擔心房市過熱，打壞市場行情，政府祭出連串政策，受到近期連續打壓豪宅政策影響，已經推出建案的329檔期，這個星期的買氣仍不見起色，成交量只有三成到五成不等，就連較不受影響的豪宅頂級市場，也開始出現變化，不少豪宅建商坦言，目前正在考慮緩推今年建案，以觀望政府政策！ ■　329檔期消失？ 買氣緊縮市場冷 　　買氣有多差？代銷業者私下表示，原本為了329檔期而準備的廣告預算，現在都紛紛喊卡，因為看屋的人潮明顯少於預期，不少人擔心現在進場，很可能貸款出現...

高雄房產金虎年主打豪宅市場，陸客北部客踴躍南下看屋，讓豪宅市場出現一片榮景，也讓主打首購跟換屋族的新大樓建案卯足了勁，祭出好康活動聚人氣拼買氣，高雄左營的一個新建案延續新春福袋的買氣，推出福袋198送大禮，最大獎除了七十二吋電視外，還有新屋免費住一年。 ■　買屋免費住一年 房貸利息直接扣 　　打出新屋免費住一年，其實就是建商的另一種促銷花招，民眾必須購屋，然後第一年免付銀行貸款利息，以高雄市這間建商為例，中獎的民眾必須先買三房以上的格局...

新竹地區最大的推案高峰再現，不景氣來得快去也快，竹科復甦腳步加快，大新竹房市買氣強勢反彈，新竹建設業者今年推案預估1,000~1,200億元與大台中預估案量相當，如此天量創十餘年來新高，外來建商進駐新竹猛推豪宅刺激房價，單價也已來到20 ~30萬元/坪，桃園來的中悅機構、台中的惠昇、惠友、德鑫、喬立、三上、富旺國際等建商，都是看準園區員工對大坪數高級大樓的殷切需求而加入戰局，今年大新竹房市特別熱鬧呈現價量齊揚態勢，而且一半以上案量只集中在最優的3大重劃...

台北市地政處公佈二月份建物買賣移轉棟數為4,159件，較一月份大幅銳減三成五，不過房仲業者表示，若以單月成交量來看，卻是近五年來的單月次高，顯見即使適逢農曆過年，少了近十天的交易天數，仍舊淡月不淡。 ■　交易量4,159件 較一月銳減3成5 　　受到農曆年節影響，2月份北市建物買賣移轉4,159筆，較一月份大幅減少35%，但二月單月成交量卻是過去五年來次高。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，二月份遇到農曆過年，成交量明顯減少，但以過去幾年來二月單成交件數...

台北房價高漲，財金部會祭手段禁炒房，財金部會大動作，要求銀行緊縮投資客、豪宅貸款成數及拉高貸款利率，財政部也打算提高非自用住宅稅率，學者對選擇性信用管制表認同，但有不少建商卻叫苦連天，329檔期買氣只剩三成！ ■　投資客縮手 329買氣僅三成 　　「交易資訊不透明，是高房價元兇之一！」營建署長葉世文表示，國內逾九成不動產交易都透過銀行貸款，聯合徵信中心握有屋件交易的重要資料，希望透過修法或立新法方式，讓聯徵中心在不傷及個人隱私原則下，公開實...

政府一再出重手，先前宣稱「影響不大」的房地產業者，近日來不得不哇哇叫，原本預期329檔期搶搶滾的預售屋房市，由於打房措施的心理層面逐漸發酵，購屋買氣瞬間急凍，上週的議價空間已擴大至一成左右。 ■　公股行庫緊縮房貸 房仲：影響不大 　　八大公股行庫配合政府緊縮投資客與豪宅房貸的方案已經出爐，普遍對於擁有兩棟房以上的購屋族，即視為投資客；對於豪宅的標準也有了共識，凡是在台北縣市總價一億元以上的樓房，或是其他地區總價5千萬元以上的房子皆視為豪宅...

最近媒體紛紛露出消息政府各部會整治高房價，「非自用宅課重稅收資金全面壓房價」、「央行打房不打股」。僅管市場派房市專家表示，房市泡沫危機不存在的看法，但政府部會幾乎同步聯手壓抑房價意圖明顯，甚至刻意營造有可能要先打壓「超漲區」、高總價「豪宅」、「壓縮投資性房貸」優先祭出管制信用手段！認定極少數特定區塊炒樓行為如台北豪宅、台北國有地標售600萬與台中七期新市政區豪宅炒作，消息一出，讓全台所有房地產相關從業人員一起承擔『罪過』！ ■　偏空消息...

2010年台中市推案量有多大？台中市建築投資公會預估全年約有1200億元，其中七期佔800億元之多。這800億元豪宅應已包括去年就「預約潛銷」的幾個新市政特區預售案；何以七期(含南側)會再爆大量？市場派人士認為，部分建商持續看好七期，藉政府公佈景氣回溫與北七期地價飆高至250萬元的氛圍，全力造勢企圖吸納投資客與台商回籠。今年初台中房市新案不多約只400億元，七期豪宅房仲業者觀察表示，考量投資獲利空間與補漲機會大小，讓七期預售案交易出現「南側熱北側冷」的特...

房市熱絡，相對低價的法拍屋市場，也跟著被炒熱！根據內政部統計，去年法拍成交物件達2萬8713件，與前一年比較，成長15.1％，創四年來新高，台北市精華區的法拍物件拍定價，也傳出迭創新高。■　房市熱翻天 法拍市場也長紅　　「這與市場看好未來房市景氣有關！」太平洋資產管理公司總經理張欣民分析，隨著預售及豪宅市場買氣持續發燒，法拍屋市場從去年起，明顯的再度轉趨活絡，特別是精華區物件，更是受市場青睞，拍定價格也不斷創新高，業者預期，未來若金融體系升息並...

台中南屯區人口增加快速，工作與居住條件雙雙優化，房價地價表現熱烈已成為大台中數一數二熱區，例如嶺東科技大學周邊的文山重劃區行情看俏，此區因特三號道路打通後加分不少，特三道過了環中路與向上路三段相通，等同第二條台中港路，由台中縣海線鄉鎮越過大肚山，直達南屯七期與八期精華區。文山重劃區位在大肚山中部科技走廊的南端，區域小而美規劃完善，使台中工業區與精密機械科技園區員工，有大好機會提升居家環境品質，冬天也不致於吹中科西屯一帶的海風。 ■　高...