公股銀首季房貸餘額微增5%-7.5%，交屋潮撐盤、下半年估「量價微幅修正」 文／M傳媒房產中心 M編 央行選擇性信用管制持續發酵，房市買氣築底，公股行庫今年第一季房貸餘額成長動能明顯放緩。根據八大公股銀行最新數據，首季房貸年增率大多落在5%至7.5%區間。行庫主管分析，市場仍有自住、換屋等剛性需求，加上過去幾年建商大量推案，今年交屋潮陸續登場，預估整體房貸業務仍有機會穩定成長。 值得注意的是，根據央行統計，今年第一季五大銀行（台銀、合庫、土銀...

失業率創26年新低，租屋族怒吼：房租水電管理費「三漲夾殺」，月薪3萬直接去掉一半 文／M傳媒房產中心 M編 主計總處公布4月就業調查，失業率降至3.30%，創近26年同月最低。就業市場穩定，失業的人變少了，聽起來是好消息。 但租屋族的真實感受，完全是另一回事。 失業率低，不代表租得輕鬆 房租沒有跌。全台租金指數仍在110.21的歷史高點，只是從暴漲變成緩漲。信義房屋分析指出，房市買氣平平，不少人「以租代買」，加上就業市場穩定，短期內房租很難明顯下...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著宜蘭城市發展逐步轉型，「市心生活圈」與「文教藝文聚落」的價值持續被市場放大。位於宜蘭文化中心生活軸線核心的千坪純住宅建案「大琚」，自開案至今約半年，憑藉地段、產品規劃與市場時機，銷售表現穩定推進，逐步成為區域指標型個案。 圖/業者提供 市心文教軸線成形　實住需求撐起穩定買氣 宜蘭市中心以新月廣場、文化中心與縣立圖書館新館為核心，串聯出完整的生活與藝文動線。隨著閱讀推廣、藝文活動與親子教育資源持續投入，...

後悔不買了! Q1全台預售屋解約量仍逾4百件 台中單季解約量創新高 北屯、海線壓力大 房市自第七波打炒房後陷入價量盤整，但預售屋的解約情況，近期似乎有緩和跡象。台灣房屋根據實價登錄資料，統計預售屋解約案件數，今年Q1全台解約量為411件，較上季的473件減少約13.1%；其中台中市Q1解約量67件，不僅刷新單季新高，也是全台解約量最多的縣市；其次為台南市50件、桃園市49件。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，依內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不...

建照腰斬、使照創高！房市「假冷真壓力」現形　M傳媒揭：未來恐不是跌價，而是斷貨 文／M傳媒房產中心 M編 今年第一季房市出現一個非常詭異的畫面：一邊是建商踩煞車，另一邊卻是交屋潮大爆發。數據不是單純轉冷，而是「結構錯位」，而這種錯位，往往比價格下跌更值得警惕。 內政部最新統計顯示，今年第一季住宅使用執照（使照）達3.18萬宅，創下2005年有紀錄以來同期新高，意味著過去幾年瘋狂推案的建案，正在集中進入交屋階段。簡單講，就是市場正在「大量出...

新青安申請量月減19%！房市退燒訊號浮現　買房「觀望變主流」 M傳媒房產中心／M編 財政部最新公布2026年4月新青安統計數據，釋放出一個相當明確的訊號：政策型買氣正在降溫，市場進入觀望拉長期。 8大公股銀行新青安受理戶數3880戶，月減19%，受理金額324.38億元，同步衰退19%。撥貸戶數與金額雖仍維持高檔，但也出現小幅下滑。 表面看起來只是「月減」，但放進房市結構裡，其實代表的是另一件事： 政策紅利帶動需求高峰退潮 新青安不是消失，而是「提前透...

受到政府打炒房政策影響，房市四大指標呈現不同走勢。由於先前新冠疫情時大量推案，近期面臨交屋潮湧現，第一季住宅類使照宅數高達3萬1798宅，創下2005年有紀錄來同期新高，但代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近10年次低，都更危老也熄火，讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，市場買氣波動明顯，加上近期適逢銀行限縮，致使對於景氣敏感的開發商，延緩推案、開工情形大增，這也讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。建商推案急縮手　建照...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導全球電視市場第一季繳出優於預期成績單，但背後真正推力，並非消費者大舉換機，而是供應鏈成本壓力提前浮現。TrendForce 指出，受到 AI server 與高階運算需求持續擴張影響，DRAM 與 NAND Flash 供應趨緊，自 2025 年底以來，電視使用的記憶體價格明顯走高，促使品牌廠提前拉貨，以降低後續成本上升風險。不過，終端買氣仍偏保守。第一季原本就是電視銷售傳統淡季，加上中國「以舊換新」補貼力道減弱，全球消費電子需求...

文／陳炳辰 民眾買房實際上都以總價為依歸，住展雜誌彙整2024至2026年迄今雙北住宅類預售案，截至5月實價揭露各年度推出的最低總價資訊，台北市分別為北投區復興崗一帶的「洰賦」、大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、萬華區西門町的「西門翫」，總價是1020萬元、860萬元、1565萬元，新北市則都坐落淡水區紅樹林生活圈，各為「石上青」、「員邦徊」、「忠順景舞極」，最低總價紀錄是595萬元、675萬元、868萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本東京股市今日（21日）預期將迎來大幅反彈，主因受前一日美國股市強勁上漲的激勵。市場普遍認為，美國與伊朗之間衝突結束的樂觀預期，推升了美股的表現，進而帶動投資人對日本股市的買氣。 在此之前，日經平均指數（Nikkei 225）截至昨日（20日）已連續五個交易日下跌，累計跌幅超過 3,400 日圓，市場氣氛相對低迷。然而，美國道瓊工業指數在週三（20日）出現反彈，為日本股市帶來正面訊號。芝加哥期貨市場的日經期...