政府推行的2000億元優惠房貸，因應民眾熱切需求，內政部決定再加碼兩千億元，並趕在四月續辦，房仲業者認為，原以為四~五月會出現的房貸空窗期，需寄望一般行庫提供低利貸款補位，但政府加快腳步最近就將加碼續撥2000億之後，對於二月中旬逐漸恢復的房市買氣，可望有持續加溫的效果。 信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，由於「2000億版低利房貸」，利率下滑至1.325%，堪稱史上最低，且房貸額度又高，台北市可達350萬，其它縣市額度可達300萬，同時申貸條件也最寬...

國內股市近一個月來持續大漲，加上電子業呈現急單湧入現象，低迷大半年的房市，終於在今年第一季露出曙光。根據最新公佈的信義房價指數顯示，儘管指數已連續四季下滑，但2009年第一季台灣地區住宅房價指數為127.25，雖較去年同期大幅修正11個百分點，但較前一季減少約2%，修正幅度已有減緩趨勢。信義房屋表示，去年第四季以來房價及利率的驟降，造成買氣回籠，加上二、三月大環境景氣信心的回穩，應該是讓首季房價降幅縮小的三大關鍵。 信義房屋不動產企劃研究室主任蘇...

打算趁機撿便宜的購屋客恐怕要失望了，上個月國內房市才剛剛回復榮景，這個月已傳出屋主悄悄調漲房價惜售。 房仲業者擔心，房市交易尚未回穩就吹漲風，恐讓「買屋救現金」的投資客打退堂鼓。 ■　售價再降一成 議價空間僅2.53%　　 換屋族張小姐一直想在台北縣新板特區買間總價一千萬左右的三房中古電梯住宅，從上個月開始陸續看屋。 張小姐本來打的如意算盤是等這波房價再下修，確定已到谷底再出手撿便宜，沒料到事與願違，上個禮拜再去看屋，屋主已經把售價調高5%至10...

雖然房市買氣小回春，但整體經濟情勢還沒有明顯反彈的跡象，失業無薪在家的人，仍為數不少，眼看房租交不出來，不少無殼蝸牛想跟房東議價，卻又開不了口，該怎麼辦？房仲建議房客們，不妨真誠的向房東表達經濟困境，並以過去準時交租的經驗，當作調降房租的有利說詞，景氣不佳，現在多數房東也擔心房子租不出去，願意降價以求的人越來越多！ ■　租屋市場高空置 降租5~10%非夢事 　　在台北工作的小王，在八德路租了個小套房，一個月租金一萬二，沒想到碰上這波金融海嘯...

送家電、低頭款、十年無息優惠購屋， 南部建商為促銷買氣，紛紛祭出特惠猛藥，讓許久不見人氣的接待中心，最近每逢週末假日，結伴看屋的民眾又讓接待人員應接不暇。 建商見機不可失，再度請出以往推案招買氣的致勝法寶--明星代言。 ■　台南站前CASA 音樂才女黃韻玲代言 　　離台南火車站只有三分鐘車距的站前CASA，是在地建商皇龍建設在一片透天豪宅中，唯一推出的大樓建案，為了標榜建案的氣質特色，建商捨棄了原本設定代言的人氣女星，選擇本身音樂涵養濃厚，又能作...

行政院去年九月增撥的兩千億元優惠房貸，僅剩113億元額度。 為了提振國內房市景氣，行政院長劉兆玄在三月二十日指示加碼兩千億優惠房貸已拍板定案，可望於五月一日施行，房仲業者預估，下半年的房市成交量將增加一至兩成。 ■　北市最高350萬元 優貸利率1.325%　　 預計本周增撥的兩千億元優惠房貸，申貸條件比照去年九月的優惠房貸，適 用對象為年滿二十歲國民，每人限購一戶，已申請過優惠房貸者不得重複申貸。 貸款額度部分，台北市每戶最高貸款額度三百五十萬元，其...

中國大陸盛行的「山寨現象」這股歪風，如今也吹向台灣房市。 根據美商ERA易而安觀察發現，所謂的「山寨」就是「以假亂真」，至於預售屋案場的「山寨現象」，即指業者遊走在法律邊緣的促銷伎倆，打算購屋的民眾可要睜大眼睛。 ■ 透視山寨現象 伎倆一「假客戶」 　　美商ERA易而安行銷顧問張欣民指出，預售屋案場的「山寨現象」就是要 讓打算購屋的民眾，誤以為這個預售屋個案買氣旺，若不快點下決定，恐怕就被人買走了。 　　首先最常見的伎倆，是一進案場每張桌子都坐...

吃喝玩樂都能「團購」，高單價的房地產當然也能「團購」! 標榜「住與居家」資訊平台的網站業者「網路地產王」樂當中介者，主動號召網友團購房屋，要幫無殼蝸牛殺價撿便宜，也幫建商與代銷商集客衝買氣，締造買賣雙贏局面。 ■　樂當團購「中介者」 營造買賣雙贏局面 　　標榜「住與居家」資訊平台的網站業者「網路地產王」，去年創國內首例號 召網友團購房屋佳評如潮，值得開心的是讓網友脫離無殼蝸牛行列，躋身有產階級。 今年再接再厲，特別與八個建案簽約，團購制度...

去年十月以來，連續出現五次代表「谷底衰退」的「藍燈」，今年三月首次轉為代表「衰退注意」的「黃藍燈」；此外熱銷建案的來客數，四月份第一週比上個月看屋人數，成長幅度最少四成，尤其是台北市豪宅建案更多達一倍。 ■　北市豪宅現人潮 看屋人數增一倍 　　三月份的房市景氣信號燈轉為黃藍燈，顯示國內房地產景氣已經回溫。 住展 雜誌統計北區熱銷建案發現，台北市信義計劃區的豪宅建案看屋人潮暴增。 位於信義路六段與松勇路口的豪宅建案「台北信義」，3月以來的週...

台中縣、市議會正加速台中市縣合併升格直轄市的改制計畫書審議工作，希望趕5月底前呈內政部報請行政院核准，9月份應可公佈台中市成為直轄市。有史以來的升格大事，對台中縣民與市民來說，都是百年難得的機遇，對大台中發展一面看好的同時，房地產業者除了慶幸之餘，私下都在預備迎接下一波的機會，對房屋開發方向見仁見智，有人認為別墅買氣持穩風險低，也有人認為以市郊區交界處蓋首購大樓市場大利潤好。 新台中市區版圖擴增！ 「優質區段」恐位移變化 台中市府官員...