【住展房屋網/台北報導】自央行連續降息、放鬆房市管控以來，不僅房地產業者直呼房市春燕降臨，各案場人氣、買氣都明顯回溫；新任閣揆林全更多次表態，會以健全房市為主要，不會像前朝對房市祭出針對性打壓措施。 住展房屋網及住展雜誌即針對520新政府上台後的房市走勢進行調查，調查結果顯示，不少房市業者雖對520新政府上任後的房市景氣抱持樂觀；但民眾對小英上台後的景氣看法，仍與業界有不同的觀點。 本次住展房屋網及住展雜誌問卷，回函樣本有2500分，其中有效樣本...

俗話說：「沒有不景氣，只有不爭氣」，當房市成交清淡，代銷業者爭氣出擊，勇敢接下大型指標案，希望靠著獨門銷售策略，在房市中殺出一條血路……去年以來，代銷業者為了因應大環境不景氣，大多捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，改作包櫃或純企劃。對代銷業者來說，雖然改作包櫃或純企劃經營風險降低，但賺的錢卻變少，顯示去年代銷業者接案態度保守，只求不賠，不求大賺。包銷大案出擊　量能破五百億但今年開始，就有多家代銷業者逆勢出擊，承接包銷指標大案強勢搶攻房...

去年以來，房市冷冷清清，不動產從業人員個個苦哈哈。但在慘淡的市況中，卻有建案銷售長紅，更有建案快速完銷，到底他們是怎麼辦到的……市場差，房子賣不掉怎麼辦？如果告訴您，現在仍有熱賣的建案，應該有許多人說：『是不是在騙人？』別懷疑，事實會說話，即使房市氛圍不佳，現在還是有銷售成績頂呱呱的建案出現。住展雜誌將為您獨家揭露近期北台灣十大熱銷建案，讓您了解現在哪裡房市好賣、為什麼人家賣得那麼好？原因到底出在哪裡？基隆市　信義城 只要一字頭　同業...

【住展房屋網/台北報導】位於景美捷運站，廣告主打“價格很青菜”的「天際Skyline」建案，由於產品力強、價格實惠，推出後創銷售佳績，熱銷即將動工。每週看屋民眾逾五十組，週末買氣更是強強滾。年節將至，銷售團隊打出「春節不打烊」的口號，春節期間賞屋就送電影票或好運皂，將吸引留在台北未返鄉的民眾前來賞屋，預計掀起另一波賞屋熱潮！ 27層SRC鋼骨制震，超威吸睛促買氣 台北市區的中小坪數物件大多位於小基地、規劃量體較小的建築產品，難以享受身處百坪大宅...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2016年北台灣房市520檔期推案量預估值為1,222.4億，較2015年520檔實際推案量1,743.20億元銳減520.8億元，年減幅約29.9%，衰退幅度高達近三成。顯示業者對於今年520檔期推案心態十分保守。 四疑慮籠罩　推案量爆冷 住展雜誌企研室經理何世昌分析，業者推案趨於保守的主因，推估可能是以下四項因素所造成：一、業者寧願等到蔡英文就任後，觀察小英對房市看法或態度，再決定手上案源該推或是延後。二、台灣經濟展望陰霾重重，為房市...

【住展房屋網/台北報導】代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，似乎顯示出房市復甦的訊號。統計結果顯示，4月住展風向球總分來到32.8分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到『黃藍燈』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因央行解禁利多持續發酵、加上震災後老屋換新屋買氣復甦，以及建商降價意願增大，使新建案市場出現回溫跡象。 4月住展風向球不僅終結連5藍，回到黃藍燈，更是104年8月以來最高分。在六大觀察指標中，僅成屋推案量一項下滑，而議價率持平，另預售...

本月全台成長2成 房仲樂觀看待5月房市交易持續回溫，各房仲公布今年4月中古屋價量表現，全台交易量表現普遍較3月成長，其中台中量增27%、高雄量增18%，房價則多微幅修正，呈現量增價跌狀況。對於5月房市，房仲業者則樂觀看待後市。4月全台灣中古屋交易量回溫，台中市以北屯、大里、南區，成長最多。資料照片根據永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，今年4月全台房市交易量增2成2左右，新竹量增28%、台中量增27%，台南與高雄則分別增10%、18%。房價與3月相比，除桃園外...

兩大代銷頻創佳績 合計售逾500戶市場轉好高雄3、4月新屋買氣開紅盤，兩大代銷業者銷售創佳績，廣誠廣告承接6大建商個案，2個月銷售逾300戶，上揚國際則在「全民萬歲」造鎮案賣出200戶。代銷業者認為，建商開始採取實價策略，買賣雙方價格落差縮小，帶動銷售成績。高雄新市鎮「鳳凰時代」、「全民萬歲」與「巴黎行旅」案，每周看屋人數至少65組。葉家銘攝相較於1、2月房市買氣疲弱，在新政府上任前夕，央行3度降息並取消全國不分區第3戶房貸上限6成限制，3、4月高雄房市買...

A7合宜宅交屋加熱桃園 北高南續跌統計出爐自央行3月底降息以來，房市看多潮湧現，昨4月的六都房市建物買賣移轉量出爐，和3月相比僅新北、桃園、台中移轉增加，和去年同期相比，則僅桃園年增19.3%。業者分析，桃園是受惠於A7合宜宅交屋潮，讓月增率與年增率皆傲視其他五都，雙雙正成長，六都整體量能雖月增7%，但與去年同期比較，仍衰退14.8%，整體未脫離低潮。高雄4月房市交易量較去年同期衰退近2成，顯示觀望買方仍大有人在。唐郡威攝北市4月移轉1363棟、新北市移轉2970...

一直以來，投資市場都有「五月賣股」（Sell in May）的習性，台灣的資本市場這個特質尤其鮮明，因為除了傳統投資節氣，第一季是作夢的季節，到了五月卻是季報檢驗成績單的時候，第一季假如股價炒得太高，到了五月是交成績單的時候，此時正好是股價大調整的一次考驗。而台股五月考驗更大，因為五月是報稅的旺季，大股東一次沒有辦法拿出那麼龐大現金，通常必須申報賣股票來繳稅，像鴻海郭台銘董事長幾乎每年都要申報賣股票繳稅。重稅伺候　乾脆棄息因此，台股往年高點都在...