「金九銀十」是大陸房地產市場的大檔期，不過就今年來看，市場買氣似乎不大樂觀。根據報導，大陸房市5至6月成交量上升後，7至8月調控政策發力致房市再陷低迷，9至10月傳統旺季到來，給予業界很大的「翻身」期盼；據大陸媒體實地了解，上海房市場陷入慘烈割侯戰，業者「以價換量」的動作頻頻，旺季效應目前看來尚是「一頭熱」，買方動作顯然不如賣方積極。報導指出，面對傳統銷售旺季，上海開發商搶灘動作不斷，主要刺激買氣的策略，就是降價。距上海市中心30公里開外，一...

桃園後站生活圈位於桃園車站、大湳商圈與龜山工業區之間，經國道2號內環線大湳交流道往來大台北約30分鐘，生活機能充裕，近年在龜山科技城帶動下，帶起大量的外來移民，推升整體購屋需求，使區域更為繁榮。■ 生活機能充裕桃園後站生活圈機能充裕，主要幹道有介壽路、建國路、大豐路與桃鶯路，市民免費公車及桃園客運班次密集，往來桃園市區相當便利，距國道2號內環線大湳交流道約10分鐘車程；桃鶯路、延平路與大豐路周邊商家林立，除了黃昏市場外，頂好、全聯超市皆可滿...

內政部統計處六月底公布，五月全台建物買賣移轉棟數共達3萬4千9百餘棟，較四月2萬8千5百餘近增加6千餘棟，全台交易量也較四月大幅成長22.60%。六大都會區中，桃園縣增加1471棟最多，新竹市從四月972棟增加到1796棟，漲幅高達84.77%。　台灣房屋由全台買賣移轉棟數分析，六大都會區房市交易量皆大幅成長，重要關鍵就在於總統大選過後政治情勢大勢底定，二月買氣開始出籠，一直遞延到三、四月，加上奢侈稅實施以來，賣方變得相當謹慎，市場上物件供給量變少，一有物件釋出...

桃園市龍安生活圈機能充裕，除龍安黃昏市場外，附近還有頂好、全聯與屈臣氏等連鎖商店，滿足日常採買需求，另外中山路也有量販商場，如愛買、IKEA等，桃園市戶政事務所、地政事務所等公部門也遷至生活圈內，平時洽公方便，再加上幹道公車客運班次密集，往來台北相當頻繁，開車族也可經由大興西路三段連接國道2號桃園內環線南桃園交流道南來北往，相當便利。■省道中山路公車客運班次多代銷業者表示，由於龍安生活圈交通便利，往來台北僅需30~40分鐘車程，再加上雙北房價高...

雙北房市還是冷清清，但高雄市四月的買賣移轉棟數3,401棟，和上月相比雖然持平，但仍寫下近11個月的新高，同時也是連續兩個月超越台北市，過去幾年，很少看到高雄超過台北市的情況，這似乎顯示房市出現「南熱北溫」！■　左營、三民買勢強 首購換屋紛進場　　根據信義房屋內部成交資料顯示，以四月的成交來看，左營、三民、鳳山、鼓山區仍是最強的區塊，佔了約一半的交易量，而且若從長期高雄市的買賣移轉量能來看，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。　　高雄市最新...

油電雙漲，帶動房地產的另一波漲幅！住商不動產企劃研究室統計今年一到四月，各月中高總價成交比例後發現，整體成交量增加下，中高總價成交比例也明顯增加，反而是低總價產品成交比率減少。■　中高總價買盤浮現 店面產品轉強　　從統計來看，這四個月中高總價類型產品比重逐漸拉高，在中總價部分，四月比一月多了2%，也比三月多了5.1%，高總價部分，四月比一月多了1.4%，也比三月多了5.1%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然市場目前仍以自住客戶的低總價產品為...

房市又傳好消息！延續三月的交易溫度，全國四月買氣一掃陰霾，成交量穩定上揚，幾乎已經回到奢侈稅前交易水準，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和三月相比，全國成交量增9.7%！■　中南部買氣搶搶滾 市場信心強旺　　其中，失血最多的台北市，四月開始也正式回溫，而台中與高雄買氣呈現穩定上揚，其中高雄更大增21.4%，台中也增加了17.3%，從數據來看，三月之後，買氣就直線上揚，特別是高雄與台中兩地，表現更為亮眼！　　住商不動產高雄區經理林祺博指出...

北市房價高不可攀，現在台北客外移新北市的趨勢，越來越明顯！這股輕移民的風潮，持續帶動新北市中古屋房價！■　板橋新店與雙和 交易房價往上攀升　　新北市有多紅？數字會說話！台北市中古屋四月平均房價，來到每坪52.4萬元，與上月相比，微跌1.7％；新北市單價則是每坪31.4萬，較3月上漲2.6％。根據信義房屋統計發現，新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和等地，交易狀況相對熱絡。　　其中，總價1000至1500萬元的成交占比，月...

新北市地政局公布今年二月份買賣移轉棟數，新北市移轉僅3408棟，與一月相比，小增23棟，幅度達0.68%，其中，中永和、三重、蘆洲等地表現不俗，顯見自住買氣逐漸回籠，新北市相較於台北市仍具有比價優勢，預估整體新北市交易量將漸漸回歸正軌。■　中和買氣強 樹林、土城表現亮　　住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，扣除一月份總統大選變因與九天過年連續假期影響，一月份買氣寫下新低，但到了二月份買氣逐漸浮現，雖然工作天數減少，但仍有成長。　　其中，中和增加...

雖然房市買氣不佳，但根據房仲調查，總統大選後，北市屋主開價逐步墊高，相較去年12月時，每件開價平均增加53萬元，學者分析，這可能是陸資大幅來台投資的預期心理，但曲高和寡，這對市場不一定是正面影響！■　北市開價最高 比上月增加53萬　　根據好房網統計，全台七縣市的網路開價變化，自2011年下半年以後逐步墊高，以北市墊高比例最大，去年12月賣方平均開價為2936萬元，總統大選後，賣方平均開價為2989萬元，相較高出53萬元。　　其次是新北市、桃園縣及台南市，去...