高雄市今日公布2014年2月建物買賣移轉棟數共計2,773棟，月減25%，年增37%，苓雅區減少190棟為最多，其次為三民區153棟，整體來看還是以鳯山區803棟為主要交易熱區。 太平洋房屋章克勤副總經理表示，今年受利率升息及不動產持有稅賦增加影響，不少賣方多數想獲利了結，但買方還是持觀望的態度，議價空間還短時間還無法縮短，以致成交量不佳；雙北市建商近期紛紛南下開發市場，相較桃園及台中，預售市場已開價見8字頭，高雄目前市場開價還處於4字頭，中古屋約見2字頭此價...

上半年五都買賣交易量開紅盤，全國交易量較101年上半年同期增加2萬957間，漲幅13.2%．新北市的中古屋交易量是最高的熱區，今年6月交易量達7093戶和1-6月累計交易量3萬8116戶，在各縣市交易量統計上，都佔上第一名，同時和第二名的差距相當大，102年6月交易量第二名是台中市的4452戶，1-6月交易量第二名是桃園縣的2萬5306戶。 在同期間比較上，6月份建物買賣移轉量，台北市和高雄市呈現量縮負成長的現象，高雄市交易量減少692間，跌幅15.94%．台北市交易量減少316間，跌...

央行近來發函公股銀行，針對桃園地區嚴加以\"貸\"，但民銀與壽險業不受此限制，紛紛與公股銀行來搶食房貸業務，但市面上不少新聞報導所受管制地區，還是有低利率及成數八成的機會，不禁讓人唏噓，到底央銀是在救房還是打房呢？！ 2013受到奢侈稅、證所稅、房貸管制及實價登錄影響，台北市中心價格始終居高不下，讓不少首購族物件市場越來越受限，資金紛紛往低單價、低總價區域去追求，由淡水新市鎮熱銷情況來看，滿手現金的壽險業，如宏泰人壽與興富發建設於淡水新市鎮...

近來高房價的民怨聲浪不斷，22K的起薪更讓年輕人離買房子的夢想愈來愈遙遠，也讓不少人感嘆未把握住SARS時期的低房價；而同樣造成不少人感染傷亡的H7N9流感，是否也會循著SARS模式，影響房價下跌再現低點？錯過上次的房市轉折點，這次會是進場的好機會？ 太平洋房屋章克勤副總經理指出，回顧房地產歷史，自1997年亞洲金融風暴、2000年網路泡沫，全球經濟體系動盪，台灣雖然受創程度較小，但也難以置身事外，元氣損傷之餘又面臨911事件，對與美貿易密切的台灣更是一大衝...

北台灣最夯的重劃區淡海新市鎮，329檔期又有指標大案問市，帝寶推手宏盛建設推出150億元的指標大案，第一期的「宏盛新世界」訴求「親民價格、豪宅口碑」，低總價、高規格，幫助年輕人一圓成家立業之夢想。根據現場銷售人員指出，潛銷期間已經被訂走上百戶，假日甚至簽約簽到凌晨3點鐘。 豪宅推手宏盛建設與房仲龍頭信義房屋聯手推出的329淡海新市鎮超級指標大案-【宏盛新世界】，28日正式公開，這次宏盛建設推出二字頭親民價格的首購宅，為減輕首購族的付款負擔，宏盛...

在去年「北冷南熱」的房地產格局中，對南二都是豐收的一年；今年以來，高雄和台南地區房市乘勝追擊的氣勢依舊強勁，成為買房不容錯過的指標戰區。 先看高雄，去年買賣移轉棟數逆勢成長近六％，在台灣房屋智庫的家戶購屋比調查中，也是六都唯一正成長的城市；在實價登錄後，美術館一帶更出現四字頭成交，量增價揚的表現，已經成為南部市場中最高人氣的房價補漲區，也讓出身高雄的營建股營收王興富發董事長鄭欽天頗有信心，直言要在二、三年內，找回失落十多年的高雄房價...

實價登錄後，房市歷經長時間盤整，所幸去年12月經濟及景氣雙重復甦，使得雙北市今年一月買賣移轉雙雙保持佳績。據統計102年1月臺北市建物買賣移轉棟數共3,769棟，較去年12月增長14.1%；與去年同期相較增加幅度為61.8%。新北市買賣移轉棟數共7,699戶，較去年12月增長20.3%，較去年同期增加幅度為127.4%。分析背後原因不外乎是今年1月消費者信心指數終於止跌回升，景氣燈號也亮出穩定回溫的訊息，再加上政府釋出多項振興方案推升整體經濟成長，激勵民眾對後市信心回穩。另...

曾經被金融業者及市場利空派人士視為地雷區的林三淡地區，近幾年表現呈逆向走勢，不但成交量增加，房價更是穩定成長，跌破許多專家學者眼鏡。房市走勢變幻莫測，也許大家都應該用全新的心態及角度重新來看房市，過去的經驗雖可用來參考，但是對於未來趨勢預測的適用性，顯然已經愈來愈低了。「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區，這三個地區因為是新興重劃區，因此供給量連年大幅成長，也因為供給量大增，購買者又大多是投...

2013年來了，在房地產市場的新聞上值得關注的事項，首推「住宅法」將正式施行，雖然它和房屋市場的行情影響不大，但住宅法的施行對市場而言，仍是一則值得關注的重大政策。住宅法施行即顯示，在2011年因為選舉喊出的「居住正義」將落實的各項住宅政策將有法源依據，如各項住宅貸款、租金補貼等，有了法源依據在協助弱勢租屋及利用閒置的國宅上都可以運用執行，對影響輿論甚大的居住正義總算有了可以啟步。但對於市場的運作，2013年桃園將是市場上的明星，因為眼看著它即...

內政部不動產交易實價查詢服務網已突破百萬人上線，各縣市10月份的買賣移轉棟數也紛紛出爐，大台北地區成交量回升，較上月增加了21.8%，買氣逐漸浮現，房價透明化縮短議價空間，減少交易成本，長期來看絕對是利大於弊，而在這政策的過度時期，自住的需求仍為市場主力。 實價登錄讓房價現出原形，過去開價嚇死人，成交笑死人的情況可望改善，對民眾來說，除了希望不要買貴外，更希望有雙火眼金睛，選個未來增值潛力的區域，逢低購入，讓家既能居住又可保值。 太平洋房屋...