房仲龍頭信義房屋(9940)13日舉辦線上法說會，公布2018年第二季合併營收為新台幣(下同)26億元，歸屬本公司稅後淨利2.7億元，每股盈餘0.37元。累計2018上半年合併營收共為51億元，歸屬本公司稅後淨利4.8億元，每股盈餘0.65元。受惠於整體房市回溫，上半年仲介業務合併營收為46億元，較去年同期成長21%。信義房屋財務主管陳志桓表示，上半年台灣六都房市交易量相較去年同期成長約5%，加上信義房屋的品牌優勢以及相關子公司亦表現不差，因此信義房屋仲介本業合併營收較去年同...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年7月分數為32.2分，較6月減少0.4分，驚險守住黃藍燈，已連續五個月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與成屋推案量等二項分數減少，廣告批數、看屋組數與成交組數持平，議價率分數則走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月住展風向球分數下滑主因是傳統推案旺季已過，推案動能減弱，但因新建案買氣意外平穩，風向球驚險守住黃藍燈。 供給量下滑　議價空間縮小 雖然房市已脫離傳統推案旺季，但7...

中和南勢角預售案「漢寶之星」，因規劃完善，頗受首購、首換區域客青睞。 【住展房屋網/綜合報導】房市買氣回穩，房價也開始止跌回升，根據實價登錄資料顯示，北市今年前5月12個行政區的房價，有10區和去年同期相比，呈現上漲趨勢，連帶帶動新北房市買氣，自住買盤積極進場，不少個案來人組數變多，成交也穩定攀升，如位在中和南勢角的預售案「漢寶之星」，規劃樓高27層、樓地下5層，開案至今一個多月，週來人平均達100組以上，個案表現佳。 規劃大片落地窗，引入陽光...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局稍早公布了今年7月的買賣移轉棟數統計，總共六都7月移轉量達1.97萬棟，月增5%，年增15%；除了高雄市年跌1.5%外，其餘5都較去年同期皆有成長，其中台北市年增37.3%為最多。 而桃園市桃園區買賣移轉數今年首度單月破千棟，是繼2015年12月後、睽違兩年半再度單月超越千棟移轉量。與上月相比，除了新北市月減2%外，其餘5都也都有所成長，台北市月增更達到23%，也是自2016年房地合一課稅以來，台北市首度連續3個月的買賣移轉棟數超越2千棟...

根據信義房屋統計全台門市7月前29天的交易狀況，主要都會區的房市交易量大致較去年同期持平，年增約2%，但反應房市進入第三季淡季的季節性因素，7月房市交易量較上月減少約9%，若考量房市淡旺季的變動因素，則整體房市交易狀況表現穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7、8月許多民眾會趁暑假帶小孩出國，不動產從業人員也會趁這段較空閒的時間安排休假旅遊，加上偶有颱風與傳統民俗月的影響，第三季往往是一年中相對的房市淡季，正常的狀況下7月交易通常會較...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現最為亮眼，但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌，其中又以宜蘭跌幅較大。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣新建案市場因賣壓仍大，短期內還無法擺脫盤整修正格局，多數縣市價格呈現「死魚盤」，對買、賣雙方而言，都是一場耐心消耗戰。 基隆與新北　Q2房價反彈 今年北台灣Q2房價，以基隆市走勢最為凌厲，Q2成交均價走高至19.6萬／坪，較Q...

【住展房屋網/綜合報導】我國中央銀行日前公布6月全體行庫不動產放貸數據，房貸餘額部分達到6.78兆元，而土建融餘額則增加至1.77兆元，兩項數據皆創下歷史新高。其中土建融6月年增達率6.24％，是近3年來新高。 據央行統計，自去年開始房市逐漸回溫，建商陸續進場推案，土建融年增率回升至3％，今年以來逐月上升超過5％，最新的6月年增率來到6.24％，是近三年新高，且已連續20個月正成長。 另外受雨遮不計坪新制影響，許多建商去年下半年開始進場搶照以適用舊制。由...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，台北銷售中的新成屋建案數量節節升高，繼今年1月累積至150個、創下歷史新高後，5月又走高至152個，再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市成屋賣壓仍舊沉重，短期內還無法從「加護病房」轉到「一般病房」，若北市府取消建商囤房稅稅率優惠，那麼業者壓力將與日俱增，應儘早思考進一步讓利以降低手上存貨量。 成屋案數量連年走高　今年二度創新高 台北市在2013年時，銷售中的預售屋建案數量稍高於新成屋，當時...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣今年上半年〈H1〉新成屋、預售屋推案量達5,615.56億元，較去年同期暴增逾1千6百億、增幅約39.97％，預計全年推案量將突破1兆元大關，創下史上第三高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商推案信心狂飆，主要是受到房市買氣回升激勵，但目前市場需求增加的只不過幾瓶水的量，但供給面卻掀起大海嘯，究竟市場能不能消化？將決定未來房市的命運。 豪宅案量挹注　北市年增逾四成 住展雜誌統計，歷年H1新成屋、預售屋推案量在20...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續四月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告批數、議價率持平，但預售推案量、來人與成交組數三項下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減，已明顯削弱買方購屋意願；假如這個狀況仍無改善，恐怕會阻礙房市復甦。 新案源源不斷　一路旺到928檔 6月預售屋案量縮至5百餘億，單一案量達15億...