實價登錄後，房市歷經長時間盤整，所幸去年12月經濟及景氣雙重復甦，使得雙北市今年一月買賣移轉雙雙保持佳績。據統計102年1月臺北市建物買賣移轉棟數共3,769棟，較去年12月增長14.1%；與去年同期相較增加幅度為61.8%。新北市買賣移轉棟數共7,699戶，較去年12月增長20.3%，較去年同期增加幅度為127.4%。分析背後原因不外乎是今年1月消費者信心指數終於止跌回升，景氣燈號也亮出穩定回溫的訊息，再加上政府釋出多項振興方案推升整體經濟成長，激勵民眾對後市信心回穩。另...

實價登錄制度正式上路後，為房地產市場注入的是一劑維他命？還是止痛藥？雖然尚待時日觀察，然而如何挑選好物件，掌握最佳買賣價，仍是投資人最關心的議題。 近年房市似乎不受景氣影響，交易價屢創新高，戴德梁行總經理顏炳立分析，「政府是最大的ＣＥＯ」，政策絕對是關鍵。自二○○九年以來，政府祭出一連串優惠引資回台，此後大筆資金狂襲房市，搶地、搶商辦、搶豪宅便成了市場顯學；直到一二年，政府為遏止過熱買氣，開始出手「殺量」管制，投資人只好另闢蹊徑，南下...

曾經被金融業者及市場利空派人士視為地雷區的林三淡地區，近幾年表現呈逆向走勢，不但成交量增加，房價更是穩定成長，跌破許多專家學者眼鏡。房市走勢變幻莫測，也許大家都應該用全新的心態及角度重新來看房市，過去的經驗雖可用來參考，但是對於未來趨勢預測的適用性，顯然已經愈來愈低了。「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區，這三個地區因為是新興重劃區，因此供給量連年大幅成長，也因為供給量大增，購買者又大多是投...

2013年房市最火熱的地方可能就落在新六都的桃園了。根據住展雜誌的調查報告顯示，桃園預售房市「升格推案戰」已正式開打，眾案齊發十分熱鬧。近一年來桃園重大建設訊息不斷出現，如桃園航空城啟動、桃園高鐵站特區加速開發、五楊高架道通車、機場捷運將完工以及行政院通過桃園升格案等等。因此卡位之戰不逕而走，頗有先搶先贏之勢。近期即將推案的就有冠德、華固、遠雄、宏普、太子、名軒、聯上開發、光世代等指標建商進場。2009年金融海嘯後北台灣出現第一波推案熱，當...

101年全球景氣持續低迷、歐債危機及經濟成長速度緩慢，再者台灣房市受到央行6月分起針對豪宅實施第三波選擇性管制、板橋浮橋合宜住宅釋出及8月份實會登錄影響，造成市場買氣不如預計中那樣熱絡，目前國際預測機構及國內政府對於未來景氣情況已由原先漸漸樂觀逐漸轉為悲觀，造成國內GDP亦逐月下修。 整體交易量受到前述金融管制，今年第三季房屋買賣戶數僅為21.8萬戶，低於以往每平全台買賣32~36萬戶，下降14.6%。位於都會區的台北市，因328文林苑事件，讓都更條例修法趨...

淡海新市鎮曾經是營建署最大的痛，重劃區開發二十多年來，還是荒煙蔓草一片、乏人問津；歷經這多年的時空移轉，終於看到趨勢大改變，淡海新市鎮大翻身，建商聚集、首購最愛。內政部營建署昨日標售淡海新市鎮第1、2開發區兩筆大面積住宅區土地，吸引多家建商投標，第1標吸引15家建商投標，最後麗寶建設以15億元得標，標脫價格為每坪23萬元。第2標為湯泉國際以25億元得標，標脫價格為每坪46.9萬元，據業界人士指出，此次標脫價格較以往翻倍。營建署新市鎮組長洪啟源表示，...

實價登錄實施一季以來，對房地產市場的價量似乎影響不大，根據信義房屋統計資料顯示，11月房市交易量，台北市、新北市、高雄下滑分別下滑5%、16.2%、7.9%。根據信義房屋統計11月成交資料，全台成交量較10月略減3%，其中以新北市交易量下滑16.2%最多，高雄市、台北市則名列倒數第2名、第3名。整體交易量下滑，可是成交價格卻沒變。根據信義房屋統計，11月各區房價相較於10月持平，台北市每坪61.4萬元、新北市每坪30.7萬元，略增0.3%、1.9%，高雄則維持每坪13.1萬元。桃園...

為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

內政部不動產交易實價查詢服務網已突破百萬人上線，各縣市10月份的買賣移轉棟數也紛紛出爐，大台北地區成交量回升，較上月增加了21.8%，買氣逐漸浮現，房價透明化縮短議價空間，減少交易成本，長期來看絕對是利大於弊，而在這政策的過度時期，自住的需求仍為市場主力。 實價登錄讓房價現出原形，過去開價嚇死人，成交笑死人的情況可望改善，對民眾來說，除了希望不要買貴外，更希望有雙火眼金睛，選個未來增值潛力的區域，逢低購入，讓家既能居住又可保值。 太平洋房屋...

台北市地政局昨（1）日公布9月買賣移轉棟數為2,796棟，較前一月減少521棟，月衰退15.7％；9月交易量前三名分別為北投、中山及內湖區。北市12個行政區除松山、中正、南港、士林及北投區交易量正成長外，其餘各區域皆呈現下滑狀態。訊息顯示台北市中古屋買賣交易量持續萎縮，反應今年7-8月左右時期，受到農曆七月及颱風的影響，成交量維持在低檔，全台北市一個月成交2800戶，也就是說，一天成交約93戶，台北市一個行政區一個月約成交7.7戶，這樣看起來的確是頗為悲觀。另一...