根據內政部統計處的數據顯示，今年五月全國建物買賣移轉件數為29,998件，與前一個月的30,782件相比，小幅衰退了2.55%，這是今年建物買賣移轉件數連續三個月正成長之後首度的負成長。 房仲業者推論，若不是市場買氣不如預期，就是因為政府開放中資來台購屋置產，導致屋主惜售或拉高售價。 ■　中資行情提早發酵 買低賣高難撮合 　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民研判，五月份全國建物買賣移轉件數小幅衰退，應該與政府開放陸資來台購屋置產有直接的關連，促使...

數據會說話，店面市場轉趨熱絡！ 房仲業者針對店面投資市場做了調查，3~6月的成交天數平均縮短了14天；不過以數據看來，相較於3~4月份的縮短天數達13天，5~6月期間的買氣似乎有漸緩的趨勢，也顯示投資客在觀望市場動向 ■捷運效應失靈 投資客向南發展 　　對於投資客來說，台北市捷運線週邊的店面是最好的投資標的，以敦化線最具潛力。 敦化南北路商辦大樓林立，又臨近松山機場，其中的龐大商機不言可喻。 　　不過對於部分投資人士來說，在成本及回報率考量下，寧願退...

延宕五年的美國在台協會(AIT)新館於22日正式動工，未來勢必帶動台北市內湖區金湖路的週邊房市。 房仲業者觀察，這個禮拜AIT新館附近的房屋詢問度漲了一至兩成，未來金湖路區段可望媲美天母。 ■　金湖路買氣旺 換屋總價2至3千萬 　　內湖AIT才剛動工，金湖路一帶的買氣已明顯暢旺，根據台灣房屋內湖金湖特許加盟店總經理許煌明表示，這個區段以換屋族居多，平均換屋總價大約在兩千至三千萬左右。 　　位於金湖路、星雲街、成功路四段的新成屋，每坪開價約60至65萬元，成...

自從政府開放陸資來台，頓時在金融界投下一枚震撼彈，使得原本低迷的房市也出現了一線曙光，再加上央行低利率和各大銀行持續不斷推出低房貸專案，使得原本還在觀望的投資客紛紛出手；另一方面6月底的台北捷運內湖線通車，更讓房市的成交量大幅增加。 ■　機場捷運效應 松山房市漲8%　 　這一波房市熱潮中，以台北市松山區的房價漲幅最兇，因日前政府宣布將打造松山機場為商務機場，更積極與東京、上海等機場洽談，也帶動了周遭的商務效應；另一方面捷運的通車，更使得松...

　高雄市地政處十七日標售土地，共有二十一標搶進，競標熱烈，一掃前幾季低迷的買氣，其中漢神巨蛋附近第四十七期重劃區，包括孟子路、文自路緊鄰「SMILE綠園」之商四土地，有多家投資人搶標，最後以高於底價五百多萬標出，每坪將近四十萬元。 ■　公共設施闢建 市有土地搶手 　　高市地政處統計，本季共出售十二筆市有土地，金額達三億兩千六百六十二萬多元，除了第四十七期重劃區土地有搶標情形外，隨著公共設施闢建，市有閒置空地綠美化，交通網四通八達，在高坪特定...

六月份台北市房市交易搶搶滾，由於兩岸經貿話題持續火熱、捷運內湖線即將通車、央行利率維持低點以及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等等利多放送下，市場上游資充沛，投資置產型購屋族群紛紛出手，根據中信房屋數據資料顯示北市交易量維持穩定成長，其中以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：根據各區加盟店回報資料分析，台北市松山區與大安區近日來有許多公務人員前來看房買房，主要目的是為了投資置產，大多鎖定總價1000~1200...

與寸土寸金的台北比較起來，套房一向不是高雄房地產市場的主流商品，即使是剛出社會的年輕首購族群來說，兩房的商品銷量也遠遠勝過套房，但其實只要選對地點，在高雄投資套房出租也有機會獲得逾一成的租金報酬率。 譬如當紅的三多百貨商圈周圍、靠近捷運紅線R8站附近、或捷運「紅橘線」交會轉運站周邊，仍有不錯的獲利空間。 ■　當紅商圈套房搶手 月租最高兩萬元 　　高雄都會商圈可投資的套房產品，以SOGO商圈與新崛江商圈為熱門投資地段，月租金行情最高甚至可到二萬...

台北捷運內湖線六月28日通車，捷運宅的話題頓時又炒得火熱，台中市儘管暫時沒有捷運宅可買，但首購族也以縮短通勤距離，節省時間為購屋的重要選項，因此所謂的「市區宅」成了首購族的最愛。 ■　住市區好便利 2房新屋受歡迎 　　近3個月台中市區的2房新成屋買氣最好，因為年輕人普遍感受就業困難與不穩定，搬進市區住2房小宅經濟實惠，反成聰明選擇，只要控制購屋預算，買市區2房或2加1房，預算400萬以內含車位。 　　壓低總價少一點貸款，一家3口安居十年，既能充分享...

景氣回溫，使得握有大筆資金的投資客，開始轉向具備固定收益的不動產，其中既有租客的商辦大樓，成為不景氣年代的置產好選擇！不少過去以定存為主要投資習慣的客戶，在定存利息跌破1%以後，調整資產配置，買進目前報酬率約4~5%以上的商用不動產，不但可以賺取3%左右的正利差，還可以跟銀行貸款，加上如醫師等族群，在銀行徵信時屬於信用良好的族群，因此只要拿出3成自備款，運用財務槓桿等於可以賺到8%以上的自有資金報酬率！ ■　投資商辦市場 首重區位與耐用性 　　「...

捷運內湖線履勘過關，可望在6月底前順利通車，這也讓近來的內湖房市備受外界矚目，許多投資客更是動作頻頻，預計未來內湖的房市和商辦市場，都可望再有漲幅的空間。 ■　6月底通車 房價可望再攀升 　　通車在即的捷運內湖線，一向被視為未來內湖房市的最大利多，台灣房屋不動產研究室分析師邱太(火宣)分析，目前用來支撐內湖房價的主要力道，是內科眾多的就業人口，其次還有鄰山近湖的特有景觀加持，吸引了許多中產階級選擇在此置產，更讓內湖區一舉成為北市12行政區當...