【網路地產王/綜合報導】根據六都地政局統計顯示，6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計為2萬3409棟，呈現月增58.3%、年增12.2%，累計今年第一季六都買賣移轉共計6.3萬棟，年增28.3％，創近12年同期次高紀錄，業者預料，因股市新高、通膨預期及新青安房貸維繫房市熱度，買賣移轉棟數年增表現到將持續到下半年才會趨緩。 統計6都3月買賣移轉棟數，台北市為3,042棟、月增78.1%、年增34.9%，新北市5,671棟、月增55.8%、年增2.4%，桃園市3,970棟、月增45.2%、年增16.9%，台...

近年房市熱，許多人認為不動產業應該大賺，收入應該很好，也因此吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業，不過，實際狀況恐怕跟大家想的有點落差了。根據中華民國統計資訊網近五年資料顯示，2023年台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額為5萬5337元，比2022年減少1505元，年減3%，且為連兩年衰退，創近三年新低。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，雖然市場房市火熱資訊不斷，但實際上「買氣並沒有這麼好」，加上「競爭者增加太多」，也導致對從業人員收入增漲產...

今年第1季建物買賣數大增3成，買氣好火爆！不過專家拿出20年來數據潑冷水，表示成屋市場買氣雖然有復甦，但其實沒那麼熱，今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮，「數據明顯有虛胖的嫌疑，消費者不要被騙」。 近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數，共計6萬3226 棟，與去年同期年增28.3%，大增近3成，創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，市場常提到的買賣移轉棟數，一般指的是「建物所有權買賣移...

受到政策面及市場氣氛影響，近期地產業者相對低調，推案量縮；不過置產族群持續出手，帶動近半年市場買氣不降反升。今年第二季，供給面也將有爆炸性演出⋯⋯文／施絢傑把時間拉回到去年此時，大家都在議論《平均地權條例》修訂將帶來影響，甚至衝擊，加上愈往年底選舉氣氛愈濃，當時多數人並不看好整年房市表現。當然後來實際發展，大家現在已經看得很清楚；政府左手強祭調控，右手卻速推優貸，結果市場買氣不僅沒有走弱，反而一路走升，連選舉期間成交也持穩。這樣的態勢...

六都公布今年3月的買賣移轉棟數，3月合計共23409棟，月增58.3%、年增12.2%，累計Q1共63226棟也比去年同期增加28.3%。對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，今年Q1房市一如預期成交量「井噴」，可謂是一支穿雲箭、多頭來相見。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文，點名從3月份六都買賣移轉棟數統計來看，台南今年Q1成交量創下縣市合併升格以來新高，從2022年下半年到現在，台南房市已進入盤整期大約一年多，接下來若能順利脫離盤整期，價格可能再往上墊高...

文／住展雜誌 台股創高，加上新青安房貸帶動不動產交易熱絡，國內房市價量齊揚。六都地政局1日公布最新房市統計，3月買賣移轉棟數共計2萬3,409棟，月增近6成，其中，新北市單月移轉棟數最高，台北市及台南市的月增率最佳；累計今年第1季共6萬3,226棟，年增28.3%，創13年來同期次高紀錄。 六都3月買賣移轉棟數，分別為台北3,042棟，月增78.1%，年增34.9%；新北5,671棟，月增55.8%，年增2.4%；桃園3,970棟，月增45.2%，年增16.9%；台中3,993棟，月增44.5%，年減1.3...

房市熱度持續看好，投資人也錢進股市，今（28）日營建類股指數495，再度寫下歷史新高，總計今年以來營建類股指數已上漲14%，專家指出，一方面是台股衝上2萬點的大漲帶動，一方面是部分建商去年完工入帳表現亮眼，背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。 營建類股指數在2023年11月突破創高，不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上2萬點，營建類股指數表現相對大盤強勁，主要還是去年下半年《平均地權條例》上路後利空淡化，政策上又有「新青安優貸」專案的帶動...

文／王奕淳 永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的10大熱門交易行政區，以桃園市「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前2名，新北市則以5個行政區入榜最多；而台中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已高於新北板橋區。 外溢效應、新屋挹注 桃園2區房市熱 觀察2023年六都10大交易熱區中，「中壢區」、「桃園區」交易量分別達8,885件及8,436件，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市距離雙北較近，隨著軌道交通漸趨完備，以及TPASS...

2023年全台建物買賣移轉棟數創近4年新低，不過新北三重的買氣依然不墜，尤其區內的公寓型產品更是相當搶手。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，去年三重公寓型產品的成交件數為1,112件，較2022年的885件增加了227件，增幅高達26%，平均成交單價也小幅提高了6%，至於大樓華廈，雖然平均成交單價同樣有6%左右的成長，但交易量卻從1,440件小幅滑落至1,396件。對此，東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示，三重公寓產品價格親民，入手門檻低，除了在地居民外，近年還吸...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 台灣房市在經歷2020年全球量化寬鬆、大量資金潮挹注下，房地產市場熱潮再現，短期投機炒作再度死灰復燃，政府積極祭出打炒房政策，抑制短期投機炒作，近兩年在升息、房市政策與經濟成長趨緩等因素下，房市買氣已逐漸回歸正常供需。那麼，未來台灣房市又有哪些趨勢值得觀察呢？ 首先，小宅化的現象將續行。筆者說明，隨著經濟因素與社會環境的改變，許多已開發國家正面對生育率驟降的問題，而台灣也不例外，與鄰近的日本與韓...