往交易熱區如安平區的396棟與永康區的337棟，也顯示出歸仁區在台南房產版圖中的地位正快速躍升。信義房屋專家對此分析指出，這波爆發性的增長主要來自於新建案的集中交屋潮支撐，不論是高鐵...