文／陳炳辰 資金大舉湧向股市，房地產望錢興嘆，分不到一杯羹，建商供給縮水，撥雲見日曙光仍不明朗。 股房兩樣情，建商推案量減。 台股在今年1至4月從3萬點來到4萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，按照往例大有轉進房地產的可能，像2019年與2024年皆有台股走漲帶動房市的歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳出排隊瘋搶預售案；而2024年在3月攀上當時的史上高點2萬點亦然，不少新案早鳥潛銷醞釀一段時間，開案就結案...

六都6月交易量回升11.3％！張惠山：守備反擊訊號浮現　下半年迎自住議價窗口 【群洋國際地產集團／新聞稿】 2026年上半年房市交出「量縮、價撐」成績單。六都6月建物買賣移轉達1萬8,306棟，月增11.3％、年增1.2％，其中新北市單月4,724棟，創近13個月新高。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，5、6月移轉量連續回升，代表市場最悲觀階段可能逐漸過去，也符合他長期提出的「守備反擊理論」。 不過，單月回升不等於房市已全面反轉。2026年上半年六都買賣...

2.45兆預售屋賣不完？13.67萬戶壓境　台中庫存最多、買方小心交屋缺口 M傳媒／綜合報導 預售屋過去搶不到，如今卻可能賣不完？ 房仲業者彙整預售屋實價揭露資訊推估，目前全台預售建案帳面待售總額約2.45兆元、待售戶數高達13.67萬戶，其中六都加新竹縣市就占約11.49萬戶，比重超過84％。 桃園、台中及高雄的待售量都超過2萬戶，台中更接近2.58萬戶，成為主要都會區中預售屋供給壓力最大的市場。 不過，13.67萬戶並非政府認定的實際庫存，而是業者根據推案戶...

2026北中南預售屋現況懶人包｜雙北剛需撐盤、台中庫存最重、南部陷去化戰 MM傳媒／綜合報導 2026年預售屋市場明顯降溫，但北、中、南並不是一起跌，而是進入「區域分化、個案競爭」的新階段。 房仲業者依預售屋實價揭露資料推估，目前全台預售建案帳面待售總額約2.45兆元、待售戶數約13.67萬戶，其中六都加新竹縣市約11.49萬戶，占全台超過84％。 不過，這是依推案戶數與成交資料推算的帳面數字，可能包含地主分回戶、股東戶、保留戶及尚未正式銷售的戶別，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市政府地政局今（13日）公布去年（2025）不動產市場動態年報，受到房貸政策及市場觀望氛圍影響，去年台北市房市呈現「量縮價漲」格局。住宅買賣交易量降至2013年以來新低，年減近3成，但平均房價與單價仍同步創下歷史新高，顯示市場買氣降溫，價格仍具支撐。 根據地政局統計資料，2025年北市住宅買賣交易量為1萬662件，較2024年減少29.56%，創2013年以來新低；住宅交易總額3374億元，年減25.47%。不過，住宅平均交易總價攀升至2953萬元...

【台灣贏了！】台灣房價漲幅全球第一！台北市房價所得比「擊敗」香港、雪梨！ M傳媒／綜合報導 台灣房價又拿下第一名了，但這個冠軍，恐怕沒有人笑得出來。 中央銀行最新房市資料顯示，自2020年疫情以來，在央行列入比較的主要經濟體中，台灣累計房價漲幅最高；台北市房價所得比也高於香港、雪梨、倫敦等國際城市。 換句話說，台灣不是靠薪資贏，也不是靠居住品質贏，而是在「房價漲得快、民眾買得苦」這件事上，交出一張令人尷尬的成績單。 台灣房價漲幅壓...

2026上半年房市解析｜史上第二低量後，築底訊號真的來了嗎？   一、上半年總覽：史上第二冷，但最壞時刻可能已過 2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數合計97,438棟，較去年同期減少2.8%。10萬棟大關正式失守，不僅是2017年以來同期新低，更是1999年有紀錄以來第二低量。上一次比這更慘的是2016年，當年交易量僅8.1萬棟，當時房地合一稅1.0剛上路。 不過，6月單月數據出現轉折。六都6月建物買賣移轉棟數合計18,306棟，月增11.3%、年增1.2%，呈現「年月雙增」...

AI造神運動玩成「左手換右手」？市場驚爆：這不就是房地產槓桿循環翻版？ m傳媒／綜合報導 過去兩年，全球資金瘋狂追逐AI題材，從GPU、高頻寬記憶體到資料中心設備，整條供應鏈被重新估值。但這波熱潮在2026年6月底開始出現裂痕，費城半導體指數從高點一度暴跌15%，輝達股價也重挫約20%。市場開始緊張：AI資本支出，還能撐多久？ 其中最讓市場坐立難安的，是輝達驚人的投資模式。 今年以來，輝達累計承諾的股權投資金額已超過400億美元，投資對象涵蓋OpenAI、...

全民瘋台股，房市冷清清「股強房弱」時代，資金、推案、開戶數據一次看懂 M傳媒/綜合報導 近一年來，在AI資本化浪潮帶動下，台股加權指數大漲逾兩萬點，漲幅超過一倍。同一時間，房市卻呈現量縮、價緩跌的整理格局。市場資金持續湧向股市，專家認為短期內仍難擺脫「股強房弱」格局。 一、資金排擠效應：房市淪為「小三」 戴德梁行董事總經理顏炳立直言，現在投資市場的順位很清楚「大老婆是股市，二老婆是美金、債券，房地產已淪為小三」 。股市流動性與獲...

AI造神運動玩成「左手換右手」？輝達豪擲400億美元投資客戶 市場驚爆：這不就是房地產槓桿循環翻版？ m傳媒／綜合報導 過去兩年，全球資金瘋狂追逐AI題材，從GPU、高頻寬記憶體到資料中心設備，整條供應鏈被重新估值。但這波熱潮在2026年6月底開始出現裂痕，費城半導體指數從高點一度暴跌15%，輝達股價也重挫約20%。市場開始緊張：AI資本支出，還能撐多久？ 其中最讓市場坐立難安的，是輝達驚人的投資模式。 今年以來，輝達累計承諾的股權投資金額已超過400億...