【住展房屋網/綜合報導】根據六都地政局提供數據，６月建物買賣移轉棟數再度升溫，且都為今年以來最高的交易量，以月增減率而言，新北市增加30.7%最多、台中市15.8%居次，而六都皆已連續2個月正成長，新北市更是刷破2015年12月以來新高紀錄，顯示已開始築底回穩，並重回交易水準。 觀察六都6月建物移轉量表現，交易量最多的新北市5,614棟，月增30.7%、年增48%；居次的台中市3,895棟，且月增率達15.8%、年增42.6%；季軍為桃園市3,483棟，月增14.8%、年減12.7%；至於南...

從今年開春以降，國內房市佳音頻傳，比如大戶資金回流、買賣移轉棟數，甚至，台北市房價出現止跌反彈跡象等等，彷彿房市即將要復甦了。各項數據轉好，真的等同房市回春訊息嗎……去年末以來，台北市豪宅市場成交捷報頻頻，大戶一出手就掃了好幾間億元以上豪宅；高端大戶出手，被市場解讀「房價低點已到」，甚至能夠激勵市場士氣，把房市由空推往多頭。有越來越多的人認為，台灣房市在經歷二年多的修正後，今年即將落底。實情到底是不是這樣？量增是房市復甦？「現在正是買...

【住展房屋網/綜合報導】六都日前公布106年5月買賣移轉棟數，由數據顯示，與106年4月比較，增長程度以高雄市為最多，月增長率約為23%，其次是台北市，月增長率約為21%。值得留意的是，買賣移轉棟數與實際買賣約有1個月的遞延期，所以地政局所發布的5月買賣移轉棟數，其實是反映4月的市場狀況。 六都五月買賣移轉棟數，由北到南分別為，台北市2,070棟、新北市4,296棟、桃園市3,035棟、台中市3,365棟、台南市1,688棟、高雄市3,198棟。月增率方面，台北市21.3％、新北市1...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行今早公布2017年第一季的台灣房地市場概況，據戴德梁行統計，2017Q1土地交易量為242億元，仍處於谷底盤期，但已突破200億元大關，算是脫離2016第三季不到200億的慘況。 戴德梁行說明，景氣對策信號連8綠，說明景氣已不再是拖垮房地產市場的原兇，國內資金豐沛，政府連續4年打房政策也放下鞭子，加上2014Q1、2015Q1及2016Q1交易量皆未達全年2成，預估2017年土地交易動能有望重返1,100億元的十年均線。 戴德梁行進一步指出，2017Q1台灣...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府日前公布去年12月、去年第4季以及103~105年各季的不動產買賣移轉棟數資料。地政處說明，12月土地成交量增至1196筆，較11月增加5.28%；而建物移轉棟數則從11月的764棟減至544棟，月減28.8%。 地政處指出，去年第4季土地移轉共3311筆，建物移轉2040棟，與第3季相較，土地移轉成交量增加377筆，增幅12.85%；建物移轉成交量則較第3季減少353棟，減幅14.75%，但較104年同季明顯增加。 統計近3年(103年-105年)基隆市各季的建物買賣移轉...

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者日前公布今年商用不動產分析報告，高力國際董事總經理劉學龍表示，由於今年投資人態度保守，使我國商用不動產成交金額持續探底，從2011年的1277億高峰一路下滑至今年的594億，創十餘年來新低；土地成交部份，也僅勉強守住千億大關，為1078億，預期今年房市將在「三高三低」的現象中度過。 劉學龍進一步解釋，今年台灣房市的「三高」，是指政府地上權案流標率85%創新高、房地持有稅負調幅幾乎創下全球最高、以及買賣雙方價格認知差距是...

【住展房屋網/台北報導】各縣市地政局日前公布7月建物買賣移轉棟數，結果六都除了高市較6月略減28棟外，其餘5都均較6月增加，各都交易量月增幅約在0.7至36.7%。其中，北市已連續2月站上2000棟門檻，表現最為亮眼，月增36.7%，較去年同期增加25.3%；新北今年則首度攀上4000棟，高雄則有3039棟，已連3月維持3000棟以上。 媒體報導指出，六都中交易量最多的屬新北市4126棟。若與去年同期相較，桃園市則為年增幅之冠，達26.1%；台中市則年衰退23.4%、其次為台南量縮11.8%。...

第2季確定回穩 房價維持盤跌市低迷房房仲業者根據六都公布6月買賣移轉資料，推估全台第2季約6.6萬棟，季增達53%，不過上半年交易量仍是2000年來新低，學者分析，以目前市場狀況估計，今年全台買賣移轉棟數可能落在26~27萬棟，表現會比去年差，房價將維持盤跌。全台買賣移轉棟數雖在第2季回穩，但全年仍待觀察。資料照片全國不動產經理許智堯觀察指出，央行在3月春末對房市「送暖」後，中古屋市場彷彿吃了大補丸，換屋族卸下第2戶貸款禁令後，遞延性買盤出籠，看屋人潮及...

6都表現最好是桃園 每百戶逾2戶買房持續下滑稅重、房價高，台北市民出手買房比例自2013年以來，呈現逐步下滑的現象。房仲業者統計6都家戶購屋比，顯示今年上半年台北市家戶購屋比為0.9%，等同每1百戶家庭的購屋數，不到1戶，北市民不敢出手的現象，更自2014年以來，呈現6都中敬陪末座的局面。台北市今年上半年家戶購屋比僅有0.9%，平均百戶不到1戶買房，專家憂將陷入保1大作戰。資料照片大家房屋根據今年上半年，把內政部所公布的買賣移轉棟數與家戶數，相除來推算家戶購...

開價自降1~2成 周來客衝80組策略吸客上半年6都建物買賣移轉棟數僅8.1萬棟，較去年同期衰退逾18%，在一片不景氣中仍有新案逆勢開出紅盤，如6個月大賣逾600戶造鎮案「全民萬歲」、329檔期公開僅1季銷售超過9成「美術君臨」等，南部建商「有感讓利」策略奏效。興富發建設台南預售案「真愛」，開價較同區建案便宜1~2成，周來客數達80組，上半年銷售達300戶。葉家銘攝年前大震造成台南房市買氣停滯，然而興富發建設大樓預售案「真愛」卻逆勢賣出300戶，該案開價較同區建案便宜...